افزایش ۱۷ درصدی تقاضای اجاره ویلا در مناطق لوکس دبی؛ ثبت قراردادهای چندمیلیون‌درهمی
بر اساس تازه‌ترین داده‌های شرکت مشاور املاک آل‌ساپ اند آل‌ساپ (Allsopp & Allsopp)، تقاضا برای اجاره ویلا و خانه‌های ردیفی (تاون‌هاوس) در مناطق مسکونی لوکس دبی همچنان رو به افزایش است و آمار این شرکت از رشد ۱۷ درصدی نسبت به سال ۲۰۲۵ حکایت دارد.
این رشد در شرایطی ثبت شده که منطقه خاورمیانه از ماه فوریه و در پی آغاز جنگ میان آمریکا و ایران، با تنش‌های قابل‌توجهی روبه‌رو بوده است.
گزارش این شرکت نشان می‌دهد که تقاضای مستأجران برای خانه‌های خانوادگی در دبی همچنان در حال افزایش است و طی ماه‌های اخیر، قراردادهای اجاره قابل‌توجهی در برخی از گران‌ترین و شناخته‌شده‌ترین محله‌های ویلایی این شهر به ثبت رسیده است.
از جمله این معاملات، اجاره یک ویلای «سنچوری فالز» (Sanctuary Falls) در منطقه جمیرا گلف استیتس به مبلغ ۲.۴ میلیون درهم، معادل حدود ۶۵۳ هزار دلار، بوده است.
همچنین یک ویلای «گاردن هومز» (Garden Homes) در پالم جمیرا با مبلغ ۲ میلیون درهم، معادل حدود ۵۴۴ هزار دلار، و ویلایی در منطقه جمیرا آیلندز با مبلغ ۱.۷۵ میلیون درهم، معادل حدود ۴۷۶ هزار دلار، اجاره داده شده‌اند.
در منطقه مدوز (The Meadows) نیز اجاره یک ویلای بازسازی‌شده به مبلغ ۱.۶ میلیون درهم که در ماه سپتامبر اعلام شد، همچنان بالاترین رقم اجاره ثبت‌شده برای یک ویلای بدون اثاثیه در این محله محسوب می‌شود.
بر اساس این گزارش، مناطق جمیرا گلف استیتس، پالم جمیرا و مدوز از جمله مناطقی هستند که تقاضای بالایی برای اجاره ویلا در آن‌ها وجود دارد. همچنین تعداد متقاضیان اجاره در شرکت آل‌ساپ اند آل‌ساپ با افزایش ۳۳ درصدی همراه بوده است.
با این حال، منطقه تلال الغاف (Tilal Al Ghaf) در سه‌ماهه مورد بررسی، بیشترین فعالیت ثبت‌شده این شرکت در بخش اجاره ویلا و تاون‌هاوس را به خود اختصاص داده است.
پس از آن، مناطق عربین رنچز (Arabian Ranches) و اسپرینگز (The Springs) قرار گرفته‌اند. مناطق مودون (Mudon)، جمیرا گلف استیتس و تاون اسکوئر (Town Square) نیز از دیگر مناطق فعال در بازار اجاره خانه‌های خانوادگی دبی بوده‌اند.
لوئیس آل‌ساپ، رئیس هیئت‌مدیره شرکت آل‌ساپ اند آل‌ساپ، اعلام کرد که بیشترین فعالیت بازار اجاره در سه‌ماهه اخیر مربوط به ویلاها و تاون‌هاوس‌های خانوادگی بوده است.
وی گفت: «با عبور جمعیت دبی از ۴.۸ میلیون نفر و استقرار خانواده‌ها هم‌زمان با آغاز سال تحصیلی جدید، تقاضا برای خانه‌های خانوادگی همچنان بالاست. مستأجران در تمامی سطوح قیمتی از املاکی استقبال می‌کنند که از شرایط مناسبی برخوردار باشند و قیمت اجاره آن‌ها از ابتدا به‌درستی تعیین شده باشد.»
او تأکید کرد که نتایج ثبت‌شده در سه‌ماهه اخیر نیز بازتاب‌دهنده همین روند در بازار اجاره املاک مسکونی دبی است.
