ثبت ۴۱۲ معامله ملکی بالای ۱۰ میلیون دلار در دبی؛ پالم جمیرا در صدر بازار املاک لوکس

تازه‌ترین گزارش شرکت مشاوره بین‌المللی املاک «نایت فرانک» (Knight Frank) نشان می‌دهد که در ۹ ماه نخست سال ۲۰۲۶، مجموعاً ۴۱۲ معامله فروش املاک مسکونی لوکس به ارزش بیش از ۱۰ میلیون دلار (حدود ۳۶.۷ میلیون درهم) برای هر ملک در دبی ثبت شده است. ارزش کل این معاملات به ۶.۶۷ میلیارد دلار، معادل ۲۴.۴۷ میلیارد درهم، رسیده است.

بر اساس این گزارش، تعداد معاملات در فاصله ژانویه تا سپتامبر ۲۰۲۶ در مقایسه با مدت مشابه سال ۲۰۲۵، که ۳۵۷ معامله ثبت شده بود، ۱۵.۴ درصد افزایش یافته است.

ثبت ۸۶ معامله ملکی لوکس در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶

بررسی‌های نایت فرانک نشان می‌دهد که دبی در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۶، مجموعاً ۸۶ معامله فروش املاک مسکونی لوکس به ارزش ۱۰ میلیون دلار یا بیشتر ثبت کرده است که ارزش ۱۳ معامله از این تعداد، بیش از ۲۵ میلیون دلار (۹۱.۷۵ میلیون درهم) برای هر ملک بوده است.

از مجموع ۸۶ معامله ثبت‌شده، ۷۳ معامله ارزشی بین ۱۰ تا ۲۵ میلیون دلار داشته‌اند که ارزش مجموع آن‌ها به ۱.۰۷ میلیارد دلار، معادل ۳.۹۳ میلیارد درهم، رسیده است.

۱۳ معامله باقی‌مانده نیز هرکدام بیش از ۲۵ میلیون دلار ارزش داشته‌اند و مجموع ارزش آن‌ها به ۴۹۹.۷ میلیون دلار، معادل ۱.۸۴ میلیارد درهم، رسیده است.

این ۱۳ معامله گران‌قیمت حدود ۱۵ درصد از تعداد کل معاملات املاک ۱۰ میلیون دلاری و بالاتر در سه‌ماهه سوم را تشکیل داده‌اند، اما سهم آن‌ها از ارزش کل معاملات این بخش نزدیک به ۳۲ درصد بوده است.

در این میان، پالم جمیرا با ثبت پنج معامله از مجموع ۱۳ معامله بالای ۲۵ میلیون دلار، حدود ۳۸.۵ درصد از معاملات این گروه را به خود اختصاص داده است. مناطق دبی هیلز استیت و امارات هیلز نیز هرکدام دو معامله در این محدوده قیمتی ثبت کرده‌اند.

پالم جمیرا در صدر معاملات املاک لوکس دبی

بر اساس گزارش نایت فرانک، منطقه پالم جمیرا در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۶، فعال‌ترین منطقه دبی در معاملات املاک مسکونی به ارزش ۱۰ میلیون دلار و بالاتر بوده است.

این منطقه با ثبت ۲۷ معامله به ارزش مجموع ۵۴۶.۷ میلیون دلار، معادل ۲.۰۱ میلیارد درهم، حدود ۳۱ درصد از تعداد کل معاملات املاک مسکونی ۱۰ میلیون دلاری و بالاتر در فاصله ژوئیه تا سپتامبر و ۳۵ درصد از ارزش آن‌ها را به خود اختصاص داده است.

منطقه جمیرا ۲ از نظر تعداد معاملات در رتبه دوم قرار گرفته و با ثبت ۱۰ معامله، مجموعاً ۱۶۲ میلیون دلار، معادل ۵۹۴.۹ میلیون درهم، فروش داشته است.

پس از آن، منطقه امارات هیلز با فروش هفت خانه به ارزش مجموع ۱۴۷.۷ میلیون دلار، معادل ۵۴۲.۵ میلیون درهم، در رتبه سوم قرار گرفته است.

منطقه دبی هیلز استیت نیز شش معامله به ارزش ۱۵۶.۶ میلیون دلار، معادل ۵۷۴.۹ میلیون درهم، ثبت کرده است.

همچنین منطقه جمیرا گلف استیتس با شش معامله، مجموعاً ۸۹.۹ میلیون دلار، معادل ۳۳۰.۱ میلیون درهم، فروش داشته است.

تداوم معاملات گران‌قیمت با وجود شرایط منطقه‌ای

فیصل درانی، شریک و مدیر بخش تحقیقات خاورمیانه و شمال آفریقا در شرکت نایت فرانک، اعلام کرد که بازار املاک مسکونی لوکس دبی با وجود شرایط استثنایی ژئوپلیتیکی در منطقه، همچنان در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۶ حجم بالایی از معاملات را ثبت کرده است.

او با اشاره به عملکرد پالم جمیرا توضیح داد که این منطقه با ثبت ۲۷ معامله به ارزش ۱۰ میلیون دلار یا بیشتر برای هر ملک، بیشترین فعالیت را در بازار املاک فوق‌لوکس دبی داشته است.

خریداران پالم جمیرا بیشتر به دنبال سکونت هستند

لوئیس هاردینگ، شریک و مدیر بخش املاک مسکونی امارات در شرکت نایت فرانک، تأکید کرد که پالم جمیرا همچنان یکی از مناطق مورد توجه خریداران املاک لوکس در دبی است.

به گفته او، بخش عمده تقاضای خرید ملک در این منطقه از سوی افرادی است که قصد دارند از خانه‌های خریداری‌شده برای سکونت دائمی یا اقامت در تعطیلات استفاده کنند.

هاردینگ توضیح داد که خریداران پالم جمیرا عمدتاً به دنبال خرید ملک با هدف فروش سریع و کسب سود کوتاه‌مدت نیستند، بلکه بیشتر با هدف استفاده شخصی و اقامت در این منطقه اقدام به خرید می‌کنند.