دبی مقررات تازه‌ای برای مسکن‌های اشتراکی اجرا کرده که بر اساس آن، خانواده‌ها و افراد مجرد یا غیرخانوادگی نمی‌توانند در یک واحد مسکونی مشترک زندگی کنند. هر واحد باید به‌طور کامل به یکی از این دو گروه اختصاص داشته باشد.

این مقررات در چارچوب قانون شماره ۴ سال ۲۰۲۶ درباره مدیریت و اشغال مسکن مشترک تدوین شده است. قانون تمام مناطق دبی، از جمله مناطق توسعه ویژه و مناطق آزاد را شامل می‌شود، اما اقامتگاه‌های جمعی کارگران از آن مستثنا هستند. هدف آن کاهش ازدحام، مقابله با اسکان غیرمجاز و ارتقای استانداردهای ایمنی و بهداشتی عنوان شده است.

طبق دستورالعمل جدید شهرداری دبی، برای هر ساکن باید دست‌کم ۵ مترمربع فضای اتاق‌خواب در نظر گرفته شود و حداقل یک حمام کامل برای هر چهار نفر وجود داشته باشد. در واحدهای اشتراکی ویژه خانواده‌ها، چند خانواده می‌توانند در یک واحد سکونت داشته باشند، اما هر خانواده باید اتاق‌خواب و حمام اختصاصی خود را داشته باشد.

همچنین اسکان اشتراکی افراد غیرخانوادگی در برخی خیابان‌های اصلی با ماهیت گردشگری یا تجاری، از جمله جاده شیخ زاید، جاده جمیرا، خیابان الوصل و جاده بنی‌یاس ممنوع است و مسکن اشتراکی در این مناطق فقط برای خانواده‌ها مجاز خواهد بود.

مالکان برای تبدیل ساختمان یا ویلا به مسکن اشتراکی باید مجوز رسمی دریافت کنند. همچنین تنها مالک یا شرکت دارای مجوز حق اجاره این واحدها را دارد و مستأجران اجازه ندارند بخشی از فضای خود را بدون مجوز به فرد دیگری اجاره دهند.

ساختمان‌ها و ویلاهایی که پیش از اجرای قانون به‌عنوان مسکن اشتراکی استفاده می‌شدند، یک سال برای تطبیق شرایط خود فرصت دارند. این مهلت شامل تخلفات ساختمانی یا تغییر کاربری غیرمجاز نمی‌شود و چنین تخلفاتی باید برطرف شوند.

برای نقض مقررات نیز جریمه‌هایی از ۵۰۰ تا ۵۰۰ هزار درهم در نظر گرفته شده و در صورت تکرار تخلف طی یک سال، مبلغ می‌تواند تا یک میلیون درهم افزایش یابد.