دبی از لندن، نیویورک و سنگاپور پیشی گرفت؛ انتخاب ۸۴ درصد پاسخ‌دهندگان برای سرمایه‌گذاری بلندمدت
بر اساس نتایج یک نظرسنجی جدید که توسط شرکت PRYPCO و مؤسسه تحقیقاتی ایپسوس (Ipsos) انجام شده است، ۸۴ درصد از ساکنان امارات که در این نظرسنجی شرکت کرده‌اند، دبی را بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری بلندمدت در مقایسه با شهرهایی مانند لندن، نیویورک و سنگاپور می‌دانند.
این پژوهش نشان می‌دهد تنها ۵ درصد از پاسخ‌دهندگان نیویورک، ۵ درصد سنگاپور و ۳ درصد لندن را به‌عنوان شهری با بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت انتخاب کرده‌اند.
همچنین ۸۹ درصد از شرکت‌کنندگان معتقدند دبی در مقایسه با کشور زادگاهشان فرصت‌های بهتری برای ایجاد ثروت در بلندمدت فراهم می‌کند.
نتایج این نظرسنجی نشان می‌دهد که امنیت و ثبات، بیش از مزایای مالیاتی، از مهم‌ترین عوامل جذابیت دبی برای سرمایه‌گذاران ساکن امارات هستند.
امنیت؛ مهم‌ترین دلیل جذابیت سرمایه‌گذاری در دبی
بر اساس این پژوهش، ۷۱ درصد از پاسخ‌دهندگان، امنیت و ایمنی را مهم‌ترین دلیل جذابیت دبی برای سرمایه‌گذاری عنوان کرده‌اند.
همچنین ۴۰ درصد به قدرت بازار املاک دبی و ۳۶ درصد به فرصت‌های تجاری و کسب‌وکار در این امارت اشاره کرده‌اند.
این مطالعه نشان می‌دهد که ۸۶ درصد شرکت‌کنندگان معتقدند جذابیت دبی به‌عنوان مقصد سرمایه‌گذاری طی پنج سال گذشته افزایش یافته است.
از سوی دیگر، از هر ۱۰ نفر، ۹ نفر نسبت به آینده اقتصاد دبی در پنج سال آینده خوش‌بین هستند.
در بخش دیگری از نظرسنجی، از شرکت‌کنندگان پرسیده شد که اگر یک میلیون درهم (حدود ۲۷۲ هزار دلار) برای سرمایه‌گذاری در اختیار داشته باشند، کدام شهر را انتخاب خواهند کرد.
در پاسخ، ۷۶ درصد دبی را انتخاب کردند، در حالی که لندن، نیویورک و سنگاپور هرکدام تنها ۲ درصد آرا را به خود اختصاص دادند.
عیسی ابراهیم، هم‌بنیان‌گذار و رئیس شرکت PRYPCO، درباره نتایج این تحقیق گفت: «این یافته‌ها نشان می‌دهد دبی چیزی بسیار ارزشمندتر از یک محیط سرمایه‌گذاری رقابتی ایجاد کرده است؛ این شهر توانسته اعتماد بلندمدت سرمایه‌گذاران را به دست آورد.»
او افزود: «امنیت، ثبات و کیفیت زندگی از عوامل اصلی شکل‌گیری این اعتماد هستند و می‌بینیم که این عوامل بیش از گذشته بر تصمیم‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت تأثیر می‌گذارند.»
تمایل ۸۰ درصد افراد فاقد سرمایه‌گذاری به ورود به بازار طی سه سال آینده
این پژوهش همچنین نشان‌دهنده علاقه قابل‌توجه ساکنانی است که هنوز وارد بازار سرمایه‌گذاری نشده‌اند.
از میان افرادی که تاکنون سرمایه‌گذاری نکرده‌اند، ۸۰ درصد اعلام کرده‌اند که احتمال دارد طی سه سال آینده وارد این بازار شوند.
با این حال، توان مالی همچنان یکی از مهم‌ترین موانع سرمایه‌گذاری است.
بر اساس نتایج نظرسنجی، ۶۲ درصد از پاسخ‌دهندگان اعلام کرده‌اند که پس‌انداز کافی برای سرمایه‌گذاری ندارند.
همچنین ۴۱ درصد معتقدند وجود گزینه‌های سرمایه‌گذاری ارزان‌تر می‌تواند آنها را به ورود به بازار تشویق کند و ۳۸ درصد نیز دسترسی آسان‌تر به منابع تأمین مالی را عاملی مهم دانسته‌اند.
این یافته‌ها نشان می‌دهد که با وجود اعتماد بالا به فرصت‌های اقتصادی دبی، محدودیت‌های مالی همچنان بر تصمیم افراد برای آغاز سرمایه‌گذاری تأثیر می‌گذارد.
تکمیل ۱۰۴ پروژه املاک به ارزش بیش از ۱۱۱ میلیارد درهم
نتایج این نظرسنجی در شرایطی منتشر شده که بازار املاک دبی همچنان شاهد فعالیت گسترده در حوزه ساخت‌وساز و توسعه پروژه‌های جدید است.
بر اساس آمار اداره زمین دبی که در این پژوهش به آن استناد شده، طی نیمه نخست سال ۲۰۲۶، تعداد ۱۰۴ پروژه املاک به ارزش بیش از ۱۱۱ میلیارد درهم (۳۰.۲ میلیارد دلار) تکمیل شده است.
این رقم در مقایسه با دوره مشابه سال گذشته، رشد ۵۲ درصدی را نشان می‌دهد.
پروژه‌های تکمیل‌شده همچنین بیش از ۲۴ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی جدید به بازار املاک دبی اضافه کرده‌اند.
امکان سرمایه‌گذاری در املاک دبی با ۵۰۰ درهم
شرکت PRYPCO در این گزارش به مالکیت کسری املاک به‌عنوان یکی از گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای افرادی اشاره کرده است که توانایی خرید یک ملک کامل را ندارند.
پلتفرم PRYPCO Blocks که تحت نظارت سازمان خدمات مالی دبی (DFSA) فعالیت می‌کند، این امکان را فراهم کرده است که سرمایه‌گذاران با حداقل ۵۰۰ درهم (حدود ۱۳۶ دلار) بخشی از مالکیت یک ملک را خریداری کنند.
در این روش، افراد متناسب با سهم مالکیت خود، بخشی از درآمد اجاره ملک را نیز دریافت می‌کنند.
این مدل سرمایه‌گذاری با هدف کاهش موانع مالی ورود به بازار املاک و فراهم کردن فرصت مشارکت برای سرمایه‌گذاران با بودجه‌های محدودتر ارائه شده است.
در مجموع، نتایج پژوهش PRYPCO و ایپسوس نشان می‌دهد که اعتماد به چشم‌انداز سرمایه‌گذاری در دبی در میان ساکنان شرکت‌کننده در نظرسنجی همچنان بالاست.
با این حال، کمبود پس‌انداز، هزینه بالای ورود به بازار و محدودیت دسترسی به منابع مالی، همچنان از موانع اصلی تبدیل این علاقه به سرمایه‌گذاری واقعی محسوب می‌شوند.
