تغییر سلیقه خریداران املاک لوکس در دبی؛ تقاضای بیشتر برای ویلاهای امن، سبز و کم‌تراکم
بازار مسکونی لوکس دبی شاهد تغییر مهمی در سلیقه خریداران است؛ تغییری که به گفته شرکت مشاوره املاک بلک بریک پراپرتی، تحت تأثیر نااطمینانی ژئوپلیتیکی و جابه‌جایی ثروت جهانی شکل گرفته است.
خریداران ثروتمند اکنون بیش از گذشته به دنبال خانه‌هایی هستند که حس امنیت، حریم خصوصی و زندگی خودکفا ارائه کنند. به همین دلیل، تقاضا برای جوامع ویلایی تثبیت‌شده با فضای سبز، محوطه‌سازی بالغ، تراکم پایین، امکانات سلامت‌محور و محیطی آرام افزایش یافته است.
متیو بیت، مدیرعامل و بنیان‌گذار بلک بریک پراپرتی، گفت ژئوپلیتیک روان‌شناسی خریداران لوکس را تغییر داده و روندهایی را که از ابتدای سال شکل گرفته بود، سرعت بخشیده است.
او توضیح داد که گفت‌وگو در بازار دبی از خریدهای صرفاً معاملاتی به سمت خانه‌هایی حرکت کرده که امنیت احساسی، حریم خصوصی و ارزش بلندمدت سبک زندگی ارائه می‌دهند.
به گفته او، جوامع لوکسی که امروز بهترین عملکرد را دارند، فقط به پرستیژ متکی نیستند؛ بلکه فضای سبز، حریم خصوصی، سلامت و کیفیت زندگی را در مرکز تجربه سکونت قرار می‌دهند.
خریداران لوکس اکنون بیش از پیش به دنبال قطعات بزرگ‌تر، محوطه‌سازی بالغ، خانه‌های آماده سکونت با کیفیت بالا، استخرهای خصوصی، باشگاه‌های ورزشی و خانه‌هایی هستند که برای زندگی کاملاً خودکفا طراحی شده‌اند.
بر اساس اعلام بلک بریک، جوامعی که بیشترین تقاضا را تجربه می‌کنند شامل جمیرا گلف استیت، ویکتوری هایتس، عربین رنچز، جمیرا آیلندز و البراری هستند.
در جمیرا گلف استیت، زیرجامعه Flame Tree همچنان یکی از پرتقاضاترین مناطق است؛ به‌ویژه ویلاهایی که مشرف به حفره‌های ۱۷ و ۱۸ زمین گلف هستند و چشم‌انداز گلف، دریاچه و غروب آفتاب دارند.
در ویکتوری هایتس، منطقه Street 1 در Estella توجه خریدارانی را جلب کرده که فضای سبز، قابلیت پیاده‌روی، چشم‌انداز باز و زندگی کم‌تراکم را ترجیح می‌دهند.
در عربین رنچز، مناطق Savannah و La Avenida همچنان برای خانواده‌هایی جذاب‌اند که به دنبال خانه‌های بزرگ‌تر، فضای سبز تثبیت‌شده، نزدیکی به مدارس و امکانات محلی هستند. Mirador La Colección نیز برای خریدارانی که قطعات بزرگ‌تر و حریم خصوصی بیشتر می‌خواهند، محبوبیت بالایی دارد.
در جمیرا آیلندز، محدودیت عرضه و افزایش تقاضا برای خانه‌های سفارشی باعث شده این منطقه به یکی از بازارهای مهم بازسازی فوق‌لوکس تبدیل شود. Cluster 44 به دلیل چشم‌انداز خط افق مارینا و موقعیت مطلوب خود، همچنان یکی از پرطرفدارترین آدرس‌هاست.
در البراری نیز The Nest، به‌ویژه Street A، تقاضای بالایی از سوی خریدارانی دارد که به دنبال سبک زندگی آرام، کم‌تراکم و نزدیک به طبیعت هستند. خانه‌هایی که مستقیماً به پارک‌ها و دریاچه‌های محوطه‌سازی‌شده متصل‌اند، روزبه‌روز مطلوب‌تر می‌شوند.
این تغییر نشان می‌دهد تعریف لوکس بودن در دبی در حال تحول است؛ از نمایش ثروت و موقعیت اجتماعی، به سمت امنیت، آرامش، سلامت، فضای سبز و کیفیت زندگی بلندمدت.
