رشد ۱۸ درصدی سود اعمار؛ تقسیم سود ویژه ۴٫۴ میلیارد درهمی میان سهامداران اعمار تصویب شد
شرکت املاک اعمار، یکی از بزرگ‌ترین توسعه‌دهندگان املاک دبی، پس از ثبت رشد ۱۸ درصدی سود پیش از مالیات در ۹ ماه نخست سال ۲۰۲۶، از پرداخت ۴.۴ میلیارد درهم (۱.۲ میلیارد دلار) سود نقدی ویژه به سهامداران خبر داد.
سود پیش از مالیات این شرکت در این دوره به ۱۹.۸ میلیارد درهم (۵.۴ میلیارد دلار) رسید؛ در حالی که درآمد اعمار با رشد ۱۳ درصدی، به ۳۷.۵ میلیارد درهم (۱۰.۲ میلیارد دلار) افزایش یافت.
سود نقدی ویژه معادل ۵۰ فلس به ازای هر سهم، علاوه بر سود نقدی سالانه معمول شرکت پرداخت خواهد شد.
همچنین سود پیش از بهره، مالیات و استهلاک (EBITDA) اعمار با رشد ۱۹ درصدی به ۱۹.۷ میلیارد درهم (۵.۴ میلیارد دلار) رسید و حاشیه سود این شاخص ۵۳ درصد ثبت شد.
بر اساس گزارش مالی شرکت، ارزش مانده فروش‌های قراردادی املاک که هنوز به‌عنوان درآمد شناسایی نشده‌اند، تا ۳۰ سپتامبر به ۱۵۸.۸ میلیارد درهم (۴۳.۲ میلیارد دلار) رسید که نسبت به سال گذشته ۶ درصد افزایش داشته است.
مجموع فروش املاک گروه اعمار در ۹ ماه نخست سال به ۳۴.۷ میلیارد درهم (۹.۴ میلیارد دلار) رسید و این شرکت در همین دوره ۱۴ پروژه جدید را در مجموعه‌های مسکونی برنامه‌ریزی‌شده خود معرفی کرد.
تصویب سود نقدی ویژه ۴.۴ میلیارد درهمی برای سهامداران
هیئت‌مدیره اعمار پرداخت سود نقدی ویژه و یک‌باره به ارزش ۴.۴ میلیارد درهم را تصویب کرده است.
این مبلغ معادل ۵۰ فلس برای هر سهم و برابر با ۵۰ درصد سرمایه سهام شرکت است و جدا از سود نقدی سالانه معمول اعمار پرداخت می‌شود.
این تصمیم در پی عملکرد مالی شرکت و ادامه روند ساخت‌وساز و تحویل پروژه‌های مسکونی آن در امارات اتخاذ شده است.
اعمار طی ۹ ماه نخست سال ۲۰۲۶ بیش از ۴ هزار و ۸۰۰ واحد مسکونی در امارات تحویل داده است.
همچنین تا ۳۰ سپتامبر، بیش از ۸۰ درصد پروژه‌های فعال این شرکت در امارات جلوتر از برنامه زمان‌بندی پیش می‌رفتند.
رشد ۲۶ درصدی درآمد شرکت اعمار دولوپمنت
محمد العبار، بنیان‌گذار اعمار، با اشاره به نتایج مالی ۹ ماهه شرکت گفت: «عملکرد ما بازتاب تلاش‌هایی است که در سراسر اعمار انجام می‌شود؛ از کارگاه‌های ساختمانی و تحویل واحدها گرفته تا مدیریت روزانه مقاصد و مجموعه‌های توسعه‌یافته.»
او افزود: «خرید خانه یک تعهد مالی مهم است و مسئولیت ما مدت‌ها پس از فروش نیز ادامه دارد. ما این اعتماد را از طریق کیفیتی که ارائه می‌دهیم و عملکرد بلندمدت مجموعه‌های مسکونی خود به دست می‌آوریم.»
العبار تأکید کرد که تیم‌های اعمار همچنان بر حفظ این کیفیت و سرمایه‌گذاری برای مرحله بعدی رشد شرکت تمرکز دارند.
فعالیت‌های توسعه و فروش املاک اعمار در امارات طی ۹ ماه نخست سال، فروش ۲۶.۲ میلیارد درهمی (۷.۱ میلیارد دلار) ثبت کردند.
همچنین شرکت اعمار دولوپمنت (Emaar Development) با رشد سالانه ۲۶ درصدی، درآمدی معادل ۲۲.۲ میلیارد درهم (۶ میلیارد دلار) به دست آورد.
سود پیش از مالیات این شرکت نیز با رشد ۲۸ درصدی به ۱۲.۵ میلیارد درهم (۳.۴ میلیارد دلار) رسید.
با احتساب سایر فعالیت‌های توسعه املاک اعمار در امارات، از جمله پروژه دبی کریک هاربر، درآمد تلفیقی این بخش با رشد ۱۸ درصدی به ۲۸.۳ میلیارد درهم (۷.۷ میلیارد دلار) افزایش یافت.
همچنین ارزش مانده فروش‌های قراردادی بخش توسعه املاک امارات به ۱۲۷.۲ میلیارد درهم (۳۴.۶ میلیارد دلار) رسید.
