يشير تقرير جديد صادر عن شركة "متروبوليتان بريميوم بروبرتيز" إلى أن سوق العقارات في رأس الخيمة سيدخل مرحلة جديدة من النمو المستدام في عام 2026. ووفقًا للتقرير، من المتوقع أن تنمو مبيعات العقارات "على الخارطة" بنسبة تتراوح بين 15 و 20 بالمائة بسبب الطلب المتزايد ونقص المعروض في المناطق الساحلية الفاخرة.

🟢 تحول في ديناميكية السوق: من المرجان إلى وجهات جديدة

في حين كانت "جزيرة المرجان" هي المحور الرئيسي للمبيعات على الخارطة في العامين الماضيين، فقد أوشكت المخزونات في هذه المنطقة على النفاد تقريبًا. ويتوقع الخبراء أن يتحول الطلب في عام 2026 نحو المناطق الناشئة مثل "شاطئ المرجان" (موقع فندق هارد روك) و "جزيرة الراحة" في منطقة الميناء، حيث تتشكل مشاريع فاخرة ذات علامات تجارية مثل فيلات "أرماني" وفندق "فور سيزونز".

🟢 ارتفاع أسعار المنازل الجاهزة

أدى نقص خيارات البيع على الخارطة في المناطق الساحلية إلى ازدهار "السوق الثانوية" (المستعملة). ويشير التقرير إلى أن أسعار العقارات الجاهزة في مناطق مثل قرية الحمرا والميناء قد نمت بوتيرة أسرع من الوحدات الجديدة، ومن المتوقع أن يرتفع متوسط الأسعار بنسبة 20 بالمائة على الأقل هذا العام.

🟢 عائدات الإيجار والسياحة

يقول "ماكسيم نوفيكوف"، مدير فرع رأس الخيمة في الشركة: "مع استهداف جذب 5 ملايين سائح سنويًا، تبلغ عائدات الإيجار حاليًا حوالي 7 إلى 8 بالمائة ومن المتوقع أن تزداد". وأضاف أن المشترين في عام 2026 أصبحوا أكثر ذكاءً ويركزون على "الموقع" و "العلامة التجارية" و "جودة البناء" بدلاً من الشراء العاطفي.