يواجه سوق العقارات السكنية في الإمارات موجة جديدة من المعروض خلال الأشهر المتبقية من عام 2026، إذ يُخطط لاستكمال نحو 56,600 وحدة سكنية جديدة في دبي وحدها بحلول نهاية العام. وترى «كوليرز» أن زيادة المعروض، بعد سنوات من الطلب والنمو القويين، تدفع السوق نحو مرحلة أكثر توازناً.

واستحوذت دبي خلال الربع الثاني من العام أيضاً على الحصة الأكبر من المعروض السكني الجديد في الدولة. وشهدت هذه الفترة تسليم نحو 11,650 وحدة، شملت 9,200 شقة و2,450 فيلا. ومن المتوقع دخول 56,600 وحدة إضافية إلى السوق خلال بقية العام، إلى جانب الوحدات التي جرى تسليمها.

وفي أبوظبي، اكتمل خلال الربع الثاني نحو 2,200 منزل جديد في مناطق تشمل الشامخة وجزيرة ياس و«بلوم ليفينغ» في مدينة زايد وشاطئ الراحة. كما يُخطط لتسليم نحو 3,200 وحدة إضافية بحلول نهاية عام 2026.

ومن المتوقع أن تشهد الإمارات الشمالية تسليم نحو 7,450 وحدة سكنية خلال العام الجاري. وتستحوذ الشارقة على الحصة الأكبر بنحو 5,450 وحدة، تليها رأس الخيمة بـ1,400 وحدة، ثم عجمان بـ600 وحدة. كما شهد الربع الثاني طرح نحو 4,600 وحدة جديدة ضمن مشروعات حديثة في الشارقة.

ومن بين المشروعات التي جرى تسليمها حديثاً «إل تياترو ريزيدنسز» في الجادة بالشارقة، والوحدات الأخيرة من مشروع «دانة باي» في رأس الخيمة.

وترى «كوليرز» أنه مع زيادة حجم المعروض، سيصبح أداء سوق العقارات في الإمارات أكثر ارتباطاً بعوامل مثل موقع المشروع وجودة البناء والتسعير ونوع العقار، ما يعني أن المناطق والمشروعات لن تسجل بالضرورة المسار نفسه من حيث الأسعار أو الطلب.

وبالتزامن مع ذلك، يتواصل تطوير المترو وشبكة الطرق والتقاطعات الجديدة وغيرها من مشروعات النقل في دبي، إلى جانب زيادة المعروض السكني، ما قد يؤثر في جاذبية المناطق المختلفة للمشترين والسكان.