الدار تا پایان سال از پروژه بزرگ ویلا و تاون‌هاوس در دبی رونمایی می‌کند
شرکت توسعه املاک الدار (Aldar) قصد دارد تا پایان سال جاری میلادی، پروژه بزرگ جدیدی شامل ویلاها و خانه‌های شهری (تاون‌هاوس) را در دبی معرفی کند. این اقدام بخشی از برنامه توسعه فعالیت‌های این شرکت در سراسر امارات متحده عربی است.
جاناتان امری، مدیرعامل بخش توسعه شرکت الدار، در گفت‌وگو با روزنامه The National در لندن اعلام کرد که این پروژه در نزدیکی منطقه «واحه سیلیکون دبی» (Dubai Silicon Oasis) ساخته خواهد شد. ارزش سرمایه‌گذاری این طرح هنوز اعلام نشده است.
این پروژه چهارمین طرح مسکونی الدار در دبی خواهد بود. این شرکت که بزرگ‌ترین توسعه‌دهنده املاک پذیرفته‌شده در بورس ابوظبی محسوب می‌شود، پیش‌تر پروژه‌های Haven، Athlon و The Wilds را در دبی معرفی کرده است.
امری توضیح داد که پروژه جدید نیز با مشارکت شرکت دبی هلدینگ (Dubai Holding) اجرا خواهد شد و شامل یک مجموعه مسکونی بسیار بزرگ از ویلاها و تاون‌هاوس‌ها است که در محدوده مسیر توسعه خط آبی متروی دبی قرار دارد.
ساخت حدود ۱۴ هزار واحد مسکونی با سرمایه‌گذاری بیش از ۳۸ میلیارد درهم
در فوریه گذشته، شرکت‌های الدار و دبی هلدینگ همکاری مشترک خود را که از سال ۲۰۲۳ آغاز شده بود، با افزودن دو قطعه زمین جدید در دبی گسترش دادند.
بر اساس این توافق، قرار است نزدیک به ۱۴ هزار واحد مسکونی جدید با ارزش ناخالص توسعه بیش از ۳۸ میلیارد درهم ساخته شود.
قطعه زمین نخست با مساحت چهار میلیون مترمربع، در امتداد کریدور توسعه شرقی دبی و روبه‌روی منطقه ندالشبا قرار دارد.
زمین دوم در منطقه پالم جبل علی واقع شده و برای ساخت یک مجموعه فوق‌لوکس ساحلی شامل اقامتگاه‌های برنددار و غیربرنددار در نظر گرفته شده است.
کاهش معاملات مسکن دبی در سه‌ماهه سوم سال
برنامه‌های توسعه‌ای جدید الدار در حالی اعلام می‌شود که به دلیل افزایش نااطمینانی‌های منطقه‌ای ناشی از جنگ ایران، برخی خریداران بازار املاک با احتیاط بیشتری تصمیم‌گیری می‌کنند.
بر اساس تازه‌ترین گزارش شرکت مشاوره املاک کاوندیش مکسول (Cavendish Maxwell)، ارزش و تعداد معاملات مسکن دبی در سه‌ماهه سوم سال کاهش یافته است.
مجموع ارزش فروش واحدهای مسکونی دبی در سه‌ماهه منتهی به پایان سپتامبر به ۷۲.۶ میلیارد درهم، معادل ۱۹.۷ میلیارد دلار، رسید که در مقایسه با دوره مشابه سال گذشته ۴۷ درصد کاهش نشان می‌دهد.
همچنین تعداد معاملات مسکونی با افت ۳۸ درصدی به حدود ۳۴ هزار معامله رسید.
با وجود این کاهش، مدیرعامل بخش توسعه الدار معتقد است تقاضا برای پروژه‌های مناسب همچنان در بازار وجود دارد.
امری گفت بازار بین‌المللی املاک تا حدودی با کاهش سرعت فعالیت مواجه شده است؛ زیرا شرایط نامطمئن باعث شده خریداران برای بررسی گزینه‌ها و تصمیم‌گیری زمان بیشتری صرف کنند.
او تأکید کرد که شرکت الدار همچنان به عوامل بنیادی بازار املاک اعتماد دارد و پروژه‌هایی که تاکنون عرضه کرده، عملکرد بسیار مطلوبی داشته‌اند.
تحویل بیش از ۳ هزار واحد مسکونی تا پایان امسال
شرکت الدار که در سه‌ماهه دوم سال نتایج مالی قدرتمندی ثبت کرده است، قصد دارد تا پایان سال جاری بیش از سه هزار واحد مسکونی را به خریداران تحویل دهد.
به گفته جاناتان امری، این تعداد، بیشترین حجم تحویل سالانه واحدهای مسکونی از زمان تأسیس شرکت خواهد بود.
پیش‌بینی می‌شود تعداد واحدهای تحویلی الدار در سال آینده به چهار هزار و ۵۰۰ واحد افزایش یابد.
از جمله پروژه‌هایی که قرار است امسال تکمیل و تحویل داده شوند، می‌توان به شهر پایدار (Sustainable City) در جزیره یاس و پروژه‌های گروو (Grove) و اقامتگاه‌های لوور ابوظبی در جزیره سعدیات اشاره کرد.
این شرکت همچنین برنامه‌ریزی کرده است نخستین واحدهای مسکونی خود در دبی را سال آینده در پروژه Haven، واقع در نزدیکی دبی‌لند، تحویل خریداران دهد.
همکاری جدید الدار با شرکت آرادا در پروژه‌های ۱۵ میلیارد درهمی
در سپتامبر گذشته، شرکت الدار و توسعه‌دهنده املاک آرادا (Arada)، مستقر در شارجه، از آغاز همکاری مشترکی برای اجرای پروژه‌های مسکونی در جزیره یاس و منطقه سیح السدیره در ابوظبی خبر دادند.
ارزش مجموع این پروژه‌ها حدود ۱۵ میلیارد درهم اعلام شده است.
این همکاری شامل تشکیل یک مشارکت مشترک برای تهیه و اجرای طرح جامع یک مجموعه بزرگ چندمنظوره در منطقه سیح السدیره، واقع در مرز ابوظبی و دبی، و همچنین خرید سه قطعه زمین مسکونی در جزیره یاس توسط شرکت آرادا است.
جاناتان امری تأکید کرد که الدار به دنبال ایجاد همکاری‌های جدید با توسعه‌دهندگان معتبر بازار املاک خواهد بود.
به گفته او، مشارکت با شرکت‌های شناخته‌شده فرصتی برای متنوع‌سازی محصولات و گزینه‌های ارائه‌شده به مشتریان فراهم می‌کند.
وی توضیح داد که انتخاب شرکای مناسب با محصولات جذاب و مشتریان وفادار، می‌تواند به معرفی فرصت‌های مسکونی جدید به مشتریان الدار نیز کمک کند.
الدار با اجرای این پروژه‌ها در دبی و ابوظبی، در تلاش است حضور خود را در بازار املاک امارات گسترش دهد و هم‌زمان با توسعه همکاری‌های تجاری، گزینه‌های متنوع‌تری از ویلاها، تاون‌هاوس‌ها و واحدهای مسکونی لوکس را در اختیار خریداران قرار دهد.
