یک ویلای فوق‌لوکس در منطقه امارات هیلز دبی با قراردادی یک‌ساله به ارزش ۱۷ میلیون درهم، معادل ۴.۶ میلیون دلار، اجاره داده شد؛ رقمی که آن را به گران‌ترین ملک اجاره‌ای ثبت‌شده در تاریخ دبی تبدیل می‌کند.

این ویلای مجلل که با نام «قصر» شناخته می‌شود، در محدوده موسوم به «خیابان میلیاردرها» در منطقه مسکونی امارات هیلز قرار دارد.

رکورد پیشین بازار اجاره دبی به یک عمارت ساحلی در جزیره جمیرا بی تعلق داشت که در سال ۲۰۲۴ با قراردادی به ارزش ۱۵.۵ میلیون درهم، معادل ۴.۲ میلیون دلار، اجاره داده شده بود.

با وجود ناآرامی‌های منطقه‌ای، بازار املاک لوکس دبی همچنان پررونق است و رکوردهای تازه‌ای ثبت می‌کند.

«قصر» چه ویژگی‌هایی دارد؟

«قصر» یک ویلای فوق‌لوکس با مالکیت خصوصی در امارات هیلز است؛ منطقه‌ای اختصاصی که اغلب از آن به‌عنوان نسخه دبی بورلی هیلز یاد می‌شود.

این ملک پیش از عرضه به ثروتمندان و افراد دارای دارایی‌های بسیار بالا، تحت بازسازی گسترده قرار گرفته است.

ویلا دارای هفت اتاق خواب، چندین سالن رسمی پذیرایی و فضاهای متعدد برای برگزاری مهمانی و سرگرمی است.

استخر بزرگ، معماری باشکوه به سبک کاخ‌ها، سنگ‌های مرمر وارداتی، طراحی داخلی سفارشی و چشم‌انداز بدون مانع به زمین گلف مونتگمری، از دیگر امکانات این ملک به شمار می‌رود.

مساحت دقیق زیربنای این ویلا اعلام نشده است؛ با این حال، املاک مشابه در امارات هیلز معمولاً بین ۳۰ هزار تا بیش از ۶۰ هزار فوت مربع زیربنا دارند و در زمین‌هایی با مساحت بیش از ۲۰ هزار فوت مربع ساخته شده‌اند.

چرا امارات هیلز تا این اندازه خاص است؟

امارات هیلز که توسط شرکت اعمار توسعه یافته، همچنان یکی از معتبرترین و گران‌ترین مناطق مسکونی دبی محسوب می‌شود؛ زیرا هر ویلا در این منطقه به‌صورت اختصاصی طراحی شده است.

در این منطقه هیچ ساختمان آپارتمانی وجود ندارد و ساکنان آن را میلیاردرهای بین‌المللی، صاحبان شرکت‌های بزرگ و اعضای خاندان‌های سلطنتی تشکیل می‌دهند.

امارات هیلز علاوه بر امنیت و حریم خصوصی بالا، تنها چند دقیقه با دبی مارینا، پالم جمیرا و داون‌تاون دبی فاصله دارد.

برخلاف پالم جمیرا و داون‌تاون دبی که بیشتر به‌دلیل موقعیت ساحلی یا دسترسی شهری شناخته می‌شوند، ارزش اصلی امارات هیلز در انحصاری بودن، آرامش و وسعت بالای زمین‌های آن است.

اجاره روزانه ۴۶ هزار و ۵۰۰ درهم

بررسی جزئیات این قرارداد نشان می‌دهد اجاره ماهانه ویلا حدود یک میلیون و ۴۲۰ هزار درهم، معادل ۳۸۶ هزار دلار است.

هزینه اجاره روزانه این ملک نیز به حدود ۴۶ هزار و ۵۰۰ درهم، معادل ۱۲ هزار و ۷۰۰ دلار، می‌رسد.

این رقم، «قصر» را نه‌تنها به یکی از گران‌ترین خانه‌های اجاره‌ای امارات، بلکه به یکی از گران‌ترین املاک مسکونی اجاره‌ای جهان تبدیل کرده است.

رونق بازار املاک فوق‌لوکس دبی

این معامله نشان‌دهنده تداوم قدرت بازار املاک فوق‌لوکس دبی است.

دبی طی سال‌های اخیر همواره در میان فعال‌ترین بازارهای جهان برای خریدوفروش خانه‌هایی با ارزش بیش از ۱۰ میلیون دلار قرار داشته است.

قیمت ویلاهای لوکس در مناطقی مانند امارات هیلز، پالم جمیرا و جزیره جمیرا بی به‌دلیل رقابت شدید خریداران و مستأجران ثروتمند برای دستیابی به تعداد محدودی از املاک شاخص، به‌شدت افزایش یافته است.

رکورد اجاره سالانه املاک مسکونی دبی از ۱۵.۵ میلیون درهم در سال ۲۰۲۴، به ۱۷ میلیون درهم برای ویلای «قصر» در امارات هیلز در سال ۲۰۲۶ رسیده است.