أعلنت شركة إعمار العقارية، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في دبي، توزيع أرباح نقدية خاصة بقيمة 4.4 مليار درهم (1.2 مليار دولار) على المساهمين، بعد تسجيل نمو بنسبة 18% في الأرباح قبل الضريبة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026.

وبلغت أرباح الشركة قبل الضريبة خلال هذه الفترة 19.8 مليار درهم (5.4 مليار دولار)، فيما ارتفعت إيرادات إعمار بنسبة 13% لتصل إلى 37.5 مليار درهم (10.2 مليار دولار).

وسيتم توزيع الأرباح النقدية الخاصة، بواقع 50 فلساً للسهم، بالإضافة إلى توزيعات الأرباح السنوية المعتادة للشركة.

كما ارتفعت أرباح إعمار قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بنسبة 19% إلى 19.7 مليار درهم (5.4 مليار دولار)، مع تسجيل هامش ربح قدره 53%.

ووفقاً للتقرير المالي للشركة، بلغت قيمة المبيعات العقارية المتعاقد عليها التي لم يتم تسجيلها بعد كإيرادات 158.8 مليار درهم (43.2 مليار دولار) حتى 30 سبتمبر، بزيادة قدرها 6% مقارنة بالعام الماضي.

وبلغ إجمالي مبيعات مجموعة إعمار العقارية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 34.7 مليار درهم (9.4 مليار دولار)، كما أطلقت الشركة خلال الفترة نفسها 14 مشروعاً جديداً ضمن مجمعاتها السكنية المتكاملة.

إقرار توزيعات نقدية خاصة بقيمة ٤.٤ مليارات درهم للمساهمين

وافق مجلس إدارة إعمار على توزيع أرباح نقدية خاصة ولمرة واحدة بقيمة ٤.٤ مليارات درهم.

ويعادل هذا المبلغ ٥٠ فلساً للسهم، بما يمثل ٥٠٪ من رأس مال الشركة، وسيتم توزيعه بشكل منفصل عن توزيعات الأرباح النقدية السنوية المعتادة لإعمار.

ويأتي هذا القرار في ضوء الأداء المالي للشركة، واستمرار أعمال بناء وتسليم مشاريعها السكنية في دولة الإمارات.

وسلمت إعمار أكثر من ٤ آلاف و٨٠٠ وحدة سكنية في دولة الإمارات خلال الأشهر التسعة الأولى من عام ٢٠٢٦.

كما كانت أكثر من ٨٠٪ من مشاريع الشركة النشطة في دولة الإمارات متقدمة على الجدول الزمني حتى ٣٠ سبتمبر.

نمو إيرادات إعمار للتطوير بنسبة 26%

قال محمد العبار، مؤسس إعمار، تعليقاً على نتائج الشركة للأشهر التسعة: «يعكس أداؤنا الجهود المبذولة في مختلف قطاعات إعمار، بدءاً من مواقع البناء وتسليم الوحدات، وصولاً إلى الإدارة اليومية للوجهات والمجمعات التي طورتها الشركة.»

وأضاف: «يمثل شراء منزل التزاماً مالياً مهماً، ومسؤوليتنا تستمر لفترة طويلة بعد إتمام عملية البيع. ونكتسب هذه الثقة من خلال الجودة التي نقدمها والأداء طويل الأمد لمجمعاتنا السكنية.»

وأكد العبار أن فرق إعمار تواصل التركيز على الحفاظ على هذه الجودة والاستثمار في المرحلة المقبلة من نمو الشركة.

وسجلت عمليات إعمار لتطوير وبيع العقارات في دولة الإمارات مبيعات بقيمة 26.2 مليار درهم (7.1 مليار دولار) خلال الأشهر التسعة الأولى من العام.

كما حققت شركة إعمار للتطوير نمواً سنوياً بنسبة 26%، لتصل إيراداتها إلى 22.2 مليار درهم (6 مليارات دولار).

وارتفعت أرباح الشركة قبل الضريبة بنسبة 28% لتصل إلى 12.5 مليار درهم (3.4 مليار دولار).

وباحتساب أنشطة إعمار الأخرى لتطوير العقارات في دولة الإمارات، بما فيها مشروع خور دبي، ارتفعت الإيرادات المجمعة لهذا القطاع بنسبة 18% إلى 28.3 مليار درهم (7.7 مليار دولار).

كما بلغت قيمة المبيعات المتعاقد عليها والمتراكمة لقطاع تطوير العقارات في دولة الإمارات 127.2 مليار درهم (34.6 مليار دولار).

إطلاق 14 مشروعاً سكنياً وترسية عقود بمليارات الدراهم

أطلقت إعمار خلال هذه الفترة 14 مشروعاً سكنياً جديداً، من بينها مشروعا «سيرو» و«سيرو 2» ضمن مجمع ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس، ومشروع «فاليا» في دبي كريك هاربور، ومشروع «ألفا» في منطقة ذا فالي.

