هم‌زمان با کاهش نسبی قیمت‌ها در برخی بخش‌های بازار املاک دبی، شمار بیشتری از ساکنان قدیمی این شهر در حال جابه‌جایی از آپارتمان‌های کوچک‌تر به واحدهای بزرگ‌تر و ویلاها هستند؛ روندی که به گفته فعالان بازار، نشانه‌ای از تثبیت جایگاه دبی به‌عنوان شهری برای سکونت بلندمدت است.

روهیت باچانی، هم‌بنیان‌گذار شرکت «مرلین ریل استیت»، گفته است این تغییر رفتار نشان می‌دهد دبی دیگر صرفاً یک بازار موقت و گذرا نیست، بلکه به مقصدی برای زندگی نسل‌به‌نسل تبدیل شده است.

به گفته او، این جابه‌جایی در بخش‌های مختلف بازار دیده می‌شود؛ به‌طوری‌که برخی ساکنان از واحدهای یک‌خوابه به آپارتمان‌های دو و سه‌خوابه نقل مکان می‌کنند و برخی مالکان ویلا در مناطقی مانند جمیرا نیز به خانه‌های بزرگ‌تر در محله‌هایی همچون امارات هیلز روی آورده‌اند.

او همچنین با اشاره به تداوم تحرک در مناطقی مانند دبی هیلز استیت، جمیرا و امارات هیلز افزود که خریداران اکنون در موضوع قیمت حساس‌تر و گزینشی‌تر عمل می‌کنند؛ موضوعی که به گفته او، زمینه را برای توافق‌های قیمتی بهتر و ارتقای ملک در داخل یا میان محله‌های مختلف فراهم کرده است.