يواجه سوق العقارات في دبي خلال عام ٢٠٢٦ موجة كبيرة من الوحدات السكنية الجديدة الجاهزة للتسليم، إلا أن معظم هذا المعروض بيع قبل اكتماله. ومن أصل ٩٦٬٥٨٥ وحدة سكنية من المقرر تسليمها هذا العام، بيعت حتى الآن ٨٠٬١٢٧ وحدة، بما يعادل ٨٢٫٩ في المئة.

وتشكل الشقق الجزء الأكبر من معروض العام الجاري، إذ من المقرر تسليم ٩١٬٢٠٩ شقق، بلغت نسبة مبيعاتها ٨٢ في المئة. وفي المقابل، بيعت مسبقاً نحو ٩٥ في المئة من أصل ٥٬٣٧٦ فيلا قيد التسليم، ما يعكس قوة الطلب في قطاع الفلل.

وبشكل عام، يجري حالياً إنشاء ٥٦٤٬٠٧٢ وحدة سكنية في مختلف أنحاء دبي، من المقرر تسليم نسبة كبيرة منها بحلول عام ٢٠٢٨. وحتى الآن، بيعت ٤٢٥٬٨٦٣ وحدة، بما يعادل ٧٥٫٥ في المئة من هذه المشاريع. وبلغت نسبة استيعاب ٦٨٬٢٩٧ فيلا قيد الإنشاء ٨٥٫٤ في المئة، مقابل نحو ٧٤٫١ في المئة لـ٤٩٥٬٧٧٥ شقة.

وسجلت بعض المناطق مبيعات شبه كاملة للوحدات المقرر تسليمها خلال عام ٢٠٢٦. ففي الوصل، بيعت جميع الشقق المخطط تسليمها والبالغ عددها ٦٣٧ شقة، فيما سجلت مناطق مثل وادي الصفا ٥ وند الشبا الأولى والحبية السادسة نسبة استيعاب بلغت ١٠٠ في المئة في قطاع الفلل. وفي نخلة جميرا، بيعت ٩٣٫٥ في المئة من أصل ٢٬٣٩٧ شقة مقررة للتسليم هذا العام، مقابل نحو ٩٢٫٨ في المئة من أصل ٢٬٣٢٤ وحدة في أبراج بحيرات جميرا.

وفي وسط مدينة دبي، بيعت ٩٦٫٦ في المئة من أصل ٣٬٩٨١ شقة مقررة للتسليم هذا العام. كما بلغت نسبة مبيعات الشقق في الخليج التجاري ٨٨٫٧ في المئة من أصل ١٦٬٩٣٨ شقة مخطط تسليمها خلال عام ٢٠٢٦.

وبالتزامن مع ذلك، تسارعت وتيرة إنجاز المشاريع. وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي اكتمال ٢٤٬٥٣٧ وحدة جديدة خلال النصف الأول من عام ٢٠٢٦، بزيادة تجاوزت ٣٦ في المئة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وخلال الفترة ذاتها، اكتمل ١٠٤ مشاريع بقيمة استثمارية تجاوزت ١١١ مليار درهم.