شهرداری دبی اعلام کرده است ساختمان‌ها و ویلاها در بیش از ۴۴ منطقه این شهر می‌توانند با دریافت مجوز رسمی به‌عنوان مسکن اشتراکی مورد استفاده قرار گیرند؛ اقدامی که با هدف کاهش ازدحام، سامان‌دهی اسکان غیررسمی و ارتقای استانداردهای ایمنی و کیفیت زندگی اجرا می‌شود.

از جمله مناطقی که تاکنون نام آنها اعلام شده می‌توان به السوق الکبیر، الرأس، الورقاء ۱، البرشا ۱، المرقبات و الرقه اشاره کرد. شهرداری گفته است مناطق دیگری نیز پس از تأیید به فهرست اضافه خواهند شد. با این حال، در خیابان‌های اصلی گردشگری و تجاری مانند جاده شیخ زاید، جاده جمیرا، خیابان الوصل و جاده بنی‌یاس، مسکن اشتراکی فقط برای خانواده‌ها مجاز خواهد بود.

طبق مقررات جدید، مسکن اشتراکی به دو گروه خانوادگی و افراد غیرخانوادگی تقسیم می‌شود و یک واحد مسکونی نمی‌تواند همزمان میزبان هر دو گروه باشد. حداقل فضای اتاق‌خواب برای هر نفر ۵ مترمربع تعیین شده و در مسکن خانوادگی، هر خانواده باید اتاق‌خواب و حمام اختصاصی داشته باشد. همچنین برای هر چهار نفر حداقل یک حمام کامل لازم است.

این مقررات هم برای ساختمان‌های آپارتمانی و هم برای ویلاهای مستقل و متصل قابل اجراست. مالکان باید از طریق «Dubai Building Platform» و با استفاده از خدمات یک مشاور مهندسی، مجوز لازم را دریافت کنند. پس از تأیید استانداردهای ساختمانی، ایمنی، بهداشتی و ظرفیت سکونت، مجوز مسکن اشتراکی صادر می‌شود.

مجوز معمولاً یک‌ساله و قابل تمدید است و در صورت درخواست مالک می‌تواند برای دو سال صادر شود. مالکان و شرکت‌هایی که پیش از اجرای قانون از ملک خود برای مسکن اشتراکی استفاده می‌کردند تا ۸ سپتامبر ۲۰۲۷ فرصت دارند شرایط خود را با مقررات جدید تطبیق دهند.

این چارچوب بر اساس قانون شماره ۴ سال ۲۰۲۶ دبی تدوین شده است و فعالیت بدون مجوز می‌تواند جریمه‌ای از ۵۰۰ تا ۵۰۰ هزار درهم به همراه داشته باشد؛ در صورت تکرار تخلف، سقف جریمه به یک میلیون درهم می‌رسد.