فروش املاک دبی در سال ۲۰۲۶ به ۶۶ هزار و ۹۰۰ معامله رسید؛ بازار پیش‌فروش ۷۴ درصد معاملات را به خود اختصاص داد
بر اساس پژوهش تازه شرکت مشاوره املاک Cavendish Maxwell، بازار املاک مسکونی دبی از ژانویه تا مه ۲۰۲۶، تعداد ۶۶ هزار و ۹۰۰ معامله فروش ثبت کرد که خریدهای پیش‌فروش حدود ۷۴ درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داد.
این ارقام نشان‌دهنده تداوم تقاضا برای پروژه‌های پیش‌فروش است؛ هرچند فعالیت کلی بازار تعدیل شده و حجم و ارزش معاملات در ماه مه، هم در بخش املاک پیش‌فروش و هم در بخش املاک آماده، کاهش یافته است.
به گفته Cavendish Maxwell، ارزش کل معاملات املاک مسکونی در پنج ماه نخست سال ۲۰۲۶ از ۱۹۶.۲ میلیارد درهم، معادل ۵۳.۴ میلیارد دلار، فراتر رفت.
این رقم در مدت مشابه سال ۲۰۲۵ برابر با ۲۱۷.۸ میلیارد درهم، معادل ۵۹.۳ میلیارد دلار، بود.
تازه‌ترین داده‌های این شرکت مشاوره نشان می‌دهد بازار در ماه‌های اخیر، به‌ویژه در ماه مه، به روند تعدیل خود ادامه داده و فعالیت‌ها در هر دو بخش املاک پیش‌فروش و تکمیل‌شده کاهش یافته است.
🔵 معاملات املاک دبی از ۵۴ میلیارد دلار فراتر رفت
در ماه مه ۲۰۲۶، حدود ۹۵۰۰ معامله مسکونی ثبت شد؛ در حالی که این رقم در ماه مه ۲۰۲۵ برابر با ۱۷ هزار و ۶۰۰ معامله بود.
رقم ثبت‌شده در ماه مه همچنین ۲۷ درصد کمتر از سطح معاملات در آوریل ۲۰۲۶ بود.
ارزش معاملات در ماه مه به ۲۲ میلیارد درهم، معادل ۶ میلیارد دلار، رسید؛ در مقایسه با ۵۴.۸ میلیارد درهم، معادل ۱۴.۹ میلیارد دلار، در ماه مه سال گذشته.
شرکت Cavendish Maxwell اعلام کرد این کاهش همچنین تحت تأثیر تعطیلات یک‌هفته‌ای عید قربان در پایان ماه مه قرار گرفت؛ موضوعی که به برآورد این شرکت، باعث کاهش حدود ۳ هزار معامله فروش در طول ماه شد.
رونان آرتور، مدیر و رئیس بخش ارزش‌گذاری مسکونی در Cavendish Maxwell، گفت: «در حالی که فروش املاک پیش‌فروش در چهار ماه نخست سال ۲۰۲۶ نسبتاً تاب‌آور باقی ماند، ماه مه کاهش قابل توجهی را هم در حجم معاملات و هم در ارزش آنها ثبت کرد. بازار املاک آماده نیز از ماه مارس تاکنون با کاهش سالانه شدیدتری روبه‌رو بوده است.»
🔵 بازار پیش‌فروش همچنان غالب است
او افزود: «این داده‌های تازه نشان‌دهنده محیط بازاری گزینشی‌تر است؛ بازاری که در آن خریداران در میان عدم قطعیت‌های منطقه‌ای و جهانی، رویکردی سنجیده‌تر در پیش گرفته‌اند. اگرچه سطح فعالیت‌ها بر اساس استانداردهای تاریخی همچنان سالم است، اما سرعتی که در ماه‌های اخیر دیده می‌شد، به تعدیل خود ادامه داده است.»
با وجود کاهش فعالیت در ماه مه، املاک پیش‌فروش همچنان بیشترین سهم را از معاملات مسکونی دبی در پنج ماه نخست سال داشتند.
این بخش حدود ۷۴ درصد از کل فروش‌های انجام‌شده از ژانویه تا مه ۲۰۲۶ را تشکیل داد؛ موضوعی که جذابیت مداوم پروژه‌های جدید را برای سرمایه‌گذاران و خریداران خانه نشان می‌دهد.
تازه‌ترین ارقام نشان می‌دهد که بازار مسکونی دبی همچنان بر اساس معیارهای تاریخی فعال است، اما رشد معاملات پس از سرعت بالای سال‌های گذشته در حال تعدیل شدن است.
