فروش ۳.۷۲ میلیارد درهمی خانه‌های لوکس پیش‌فروش در دبی
بازار املاک تجاری دبی در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۶، با وجود تنش‌های ژئوپلیتیکی منطقه، عملکردی مقاوم از خود نشان داد؛ به‌طوری که ارزش فروش دفاتر اداری و واحدهای تجاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد سه‌رقمی را ثبت کرد، هرچند حجم کلی معاملات کاهش یافت.
بر اساس گزارش شرکت «CRC Property»، ارزش کل معاملات املاک تجاری در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۶ با کاهش ۳۶ درصدی نسبت به سه‌ماهه نخست، به ۲۴.۲۵ میلیارد درهم رسید. همچنین تعداد معاملات از ۳ هزار و ۶۱۹ معامله در سه‌ماهه اول به ۲ هزار و ۸۴۰ معامله کاهش یافت.
این شرکت دلیل کاهش معاملات را درگیری‌های منطقه‌ای که از اواخر فوریه آغاز شد عنوان کرد؛ رخدادی که بر اعتماد سرمایه‌گذاران تأثیر گذاشت و تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری‌های بزرگ را به تعویق انداخت.
با این حال، شاخص‌های بنیادی بازار همچنان قدرتمند باقی ماند. ارزش فروش دفاتر اداری نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۹۰ درصد افزایش یافت و ارزش فروش واحدهای تجاری نیز رشد ۱۷۸ درصدی را تجربه کرد؛ موضوعی که نشان‌دهنده تداوم اعتماد سرمایه‌گذاران به بازار املاک تجاری دبی است.
شرکت CRC این افت مقطعی را اصلاحی ناشی از شرایط خاص منطقه دانست، نه نشانه‌ای از تغییر ساختاری در روند بازار.
بهنام برق، مدیرعامل CRC Property، گفت: «سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۶ آزمونی برای سنجش تاب‌آوری بازار املاک تجاری دبی بود و نتایج آن نشان داد که این بازار از بنیان‌های قدرتمندی برخوردار است. اگرچه حجم معاملات کاهش یافت، اما سرمایه‌گذاران نهادی همچنان سرمایه خود را به سمت دفاتر اداری ممتاز هدایت کردند و دبی بار دیگر توانایی خود را در عبور از نوسانات کوتاه‌مدت، در حالی که همچنان مقصد جذاب سرمایه‌های جهانی است، به نمایش گذاشت.»
در بخش دفاتر اداری، طی این دوره هزار و ۵ معامله ثبت شد که نسبت به سه‌ماهه نخست ۳۵.۸ درصد کاهش داشت، اما ارزش معاملات تنها ۸ درصد افت کرد و به ۷.۵ میلیارد درهم رسید.
این رقم در مقایسه با حدود ۲.۶ میلیارد درهم فروش دفاتر اداری در مدت مشابه سال گذشته، نشان‌دهنده رشد چشمگیر تقاضا برای فضاهای اداری ممتاز است.
منطقه بیزینس بی همچنان مهم‌ترین بازار دفاتر اداری دبی بود و با ۴۴۱ معامله، نزدیک به نیمی از معاملات این بخش را به خود اختصاص داد.
پس از آن، مناطق الصفوح ۱ و برج‌های دریاچه جمیرا (JLT) بیشترین سهم را از معاملات داشتند. همچنین بیش از ۶۰ درصد معاملات مربوط به واحدهای اداری با مساحت کمتر از هزار و ۵۰۰ فوت مربع بود که نشان‌دهنده تقاضای بالای کسب‌وکارهای کوچک، استارت‌آپ‌ها و خریداران مصرف‌کننده است.
در بخش واحدهای تجاری نیز ارزش معاملات نسبت به سه‌ماهه نخست کاهش یافت و به ۱.۶۳ میلیارد درهم رسید، اما در مقایسه با سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵، تعداد معاملات نزدیک به ۵۹ درصد و ارزش فروش بیش از ۱۷۸ درصد افزایش یافت.
