بلغت قيمة معاملات سوق العقارات في دبي خلال الأسبوع المنتهي يوم الجمعة ١٣ نوفمبر ٢٠٢٦ نحو ١٢٫٤٣ مليار درهم. ووفقا لأحدث بيانات تطبيق «دبي ريست» التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، سُجلت خلال أيام العمل الخمسة من الأسبوع ٣ آلاف و٧٧١ معاملة بيع ورهن وهبة. وكان من أبرز صفقات الأسبوع بيع قطعة أرض تجارية في نخلة جبل علي بأكثر من ٤١٠ ملايين درهم، وشقة فاخرة في نخلة جميرا بقيمة ٨٥ مليون درهم.

وخلال الفترة من الاثنين ٩ إلى الجمعة ١٣ نوفمبر، سُجلت ٢٤٣٣ معاملة بيع بقيمة إجمالية بلغت ٨٫٠٤ مليار درهم. وشملت هذه المعاملات ١٩٤٥ وحدة سكنية و١٦٠ مبنى و٣٢٨ قطعة أرض. كما أُنجزت خلال الفترة نفسها ٩٢٢ معاملة رهن بقيمة ٢٫٨٩ مليار درهم، و٤١٦ معاملة هبة بقيمة تقارب ١٫٥ مليار درهم.

العقارات الجاهزة تتصدر من حيث قيمة المبيعات

وأظهر تصنيف المعاملات أن العقارات الجاهزة استحوذت على نحو ٦٦٪ من إجمالي قيمة مبيعات الأسبوع، من خلال ١١١١ معاملة بقيمة ٥٫٣٤ مليار درهم. في المقابل، بيعت ١٣٢٢ وحدة عقارية على المخطط بقيمة ٢٫٧ مليار درهم.

وشملت مبيعات العقارات الجاهزة ٧٠٠ وحدة سكنية و٨٣ مبنى و٣٢٨ قطعة أرض. أما في قطاع العقارات على المخطط، فجرى تداول ١٢٤٥ وحدة سكنية و٧٧ مبنى.

وبذلك، تصدرت العقارات على المخطط من حيث عدد المعاملات، بينما بلغت قيمة مبيعات العقارات الجاهزة نحو ضعف قيمة مبيعات العقارات على المخطط.

نخلة جبل علي تتصدر مناطق دبي

تصدرت نخلة جبل علي مناطق دبي من حيث قيمة المبيعات، مسجلة ٦٥١٫٨١ مليون درهم. وجاءت بعدها جزر دبي بقيمة ٦٢٢٫٢ مليون درهم، ثم ند الشبا الأولى بقيمة ٣٦٧٫٠٦ مليون درهم، والخليج التجاري بقيمة ٢٩٦٫١٣ مليون درهم، ووادي الصفا ٣ بقيمة ٢٥٥٫٩٦ مليون درهم.

كما جاءت نخلة جميرا بقيمة ٢٠٤٫٧١ مليون درهم، ومنطقة برج خليفة بقيمة ١٩٩٫٦٥ مليون درهم، ومدينة دبي الملاحية بقيمة ١٩٦٫١٤ مليون درهم، ضمن المناطق الأعلى من حيث قيمة المبيعات خلال الأسبوع.

پالم جبل علی

بيع أرض في نخلة جبل علي بقيمة ٤١٠ ملايين درهم

كانت أبرز وأكبر صفقة بيع خلال الأسبوع لأرض تجارية في نخلة جبل علي، بقيمة بلغت تحديداً ٤١٠ ملايين و٦١٤ ألفاً و٣٥ درهماً. وسُجلت الصفقة يوم الاثنين ٩ نوفمبر، وبلغت مساحة الأرض نحو ١٠٦ آلاف و٨٨٣ قدماً مربعة.

وفي اليوم نفسه، بيع عقار مخصص لنادٍ رياضي في منطقة هورايزون بقيمة ١٣٨ مليوناً و٢٤٠ ألف درهم. وبلغت المساحة المسجلة للعقار نحو ٤٨ ألفاً و٥٧ قدماً مربعة.

وفي قطاع العقارات السكنية الفاخرة، بيعت شقة من سبع غرف نوم على المخطط في مشروع «كومو ريزيدنسز»، التابع لشركة نخيل في نخلة جميرا، يوم الخميس ١٢ نوفمبر، مقابل ٨٥ مليون درهم. وبلغت المساحة المسجلة للوحدة نحو ١٩ ألفاً و٦٢٠ قدماً مربعة.

كما بيعت فيلا جاهزة من ست غرف نوم في منطقة تلال الإمارات مقابل ٨٠ مليون درهم. وبلغت مساحة أرض العقار نحو ٢٥ ألفاً و٩١٥ قدماً مربعة، فيما سُجلت مساحة البناء بنحو ١٦ ألفاً و٦٢ قدماً مربعة.

تراجع إجمالي قيمة المعاملات ٢٢٪ ونمو المبيعات ٧٪

بلغت القيمة الإجمالية لمعاملات سوق دبي العقارية خلال الأسبوع السابق، المنتهي في ٦ نوفمبر، نحو ١٥٫٩٨ مليار درهم. وبناءً على ذلك، تراجعت قيمة المعاملات في الأسبوع الجديد بنحو ٢٢٪.

وعلى الرغم من هذا التراجع، ارتفعت قيمة مبيعات العقارات من ٧٫٥١ مليار درهم في الأسبوع السابق إلى ٨٫٠٤ مليار درهم، ما يشير إلى نمو المبيعات بنحو ٧٪.

في المقابل، انخفضت قيمة معاملات الرهن العقاري من ٥٫٧٣ مليار درهم إلى ٢٫٨٩ مليار درهم، كما تراجعت قيمة الهبات من ٢٫٧٤ مليار درهم إلى نحو ١٫٥ مليار درهم.

وتُظهر هذه البيانات أن انخفاض القيمة الإجمالية للمعاملات خلال الأسبوع يعود بصورة رئيسية إلى تراجع قيمة الرهون العقارية ونقل الملكية دون مقابل، وليس إلى انخفاض مبيعات العقارات. كما أن التغير في القيمة الإجمالية للمعاملات الأسبوعية لا يعكس بمفرده ارتفاع أسعار المساكن أو انخفاضها، إذ يمكن لتركيبة المعاملات وتسجيل صفقات بيع أو رهون كبيرة أن يؤثرا بصورة ملحوظة في الأرقام.