اختلافات مالکان و مستأجران در دبی به‌طور میانگین طی ۶ روز حل می‌شود
مرکز حل اختلافات اجاره‌ای دبی اعلام کرد که طی ۹ ماه نخست سال جاری، ۲ هزار و ۳۵۰ پرونده اختلاف میان مستأجران و مالکان از طریق توافق دوستانه حل‌وفصل شده است. ارزش مجموع این پرونده‌ها به ۴۰۱ میلیون درهم رسیده و میانگین زمان رسیدگی و دستیابی به توافق در هر پرونده تنها ۶ روز بوده است.
این پرونده‌ها از ابتدای ژانویه تا پایان سپتامبر، از طریق بخش سازش و توافق مرکز حل اختلافات اجاره‌ای دبی (RDC) رسیدگی شده‌اند؛ بخشی که با هدف کمک به مستأجران و مالکان برای دستیابی به راه‌حل‌های مورد توافق طرفین فعالیت می‌کند.
حل اختلافات اجاره بدون نیاز به دادرسی طولانی
برخلاف پرونده‌هایی که برای صدور حکم نهایی وارد فرایند دادرسی می‌شوند، سازوکار حل‌وفصل دوستانه به طرفین اجازه می‌دهد در چارچوبی قانونی و با حفظ حقوق خود، درباره اختلافات مذاکره کرده و به توافق برسند.
در صورت توافق مستأجر و مالک، مفاد سازش به تأیید قاضی ناظر می‌رسد و پس از تأیید، توافق حاصل‌شده اعتبار یک سند قانونی لازم‌الاجرا را پیدا می‌کند.
این روش علاوه بر کاهش مدت رسیدگی، به طرفین امکان می‌دهد بدون ورود به فرایندهای طولانی قضایی، اختلافات خود را از طریق راهکارهای انعطاف‌پذیر حل کنند.
تأکید بر سرعت رسیدگی و حفظ حقوق طرفین
قاضی عبدالقادر موسی محمد، رئیس مرکز حل اختلافات اجاره‌ای دبی، اعلام کرد که عملکرد سازوکار سازش دوستانه در ۹ ماه نخست سال جاری نشان‌دهنده توانایی این سیستم در حل سریع و مؤثر اختلافات اجاره‌ای است.
وی تأکید کرد که سرعت رسیدگی، کیفیت فرایندهای قانونی و صیانت از حقوق طرفین از مهم‌ترین دستاوردهای این سازوکار به شمار می‌روند.
به گفته او، این موفقیت بر پایه بهره‌گیری از تخصص کارشناسان و پاسخ‌گویی سریع به نیازهای مستأجران و مالکان حاصل شده است.
آیا تمام اختلافات اجاره در دبی طی ۶ روز حل می‌شوند؟
مرکز حل اختلافات اجاره‌ای دبی تصریح کرد که میانگین ۶ روزه به معنای رسیدگی به تمامی اختلافات اجاره‌ای در این مدت نیست.
این آمار صرفاً مربوط به پرونده‌هایی است که طی ۹ ماه نخست سال، از طریق بخش سازش مرکز به توافق دوستانه میان مستأجر و مالک منجر شده‌اند.
پرونده‌هایی که توافقی در آن‌ها حاصل نمی‌شود و نیازمند صدور حکم قضایی هستند، ممکن است روند رسیدگی متفاوت و طولانی‌تری داشته باشند.
کاهش هزینه‌ها و پیامدهای اقتصادی اختلافات اجاره‌ای
به گفته مسئولان مرکز، سازوکار سازش دوستانه این امکان را فراهم می‌کند که مستأجران و مالکان بدون طی مراحل رسمی و طولانی دادرسی، به راه‌حل‌هایی متناسب با شرایط خود دست یابند.
این رویکرد همچنین می‌تواند پیامدهای اجتماعی و اقتصادی ناشی از اختلافات طولانی‌مدت را کاهش دهد.
مرکز حل اختلافات اجاره‌ای دبی اعلام کرد که با افزایش تقاضا برای راهکارهای حقوقی انعطاف‌پذیر در بازار اجاره املاک، اهمیت این شیوه حل اختلاف بیش از گذشته شده است.
این مرکز تأکید کرد که به بهبود فرایندهای رسیدگی، تضمین دسترسی عادلانه به عدالت و ترویج سازش دوستانه به‌عنوان راهکاری عملی برای حل اختلافات میان مستأجران و مالکان ادامه خواهد داد.
