مالکان و بهره‌برداران املاک در ابوظبی تا ۱۶ سپتامبر فرصت دارند برای دریافت یا تمدید گواهی بهره‌برداری ساختمان‌های خود اقدام کنند. در صورت بی‌توجهی به این الزام، جریمه اداری می‌تواند تا یک میلیون درهم برسد.

🔵 ثبت درخواست از طریق سامانه شهرداری

بر اساس دستورالعمل اداره شهرداری‌ها و حمل‌ونقل ابوظبی، DMT، درخواست صدور یا تمدید این گواهی باید از طریق سامانه الکترونیکی مجوزهای شهرداری ثبت شود. مالکانی که پیش از پایان مهلت، روند رسمی را آغاز کنند، ممکن است برای تکمیل مراحل فنی و مقرراتی، شش ماه فرصت اضافی یا مهلتی دیگر با تأیید مقام‌های مربوطه دریافت کنند.

🔵 گواهی بهره‌برداری چیست؟

گواهی بهره‌برداری سندی رسمی است که تأیید می‌کند ساختمان برای استفاده ایمن است و استانداردهای لازم را رعایت می‌کند. اعتبار این گواهی بسته به نوع ملک می‌تواند تا پنج سال باشد و پس از پایان اعتبار، استفاده از ساختمان بدون تمدید آن مجاز نیست.

🔵 هدف از اجرای برنامه

این برنامه با هدف افزایش ایمنی ساختمان‌ها، بهبود کیفیت زندگی و ارتقای استانداردهای املاک در ابوظبی اجرا می‌شود. عبدالله محمد البلوشی، مدیرکل مرکز برنامه‌ریزی شهری و مجوزها، از مالکان خواست هرچه زودتر با شرکت‌های مهندسی دارای مجوز هماهنگ کرده و فرایند درخواست را آغاز کنند.

🔵 بازرسی‌ها و الزامات فنی

مالکان باید بازرسی‌های لازم را انجام دهند و بسته به نوع استفاده از ساختمان، گزارش‌های فنی ارائه کنند. این الزامات می‌تواند شامل ارزیابی پایداری سازه، تأییدیه دفاع مدنی و ایمنی حریق، گواهی سامانه‌های گاز، بررسی لوله‌کشی و آب، و بازرسی سامانه‌های تهویه باشد.

🔵 پیامدهای بی‌توجهی

شهرداری‌ها بازرسی‌های میدانی انجام می‌دهند و ساختمان‌های فاقد گواهی معتبر را شناسایی می‌کنند. مالکان املاک غیرمنطبق ملزم به رفع نواقص خواهند بود و در صورت اقدام نکردن، ممکن است جریمه شوند.

🔵 تأثیر بر ثبت قرارداد اجاره

برای واحدهایی که گواهی بهره‌برداری معتبر ندارند، ثبت قراردادهای اجاره جدید از طریق سامانه Tawtheeq مسدود خواهد شد. این اقدام می‌تواند تا زمان تکمیل الزامات ایمنی و انطباق، مانع ثبت مستأجران جدید شود.

🔵 جمع‌بندی

ابوظبی با این طرح تلاش دارد ایمنی ساختمان‌ها، انضباط شهری و کیفیت مدیریت املاک را تقویت کند و همکاری مالکان، مهندسان و نهادهای دولتی در اجرای آن ضروری است.