بازار اجاره دبی در ماه ژوئن به بالاترین سطح تاریخی خود رسید. بر اساس تحلیل fäm Properties، در این ماه ۴۰ هزار و ۲۲ قرارداد اجاره ثبت شد که بالاترین رقم ماهانه تاکنون محسوب می‌شود.

🔴 رشد قراردادهای جدید و تمدیدی

قراردادهای جدید اجاره با رشد ۴۸.۶ درصدی نسبت به سال گذشته به ۱۹ هزار و ۲۴۵ مورد رسید. هم‌زمان، قراردادهای تمدیدی نیز با افزایش ۲۸.۵ درصدی به ۲۰ هزار و ۷۷۷ مورد رسید. این آمار نشان می‌دهد بازار فقط شاهد جابه‌جایی مستأجران نیست، بلکه تقاضای تازه و تقاضای پایدار موجود هر دو در حال تقویت هستند.

🔴 بازگشت اعتماد به بازار

فراس المسدی، مدیرعامل fäm Properties، این جهش را نتیجه بازگشت اعتماد پس از ماه‌ها تنش منطقه‌ای دانست. به گفته او، تاب‌آوری و ثبات امارات باعث شده اعتماد مستأجران و سرمایه‌گذاران دوباره تقویت شود. او همچنین اشاره کرد که افزایش تحویل پروژه‌های جدید، در برخی بخش‌ها شرایط قیمتی را به نفع مستأجران تغییر داده است.

🔴 رشد اجاره‌های بلندمدت

یکی از مهم‌ترین روندهای نوظهور بازار، افزایش تقاضا برای اجاره‌های بلندمدت است. این روند که پیش‌تر بیشتر در بخش‌های مقرون‌به‌صرفه و میان‌رده دیده می‌شد، اکنون به بازار فوق‌لوکس نیز رسیده است.

🔴 تغییر رفتار مالکان ویلاهای لوکس

به گفته المسدی، مالکان ویلاهای فوق‌لوکس در دبی به‌طور فزاینده ترجیح می‌دهند به جای فروش، ملک‌های خود را نگه دارند و اجاره دهند. این تغییر نشان‌دهنده باور آنان به چشم‌انداز بلندمدت بازار املاک دبی است.

🔴 نمونه‌هایی از اجاره‌های فوق‌لوکس

در دو ماه گذشته، fäm Properties دو ویلای لوکس در البراری را با قراردادهای دوساله اجاره داده است. یکی از این ویلاها با مبلغ ۱۴ میلیون درهم برای دو سال و دیگری با مبلغ ۷.۲ میلیون درهم برای دو سال اجاره شد.

🔴 جمع‌بندی

رکورد تازه اجاره در دبی نشان می‌دهد بازار با ترکیبی از تقاضای جدید، تمدید قراردادهای قوی، اعتماد بیشتر مالکان و رشد اجاره‌های بلندمدت، وارد مرحله‌ای فعال‌تر و عمیق‌تر شده است.