معرفی ۱۴ پروژه مسکونی و واگذاری قراردادهای میلیاردی
اعمار در این دوره ۱۴ پروژه مسکونی جدید معرفی کرد که از جمله آنها می‌توان به پروژه‌های «سرو» و «سرو ۲» در مجموعه هایتس کانتری کلاب اند ولنس، پروژه «والیا» در دبی کریک هاربر و پروژه «آلوا» در منطقه د ولی اشاره کرد.
اعمار دولوپمنت همچنین ۲۳ قرارداد اصلی ساخت‌وساز به ارزش ۱۳.۵ میلیارد درهم (۳.۷ میلیارد دلار) و ۴۳ قرارداد زیرساختی به ارزش ۴.۳ میلیارد درهم (۱.۲ میلیارد دلار) واگذار کرد.
مجموع زمین‌های در اختیار گروه اعمار برای توسعه پروژه‌ها حدود ۶۰۴ میلیون فوت مربع است که ۳۱۵ میلیون فوت مربع آن در امارات قرار دارد.
کاهش ضریب اشغال هتل‌های اعمار از ۸۰ به ۶۳ درصد
با وجود رشد فعالیت‌های املاک و مراکز خرید، بخش هتلداری اعمار در امارات با کاهش ضریب اشغال روبه‌رو شد؛ کاهشی که به افت تعداد گردشگران بین‌المللی در پی شرایط منطقه‌ای نسبت داده شده است.
میانگین ضریب اشغال هتل‌های اعمار در امارات طی ۹ ماه نخست سال ۲۰۲۶ به ۶۳ درصد رسید، در حالی که این رقم در دوره مشابه سال گذشته ۸۰ درصد بود.
درآمد بخش هتلداری، تفریحی و سرگرمی اعمار در این دوره به ۲.۴ میلیارد درهم (حدود ۷۰۰ میلیون دلار) رسید.
اعمار اعلام کرد که تقاضای داخلی و محلی توانسته است بخشی از تأثیر کاهش شمار گردشگران بین‌المللی را جبران کند.
همچنین گروه هتلداری اعمار در ماه سپتامبر هتل «ویدا الجاده» را در شارجه افتتاح کرد که نخستین حضور این برند در این امارت محسوب می‌شود.
حفظ ضریب اشغال ۹۸ درصدی مراکز خرید اعمار
فعالیت‌های مراکز خرید، خرده‌فروشی و اجاره فضاهای تجاری اعمار نیز عملکرد مثبتی ثبت کردند.
درآمد این بخش با رشد سالانه ۱۰ درصدی به ۵.۲ میلیارد درهم (۱.۴ میلیارد دلار) رسید.
همچنین سود عملیاتی پیش از بهره، مالیات و استهلاک این بخش با افزایش ۸ درصدی به ۴.۴ میلیارد درهم (۱.۲ میلیارد دلار) رسید.
تا ۳۰ سپتامبر، میانگین ضریب اشغال مجموعه مراکز خرید و املاک تجاری شرکت حدود ۹۸ درصد ثبت شد.
در همین دوره، مجموعه فروشگاهی دبی مال با افتتاح نخستین شعبه برند پریمارک در امارات و دومین فروشگاه اولتا بیوتی در این کشور، در کنار گشایش فروشگاه‌های لوکس جدید در فشن اونیو، گسترش یافت.
مجموع درآمد فعالیت‌های درآمدزای مستمر اعمار، شامل مراکز خرید، هتلداری، تفریح، سرگرمی و اجاره فضاهای تجاری، به ۷.۶ میلیارد درهم (۲.۱ میلیارد دلار) رسید که تقریباً بدون تغییر نسبت به دوره مشابه سال گذشته بود.
سود پیش از بهره، مالیات و استهلاک این فعالیت‌ها نیز به ۵.۹ میلیارد درهم (۱.۶ میلیارد دلار) رسید که معادل ۳۰ درصد کل EBITDA گروه اعمار است.
فروش بین‌المللی املاک اعمار به ۲.۳ میلیارد دلار رسید
فعالیت‌های بین‌المللی توسعه املاک اعمار نیز در ۹ ماه نخست سال ۲۰۲۶ رشد داشته است.
فروش املاک در بازارهای بین‌المللی با افزایش سالانه ۵ درصدی به ۸.۵ میلیارد درهم (۲.۳ میلیارد دلار) رسید.
درآمد بخش توسعه املاک بین‌المللی نیز با رشد ۱۶ درصدی به ۱.۶ میلیارد درهم (حدود ۴۰۰ میلیون دلار) افزایش یافت که معادل ۴.۳ درصد کل درآمد گروه اعمار است.
این شرکت فعالیت‌های خود را در بازارهای مهم بین‌المللی، به‌ویژه مصر و هند، ادامه داده است.
اعمار اعلام کرد که در ادامه فعالیت‌های خود، زمان‌بندی معرفی پروژه‌های جدید و تصمیم‌های سرمایه‌گذاری را با شرایط بازار هماهنگ خواهد کرد و هم‌زمان روند ساخت‌وساز پروژه‌های در دست توسعه را پیش خواهد برد.
بر اساس نتایج مالی منتشرشده، رشد درآمد و سود بخش املاک، افزایش فروش بین‌المللی و حفظ ضریب اشغال بالای مراکز خرید، از عوامل مهم عملکرد اعمار در ۹ ماه نخست سال ۲۰۲۶ بوده‌اند؛ هرچند بخش هتلداری این شرکت تحت تأثیر کاهش شمار گردشگران بین‌المللی قرار گرفته است.
