قیمت آپارتمان‌ها در دبی طی ماه جولای ۲۰۲۶ اندکی کاهش یافت و مناطقی مانند برج خلیفه، جمیرا بیچ رزیدنس و تاون اسکوئر بیشترین افت سالانه را ثبت کردند؛ نشانه‌ای از حرکت بازار مسکن این شهر به سمت ثبات پس از دوره‌ای طولانی از رشد قیمت‌ها.

بر اساس شاخص قیمت ValuStrat، ارزش آپارتمان‌ها در جولای نسبت به ماه قبل ۰.۲ درصد و در مقایسه با سال گذشته ۴.۲ درصد کاهش یافت. میانگین موزون ارزش یک آپارتمان در دبی حدود ۱.۷۹ میلیون درهم و متوسط قیمت هر فوت مربع ۱۳۹۷ درهم اعلام شد.

در میان مناطق بررسی‌شده، قیمت آپارتمان‌های برج خلیفه نسبت به سال گذشته ۱۹ درصد کاهش یافت. جمیرا بیچ رزیدنس، JBR، با افت ۱۵.۱ درصدی و تاون اسکوئر با کاهش ۸.۴ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند. در مقابل، دبی سیلیکون اوسیس با رشد سالانه ۶ درصد، دبی اسپورتس سیتی با ۵.۴ درصد و القوز چهارم با ۵ درصد افزایش، عملکرد بهتری داشتند.

در بازار ویلا نیز قیمت‌ها در جولای ۰.۴ درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافت و هیچ‌یک از مناطق مورد بررسی رشد ماهانه ثبت نکردند. با این حال، جمیرا آیلندز با رشد سالانه ۱۵ درصد و امارات هیلز با ۹.۱ درصد همچنان در میان مناطق دارای بیشترین افزایش قیمت قرار داشتند.

هم‌زمان، بازار به سمت خانه‌های آماده متمایل‌تر شده است. معاملات واحدهای آماده در جولای ۱۱.۴ درصد نسبت به ژوئن افزایش یافت و به ۳۵۴۶ معامله رسید. در مقابل، ثبت معاملات پیش‌فروش ۱.۱ درصد کاهش ماهانه و ۴۵.۳ درصد افت سالانه داشت، هرچند پروژه‌های پیش‌فروش همچنان ۷۲.۸ درصد کل معاملات مسکونی را تشکیل می‌دادند.

شاخص ValuStrat کاهش محدود ماهانه قیمت‌ها را نشانه حرکت بازار به سوی ثبات دانسته است. با این حال، افت قیمت در برخی مناطق به‌تنهایی به معنای «بهترین زمان خرید» نیست و عواملی مانند بازده اجاره، هزینه خدمات، عرضه آینده و هدف سرمایه‌گذاری نیز باید در تصمیم خریداران در نظر گرفته شود.