بازار مسکن دبی در نیمه نخست سال ۲۰۲۶، با وجود تنش‌های ژئوپلیتیکی منطقه، عملکرد قدرتمندی ثبت کرد و ارزش معاملات آن به ۲۲۵.۷ میلیارد درهم رسید؛ رشدی که با تداوم تقاضای سرمایه‌گذاران خارجی، به‌ویژه خریداران هندی و بریتانیایی، همراه بود.

بر اساس گزارش شرکت مشاوره‌ای Anarock، اتباع بیش از ۱۵۰ کشور طی سال ۲۰۲۵ در بازار مسکن دبی سرمایه‌گذاری کردند. خریداران هندی با سهم ۲۲ درصدی در جایگاه نخست قرار گرفتند و پس از آنان، سرمایه‌گذاران بریتانیایی با ۱۷ درصد و چینی‌ها با ۱۴ درصد، بیشترین سهم را داشتند.

متوسط قیمت واحدهای مسکونی در شش‌ماهه نخست سال جاری به حدود یک‌هزار و ۹۰۰ درهم برای هر فوت مربع رسید؛ در حالی که این رقم در مدت مشابه سال گذشته یک‌هزار و ۸۰۰ درهم بود. این تغییر از افزایش سالانه حدود ۶ درصدی قیمت‌ها حکایت دارد.

تنش‌های منطقه‌ای در ماه‌های مارس و آوریل برای مدتی بر اعتماد خریداران اثر گذاشت و قیمت برخی املاک بین ۴ تا ۷ درصد تعدیل شد، اما کارشناسان این افت را موقتی و ناشی از جو روانی بازار دانستند. با پیشرفت تلاش‌ها برای برقراری آتش‌بس، ارزش فروش هفتگی دوباره تا حدود ۱۰ میلیارد درهم افزایش یافت.

املاک در حال ساخت همچنان بخش غالب بازار را تشکیل می‌دهند و سهم آن‌ها از معاملات مسکونی به ۷۰ تا ۷۷ درصد رسیده است. همچنین حدود ۸۰ درصد معاملات به‌صورت نقدی انجام شده که وابستگی بازار به نوسان نرخ بهره را کاهش می‌دهد.

در میان خریداران، ۳۸ درصد ملک را برای سکونت شخصی، ۲۸ درصد برای کسب درآمد اجاره‌ای و ۲۱ درصد با هدف دریافت ویزای طلایی امارات خریداری کرده‌اند. Anarock پیش‌بینی کرده است قیمت مسکن دبی در سال ۲۰۲۶ بین ۴ تا ۷ درصد دیگر افزایش یابد.