معامله ۳۷۷ میلیون درهمی یک زمین ساحلی در دبی؛ فوق‌ثروتمندان همچنان به بازار امارات اعتماد دارند
سرمایه‌گذاران فوق‌ثروتمند جهان با وجود تنش‌های ژئوپلیتیکی، همچنان سرمایه‌های خود را به دارایی‌های ممتاز و کمیاب در امارات منتقل می‌کنند. در تازه‌ترین نمونه، دبی ساوثبیز یک معامله رکوردشکن فروش زمین ساحلی به ارزش ۳۷۷ میلیون درهم، معادل ۱۰۲.۶ میلیون دلار، را در اوج بحران منطقه‌ای نهایی کرده است.
این معامله مربوط به جزیره Naïa است و یکی از بزرگ‌ترین معاملات ثبت‌شده زمین مسکونی ساحلی در تاریخ امارات به شمار می‌رود. این فروش نشان می‌دهد تقاضا برای قطعات کمیاب ساحلی و املاک شاخص در دبی، حتی در دوره‌های عدم قطعیت جهانی، همچنان قدرتمند باقی مانده است.
به گفته فعالان بازار، در ماه‌های اخیر تمرکز میلیاردرها و دفاتر خانوادگی جهانی از خرید خانه‌های لوکس آماده به سمت زمین‌های ممتاز ساحلی تغییر کرده است؛ زمین‌هایی که امکان ساخت املاک اختصاصی و ماندگار خانوادگی را فراهم می‌کنند.
این معامله به مجموعه‌ای از فروش‌های رکوردشکن املاک فوق‌لوکس دبی در سال ۲۰۲۶ اضافه می‌شود؛ از جمله معاملات شاخص در پالم جمیرا، امارات هیلز و جزیره جمیرا بی.
جورج آذر، رئیس و مدیرعامل ساوثبی اینترنشنال رئالیتی در امارات، بریتانیا و عربستان سعودی، گفت این روند نشان‌دهنده تغییر در نگاه ثروتمندان سطح بالا به ارزش در دبی است. به گفته او، برای دفاتر خانوادگی و سرمایه‌گذاران بسیار ثروتمند، چنین خریدهایی فقط معامله ملکی نیست، بلکه سرمایه‌گذاری در یک دارایی خانوادگی ماندگار است.
بر اساس اعلام ساوثبیز، تقاضا به‌طور فزاینده‌ای بر فرصت‌های محدود زمین در پروژه‌های ساحلی و جزیره‌ای متمرکز شده؛ مناطقی که عرضه آنها به‌شدت محدود و کنترل‌شده است.
برخلاف بازارهایی مانند لندن یا موناکو که زمین‌های ممتاز ساحلی تقریباً دیگر برای توسعه در دسترس نیستند، امارات همچنان قطعات ساحلی رقابتی در سطح جهانی ارائه می‌دهد؛ موضوعی که به افزایش تقاضای بین‌المللی کمک کرده است.
این فروش، دومین معامله بزرگ مسکونی دبی از ابتدای سال ۲۰۲۶ تاکنون و یکی از تنها چهار معامله‌ای است که امسال از مرز ۳۵۰ میلیون درهم عبور کرده است. جزیره Naïa توسط Shamal Holding توسعه می‌یابد و قرار است میزبان نخستین ملک LVMH Cheval Blanc در منطقه باشد.
تحلیلگران می‌گویند این نوع خریدها با معاملات سنتی املاک لوکس تفاوت دارد. خریداران در این سطح معمولاً به دنبال سود کوتاه‌مدت نیستند، بلکه زمین را به‌عنوان یک دارایی راهبردی برای حفظ ثروت بین‌نسلی می‌بینند.
آذر گفت در این سطح، زمین فقط به‌عنوان ملک ارزیابی نمی‌شود، بلکه زیرساختی برای میراث خانوادگی محسوب می‌شود.
