پرطرفدارترین املاک دبی از نگاه ساکنان معرفی شد
تقاضا برای املاک ساحلی دبی به شکل بی‌سابقه‌ای افزایش یافته است؛ زیرا ساکنان این شهر علاقه بیشتری به خانه‌های رو به دریا نشان می‌دهند و نزدیکی به دریا را بیش از گذشته با رفاه، سبک زندگی و ارزش بلندمدت ملک مرتبط می‌دانند.
بر اساس پژوهش تازه‌ای که به سفارش شرکت شمال هولدینگ انجام شده، از میان ۱۰۰۹ نفر از ساکنان امارات با درآمد ماهانه خانوار دست‌کم ۲۰ هزار درهم، ۸۲ درصد اعلام کرده‌اند که در دو تا سه سال آینده، نقل‌مکان به یک جامعه ساحلی یا منطقه دارای مارینا را در نظر دارند.
تقریباً همه پاسخ‌دهندگان گفته‌اند حاضرند برای خرید خانه‌ای در کنار دریا مبلغ بیشتری پرداخت کنند و ۹۹ درصد نیز اعلام کرده‌اند زندگی در نزدیکی آب، ارزش بلندمدت ملک را افزایش می‌دهد.
این یافته‌ها در حالی منتشر شده که توسعه‌دهندگان املاک در دبی همچنان عرضه پروژه‌های جدید در مناطق مارینایی، ساحلی و جزیره‌ای را افزایش می‌دهند و نتایج این پژوهش، تقاضای رو‌به‌رشد برای مناطق ساحلی را بیش از پیش تأیید می‌کند.
این تحقیق نشان داد ۴۵ درصد از پاسخ‌دهندگان، محیط‌های ساحلی و مارینایی را به مناطق شهری پرتراکم ترجیح می‌دهند.
نزدیک به نیمی از شرکت‌کنندگان، زندگی معنادار و نزدیک به طبیعت را مهم‌ترین شاخص یک خانه مطلوب دانسته‌اند؛ موضوعی که بالاتر از روندهای طراحی با ۴۰ درصد و جایگاه اجتماعی با ۳۳ درصد قرار گرفته است.
۹۶ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند نزدیکی به آب بر تصمیم‌های روزانه آن‌ها، از جمله انتخاب مسیر رفت‌وآمد، برنامه‌های ورزشی و مدیریت استرس تأثیر می‌گذارد.
پیاده‌روی هنگام غروب رایج‌ترین فعالیت مرتبط با دسترسی به ساحل اعلام شده و ۶۰ درصد از پاسخ‌دهندگان به آن اشاره کرده‌اند. نشستن در کنار مارینا با ۵۳ درصد در رتبه بعدی قرار دارد و پس از آن، تفریح و غذاخوری در کنار ساحل با ۵۱ درصد قرار گرفته است.
همچنین ۸۸ درصد از شرکت‌کنندگان گفته‌اند اگر به پیاده‌راه‌های ساحلی، ماریناها یا چشم‌انداز دریا از خانه دسترسی منظم داشته باشند، برنامه‌های مرتبط با سلامت جسمی خود را تغییر خواهند داد.
در بخش دیگری از این پژوهش، ۹۱ درصد از پاسخ‌دهندگان اعلام کرده‌اند در نزدیکی آب احساس آرامش بیشتری دارند و ۸۸ درصد گفته‌اند زندگی در کنار دریا به شکل معناداری سلامت روانی و جسمی آن‌ها را بهبود می‌بخشد.
پاسخ‌دهندگان، دسترسی به مناطق ساحلی را با آرامش، فضای ساکت، احساسات مثبت، ارتباط قوی‌تر با طبیعت و تعادل شخصی بیشتر مرتبط دانسته‌اند.
این داده‌ها از طریق ابتکار «آینده زیست ساحلی» شرکت شمال هولدینگ منتشر شده است؛ ابتکاری که پژوهش مصرف‌کنندگان و دیدگاه کارشناسان را درباره جوامع ساحلی، برنامه‌ریزی شهری و تقاضای بازار املاک گرد هم می‌آورد.
عبدالله بن‌حبتور، مدیرعامل شمال هولدینگ، گفت: «در دبی، رابطه ما با دریا همواره هویت و بلندپروازی ما را شکل داده است. ما معتقدیم زیست ساحلی، تکامل زندگی در کنار دریاست؛ از صرفاً سکونت در کنار آب تا تجربه کردن ساحل به‌عنوان بخشی یکپارچه از زندگی روزانه، کار، تفریح، سلامت و حس تعلق.»
او افزود: «در شمال هولدینگ، ما این موضوع را مسئولیتی در طراحی می‌دانیم، نه صرفاً مزیتی ناشی از موقعیت مکانی.»
این مطالعه در ارتباط با راهبرد کیفیت زندگی دبی ۲۰۳۳ و طرح جامع شهری دبی ۲۰۴۰ مطرح شده است؛ برنامه‌هایی که بر فضاهای عمومی، پیاده‌محوری، دسترسی به طبیعت و افزایش کیفیت زندگی تأکید بیشتری دارند.
برای توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران، یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد تقاضا برای املاک ساحلی بیش از آنکه فقط به چشم‌انداز دریا یا اقامتگاه‌های برند وابسته باشد، به عوامل گسترده‌تری گره خورده است.
تمایل خریداران به پرداخت مبلغ بیشتر، با تغییر گسترده‌تری در شیوه ارزیابی خانه‌ها مرتبط است؛ تغییری که در آن دسترسی به فضای باز، طبیعت، زیرساخت‌های سلامت‌محور و امکانات اجتماعی، نقش پررنگ‌تری در تصمیم‌های بلندمدت خرید پیدا کرده‌اند.
بن‌حبتور گفت: «با کمیاب‌تر شدن زمین‌های ساحلی ممتاز، تمرکز ما همچنان بر ایجاد مکان‌هایی است که زندگی امروز مردم را غنی‌تر کند و برای نسل‌های آینده نیز ماندگار بماند.»
او افزود: «آینده زیست ساحلی، مشارکت ما در گفت‌وگویی بسیار گسترده‌تر است؛ گفت‌وگویی درباره اینکه دبی و شهرهای سراسر جهان چگونه می‌توانند بر اساس شیوه‌ای که مردم واقعاً می‌خواهند زندگی کنند، شکل بگیرند.»