كما أرست إعمار للتطوير 23 عقداً رئيسياً للإنشاءات بقيمة 13.5 مليار درهم (3.7 مليار دولار)، و43 عقداً لأعمال البنية التحتية بقيمة 4.3 مليار درهم (1.2 مليار دولار).

ويبلغ إجمالي الأراضي التي تمتلكها مجموعة إعمار لتطوير المشاريع نحو 604 ملايين قدم مربعة، منها 315 مليون قدم مربعة في دولة الإمارات.

انخفاض معدل إشغال فنادق إعمار من 80 إلى 63%

على الرغم من نمو أنشطة العقارات ومراكز التسوق، شهد قطاع الضيافة التابع لإعمار في الإمارات انخفاضاً في معدل الإشغال، عُزي إلى تراجع أعداد السياح الدوليين في ظل الأوضاع الإقليمية.

بلغ متوسط معدل إشغال فنادق إعمار في الإمارات 63% خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، مقارنة بـ80% خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

وبلغت إيرادات قطاع الضيافة والترفيه والتسلية في إعمار خلال هذه الفترة 2.4 مليار درهم، أي نحو 700 مليون دولار.

وأعلنت إعمار أن الطلب المحلي تمكن من تعويض جزء من تداعيات انخفاض أعداد السياح الدوليين.

كما افتتحت مجموعة إعمار للضيافة في سبتمبر فندق «فيدا الجادة» في الشارقة، مسجلة بذلك أول حضور لهذه العلامة التجارية في الإمارة.

مراكز تسوق إعمار تحافظ على معدل إشغال بنسبة ٩٨٪

سجلت أنشطة مراكز التسوق وتجارة التجزئة وتأجير المساحات التجارية التابعة لإعمار أداءً إيجابياً أيضاً.

وارتفعت إيرادات هذا القطاع بنسبة ١٠٪ على أساس سنوي، لتصل إلى ٥.٢ مليار درهم (١.٤ مليار دولار).

كما ارتفعت الأرباح التشغيلية للقطاع قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة ٨٪، لتصل إلى ٤.٤ مليار درهم (١.٢ مليار دولار).

وحتى ٣٠ سبتمبر، بلغ متوسط معدل الإشغال في محفظة مراكز التسوق والعقارات التجارية التابعة للشركة نحو ٩٨٪.

وخلال الفترة نفسها، توسعت محفظة متاجر دبي مول مع افتتاح أول فرع لعلامة بريمارك في الإمارات، وثاني متجر لعلامة ألتا بيوتي في الدولة، إلى جانب افتتاح متاجر فاخرة جديدة في فاشن أفينيو.

وبلغ إجمالي إيرادات أنشطة إعمار المدرة للدخل المتكرر، التي تشمل مراكز التسوق والضيافة والترفيه وتأجير المساحات التجارية، ٧.٦ مليار درهم (٢.١ مليار دولار)، ليستقر تقريباً عند مستوى الفترة نفسها من العام الماضي.

كما بلغت أرباح هذه الأنشطة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك ٥.٩ مليار درهم (١.٦ مليار دولار)، بما يعادل ٣٠٪ من إجمالي أرباح مجموعة إعمار قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك.

مبيعات إعمار العقارية الدولية تبلغ ٢.٣ مليار دولار

سجلت أنشطة إعمار الدولية في مجال التطوير العقاري نمواً خلال الأشهر التسعة الأولى من عام ٢٠٢٦.

وارتفعت مبيعات العقارات في الأسواق الدولية بنسبة ٥ في المئة على أساس سنوي، لتصل إلى ٨.٥ مليار درهم (٢.٣ مليار دولار).

كما ارتفعت إيرادات قطاع التطوير العقاري الدولي بنسبة ١٦ في المئة، لتبلغ ١.٦ مليار درهم (نحو ٤٠٠ مليون دولار)، بما يعادل ٤.٣ في المئة من إجمالي إيرادات مجموعة إعمار.

وواصلت الشركة أنشطتها في الأسواق الدولية الرئيسية، ولا سيما مصر والهند.

وأعلنت إعمار أنها ستواصل مواءمة مواعيد طرح المشاريع الجديدة وقرارات الاستثمار مع ظروف السوق، بالتزامن مع المضي قدماً في أعمال إنشاء المشاريع قيد التطوير.

ووفقاً للنتائج المالية المنشورة، شكّل نمو إيرادات وأرباح القطاع العقاري، وارتفاع المبيعات الدولية، والحفاظ على معدلات إشغال مرتفعة في مراكز التسوق، أبرز عوامل أداء إعمار خلال الأشهر التسعة الأولى من عام ٢٠٢٦، رغم تأثر قطاع الضيافة التابع للشركة بتراجع أعداد السياح الدوليين.