فعالان بازار املاک دبی می‌گویند شمار بیشتری از ساکنان این شهر، به‌جای خرید ملک صرفاً با هدف سرمایه‌گذاری، خانه‌هایی را انتخاب می‌کنند که بتوانند برای سال‌های طولانی در آن‌ها زندگی کنند.

به گفته سازندگان و مشاوران املاک، تقاضای سرمایه‌گذاری همچنان قدرتمند است، اما ترکیب خریداران تغییر کرده و خانواده‌ها، متخصصان خارجی، کارآفرینان و خریداران خانه اول، سهم پررنگ‌تری از بازار را به خود اختصاص داده‌اند. این گروه‌ها هنگام تصمیم‌گیری، علاوه بر بازده مالی، به کیفیت زندگی، دسترسی، مدارس، خدمات روزانه و امکانات محله توجه می‌کنند.

این روند هم‌زمان با اجرای برنامه‌هایی برای تسهیل مالکیت مسکن در دبی شکل گرفته است. بر اساس داده‌های اداره اراضی دبی، در نخستین سال اجرای برنامه «خریدار خانه اول»، بیش از ۳۲۰۰ نفر املاکی به ارزش مجموع بیش از ۵ میلیارد درهم خریداری کردند.

توسعه‌دهندگان می‌گویند بسیاری از خریداران جدید سال‌ها در امارات زندگی کرده‌اند، شغل یا کسب‌وکار پایداری ایجاد کرده‌اند و اکنون دبی را محل اقامت بلندمدت خود می‌دانند. ثبات اقتصادی، محیط مناسب کسب‌وکار و برنامه‌های اقامتی بلندمدت نیز اعتماد آنان به خرید مسکن را افزایش داده است.

در این میان، محله‌های یکپارچه و قابل‌پیاده‌روی بیش از گذشته مورد توجه قرار گرفته‌اند. خریداران به دنبال مناطقی هستند که فضای سبز، فروشگاه، مدرسه، خدمات ضروری، فضاهای عمومی و دسترسی مناسب به شبکه حمل‌ونقل را در کنار واحدهای مسکونی ارائه دهند.

کارشناسان معتقدند پروژه‌هایی که خانه‌های باکیفیت را با برنامه‌ریزی مناسب محله‌ای و امکانات سبک زندگی ترکیب می‌کنند، در بلندمدت از مقاومت قیمتی و ارزش بیشتری برخوردار خواهند بود. امکانات لوکس همچنان جذاب‌اند، اما زمانی ارزش پایدار ایجاد می‌کنند که بخشی از یک جامعه مسکونی کامل باشند، نه امکاناتی مستقل و جدا از نیازهای روزمره ساکنان.