بازار املاک دبی در شش ماه نخست سال ۲۰۲۶ بیش از ۲۸۶.۴۴ میلیارد درهم، معادل ۷۸ میلیارد دلار، فروش ملکی ثبت کرد؛ رقمی که بر اساس یک گزارش تازه، دومین عملکرد برتر نیمه نخست سال در تاریخ این امارت محسوب می‌شود.

این یافته‌ها که بر پایه داده‌های دپارتمان اراضی و املاک دبی، DLD، تهیه و از سوی W Capital منتشر شده، نشان می‌دهد هرچند میزان فروش کمتر از رکورد ۳۲۶.۶ میلیارد درهم، معادل ۸۸.۹ میلیارد دلار، در نیمه نخست سال ۲۰۲۵ بوده، بازار همچنان تقاضای قدرتمندی از سوی سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی نشان داده است.

در این دوره، بیش از ۸۶ هزار معامله فروش ملک انجام شد و مجموع معاملات املاک دبی به ۴۱۹.۹۴ میلیارد درهم، معادل ۱۱۴.۳ میلیارد دلار، رسید.

🟣 املاک آماده اندکی از پیش فروش ها پیشی گرفت

این گزارش نشان داد دبی در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ موارد زیر را ثبت کرده است:

▪️۲۸۶.۴۴ میلیارد درهم، معادل ۷۸ میلیارد دلار، فروش ملک

▪️بیش از ۸۶ هزار معامله فروش

▪️۷۱ هزار و ۵۰۰ معامله واحد مسکونی

▪️۷۲۹۶ معامله ساختمان

▪️۷۱۲۹ معامله زمین

🟣 املاک دبی در سال ۲۰۲۶

املاک آماده بیشترین سهم فروش را به خود اختصاص دادند.

این بخش شامل موارد زیر بود:

▪️۱۴۶.۷ میلیارد درهم، معادل ۴۰ میلیارد دلار، از طریق ۲۷ هزار و ۲۰۰ معامله

▪️۱۸ هزار و ۳۰۰ معامله واحد مسکونی

▪️۱۷۳۸ معامله ساختمان

▪️۷۱۳۵ معامله زمین

فروش املاک off-plan نیز به این ارقام رسید:

▪️۱۳۹.۸ میلیارد درهم، معادل ۳۸.۱ میلیارد دلار

▪️۵۸ هزار و ۸۰۰ معامله

▪️۵۳ هزار و ۲۷۰ معامله واحد مسکونی

▪️۵۵۶۳ معامله ساختمان

🟣 رهن و هبه در املاک دبی

فعالیت‌های رهنی نیز در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ قوی باقی ماند.

بر اساس این گزارش:

▪️معاملات رهنی از ۱۰۲ میلیارد درهم، معادل ۲۷.۸ میلیارد دلار، فراتر رفت

▪️بیش از ۲۲ هزار معامله رهنی انجام شد

▪️۱۴ هزار و ۵۰۰ مورد مربوط به واحدهای مسکونی بود

▪️۲۵۸۲ مورد به ساختمان‌ها مربوط می‌شد

▪️۵۲۳۴ مورد شامل قطعات زمین بود

در همین حال، معاملات هبه ملکی به این ارقام رسید:

▪️۳۱.۴ میلیارد درهم، معادل ۸.۶ میلیارد دلار

▪️۴۵۰۱ معامله

▪️۳۵۰۶ واحد مسکونی

▪️۲۶۰ ساختمان

▪️۷۳۵ قطعه زمین

در مجموع، دبی در نیمه نخست سال حدود ۴۱۹.۹۴ میلیارد درهم، معادل ۱۱۴.۳ میلیارد دلار، معامله املاک را از طریق ۱۱۲ هزار و ۸۵۰ معامله ثبت کرد.

🟣 سه‌ماهه دوم همچنان قدرتمند بود

بین آوریل و ژوئن، دبی این ارقام را ثبت کرد:

▪️بیش از ۱۱۰ میلیارد درهم، معادل ۳۰ میلیارد دلار، فروش ملک

▪️۳۸ هزار و ۳۰۰ معامله فروش

▪️۴۲.۶ میلیارد درهم، معادل ۱۱.۶ میلیارد دلار، معاملات رهنی از طریق ۱۰ هزار و ۵۲۲ معامله

▪️۱۶ میلیارد درهم، معادل ۴.۴ میلیارد دلار، معاملات هبه از طریق ۲۴۴۹ معامله

مجموع معاملات املاک در سه‌ماهه دوم از ۱۶۹.۰۴ میلیارد درهم، معادل ۴۶ میلیارد دلار، در قالب ۵۱ هزار و ۱۷۰ معامله فراتر رفت.

🟣 تحلیل W Capital

ولید الزرعونی، مدیرعامل W Capital، گفت: «نتایج به‌دست‌آمده از بازار املاک دبی در نیمه نخست سال ۲۰۲۶، تاب‌آوری این بخش و توانایی آن برای ادامه رشد را تأیید می‌کند.»

او گفت ثبت دومین رقم بالای فروش نیم‌سالانه در تاریخ بازار، با وجود مقایسه با نیمه نخست استثنایی سال ۲۰۲۵، بازتاب‌دهنده تداوم تقاضای واقعی برای املاک، اعتماد بالای سرمایه‌گذاران و بنیادهای اقتصادی قدرتمند است.

الزرعونی افزود عملکرد رکوردشکن بازار دبی، رشد بلندمدت پایدار را نشان می‌دهد؛ رشدی که با سیاست‌های دولتی، چارچوب قانون‌گذاری انعطاف‌پذیر، زیرساخت‌های در سطح جهانی، محیط مالیاتی رقابتی و ادامه عرضه پروژه‌های باکیفیت پشتیبانی می‌شود.

او گفت نیمه دوم سال ۲۰۲۶ چشم‌انداز مثبتی دارد؛ زیرا رشد جمعیت، افزایش تقاضا برای املاک مسکونی، گسترش دفاتر مرکزی شرکت‌ها در دبی و ادامه عرضه پروژه‌های بزرگ همچنان ادامه دارد.

الزرعونی همچنین گفت بهبود شرایط ژئوپلیتیکی و کاهش تنش‌های جهانی باید اعتماد سرمایه‌گذاران را تقویت کند و از جریان سرمایه‌گذاری به بازارهای باثبات و شفاف، از جمله دبی، حمایت کند.

به گفته W Capital، شاخص‌های فعلی نشان می‌دهد دبی همچنان در موقعیتی مناسب برای ثبت یک سال قدرتمند دیگر در فروش و معاملات ملکی قرار دارد؛ موضوعی که با ادامه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی، رشد اقتصاد غیرنفتی، افزایش جمعیت و تقاضای پایدار بین‌المللی برای دارایی‌های ملکی تقویت می‌شود.

🟣 فروش املاک در نیمه نخست سال‌ها

۲۰۲۶: ۲۸۶.۴۴ میلیارد درهم

۲۰۲۵: ۳۲۶.۶ میلیارد درهم

۲۰۲۴: ۲۳۳ میلیارد درهم

۲۰۲۳: ۱۷۹.۵ میلیارد درهم

۲۰۲۲: ۱۱۴.۵ میلیارد درهم

۲۰۲۱: ۶۱ میلیارد درهم