املاک دبی؛ فروش ۲۲۰ تاون‌هاوس در جبل علی به ارزش ۲۵۰ میلیون دلار
دبی رزیدسنشال REIT تعداد ۲۲۰ تاون‌هاوس در منطقه جبل علی ویلج را به ارزش ۸۹۴ میلیون درهم خریداری کرده است. این معامله از طریق توافق خرید آتی انجام شده و شامل ۸۰ تاون‌هاوس (خانه شهری) سه‌خوابه و ۱۴۰ تاون‌هاوس چهارخوابه می‌شود.
🟣 موقعیت و مشخصات واحدها
این خانه‌ها در جامعه مسکونی جبل علی ویلج و در نزدیکی جاده شیخ زاید و ابن بطوطه مال قرار دارند؛ موقعیتی که دسترسی مناسبی به مسیرهای اصلی و مراکز خدماتی دبی فراهم می‌کند. میانگین مساحت واحدهای سه‌خوابه حدود ۲۹۱۲ فوت مربع و واحدهای چهارخوابه حدود ۳۲۲۷ فوت مربع اعلام شده است.
🟣 گسترش پرتفوی مسکونی
با این خرید، مجموع واحدهای افزوده‌شده به پرتفوی دبی رزیدسنشال REIT در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ به ۲۷۶ واحد رسید. این رقم شامل ۵۶ ویلای Garden View Villas نیز می‌شود که اوایل امسال خریداری شده بودند.
🟣 درآمدزایی مورد انتظار
انتظار می‌رود تاون‌هاوس‌های جدید در کنار ویلاهای خریداری‌شده قبلی، پس از رسیدن به وضعیت پایدار، حدود ۷۵ میلیون درهم درآمد اضافی برای این صندوق ایجاد کنند. این موضوع می‌تواند جریان نقدی پایدارتر و بازده بلندمدت پرتفوی را تقویت کند.
🟣 تمرکز بر خانه‌های خانوادگی
به گفته احمد السویدی، مدیرعامل DHAM REIT Management، این خرید بخشی از استراتژی رشد منظم و هدفمند دبی رزیدسنشال REIT است. او تأکید کرد که اضافه شدن این خانه‌ها، حضور صندوق را در بخش واحدهای خانوادگی ممتاز در دبی تقویت می‌کند.
🟣 برنامه‌های آینده
دبی رزیدسنشال REIT اعلام کرده است همچنان فرصت‌های خرید جدید را در پروژه‌های مسکونی Dubai Holding بررسی می‌کند. دارایی‌های احتمالی شامل Lantana Hills در Dubai Science Park، واحدهای بیشتر در Dubai Wharf و خانه‌های مستقل خانوادگی در The Acres در دبی لند است.
🟣 چشم‌انداز سرمایه‌گذاری
هرگونه خرید آینده بر اساس سیاست سرمایه‌گذاری صندوق، استراتژی پرتفوی و اهداف بازده بلندمدت ارزیابی خواهد شد.
