استفاده از هوش مصنوعی در بازار املاک امارات، شیوه جست‌وجو و انتخاب خانه را تغییر داده است؛ با این حال کارشناسان می‌گویند این فناوری هنوز نمی‌تواند جای تجربه، قضاوت و مهارت‌های مذاکره مشاوران املاک را بگیرد.

ابزارهای هوش مصنوعی اکنون می‌توانند در چند ثانیه مناطق مختلف را مقایسه کنند، بازده احتمالی اجاره را برآورد کنند، روند تاریخی قیمت‌ها را بررسی کنند و بر اساس بودجه و ترجیحات خریدار، فهرستی از املاک مناسب ارائه دهند. تورهای مجازی و پاسخ‌گویی خودکار به پرسش‌های مربوط به تأمین مالی، ویزای طلایی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری نیز از دیگر کاربردهای این فناوری است.

به گفته فعالان بازار، خریداران امروز برخلاف گذشته با اطلاعات گسترده‌تری وارد جلسه با مشاوران می‌شوند و پیش‌تر درباره سازندگان، مناطق، قیمت‌ها و بازده سرمایه‌گذاری تحقیق کرده‌اند. این روند باعث شده نقش مشاور از ارائه اطلاعات اولیه به تفسیر داده‌ها، بررسی اهداف مالی و شناسایی ریسک‌های پنهان تغییر کند.

کارشناسان هشدار می‌دهند دسترسی به اطلاعات بیشتر، لزوماً به تصمیم سرمایه‌گذاری بهتر منجر نمی‌شود. دو خریدار با بودجه مشابه ممکن است اهداف کاملاً متفاوتی داشته باشند؛ از کسب درآمد اجاره‌ای و رشد بلندمدت سرمایه گرفته تا خرید خانه دوم یا برنامه‌ریزی برای مهاجرت.

هوش مصنوعی همچنین نمی‌تواند همه عوامل مؤثر بر ارزش ملک را به‌درستی ارزیابی کند. کیفیت بازسازی، چشم‌انداز واحد، نوع مصالح، اعتبار سازنده و پروژه‌های زیرساختی آینده ممکن است باعث اختلاف چشمگیر قیمت میان دو آپارتمان مشابه در یک ساختمان شوند؛ جزئیاتی که معمولاً به بازدید حضوری و شناخت محلی نیاز دارند.

مذاکره، دسترسی به معاملات خارج از بازار و رسیدگی به پرونده‌های حقوقی پیچیده نیز همچنان به دخالت متخصصان وابسته است. کارشناسان معتقدند آینده بازار املاک بر همکاری میان انسان و فناوری استوار خواهد بود؛ هوش مصنوعی امور تکراری و تحقیقات اولیه را انجام می‌دهد و مشاوران بر راهبرد، مذاکره و تصمیم‌گیری نهایی تمرکز می‌کنند.