شوبا از پروژه عظیم ۵۰ میلیارد درهم در دبی رونمایی کرد
شرکت توسعهدهنده املاک Sobha Realty از پروژه جدید خود با عنوان «Sobha Sanctuary» رونمایی کرد؛ یک طرح جامع شهری با ارزش ۵۰ میلیارد درهم که به گفته این شرکت، بزرگترین پروژه تکمرحلهای در تاریخ شوبا محسوب میشود و در عین حال یکی از گستردهترین مجتمعهای مسکونی معرفیشده در دبی طی سالهای اخیر است.
این پروژه با وسعتی در حدود ۳۷.۵ میلیون فوت مربع، در مسیر جاده العین و در نزدیکی Sobha Elwood قرار دارد و قرار است در چندین فاز طی چهار تا هشت سال تکمیل و تحویل شود. نخستین تحویلها از سهماهه سوم سال ۲۰۲۹ پیشبینی شده و قیمتها از ۳.۹۹ میلیون درهم آغاز میشود.
به گفته شوبا، این رونمایی همزمان با پنجاهمین سال تأسیس گروه شوبا انجام شده؛ نقطه عطفی که این سازنده از آن برای تأکید بر مقیاس فعالیتها و نگاه بلندمدت خود به بازار دبی استفاده کرده است.
🟡 ظرفیت اسکان ۲۰ هزار خانواده و ۲۰ هزار واحد مسکونی
طبق اعلام شوبا، «Sobha Sanctuary» بهعنوان یک مقصد یکپارچه و چندمنظوره طراحی شده و پس از تکمیل، امکان اسکان حدود ۲۰ هزار خانواده را خواهد داشت.
این طرح شامل حدود ۲۰ هزار واحد مسکونی است که بهطور تقریبی به ۱۸ هزار آپارتمان و ۲ هزار ویلا تقسیم میشود.
فاز نخست پروژه بر «زندگی ویلایی» تمرکز دارد و در قالب عرضه محدود، حدود ۲۵۰ واحد مسکونی در دستهبندیهای مختلف ارائه خواهد شد.
فرانسیس آلفرد، مدیرعامل شوبا ریلتی، در این باره گفت: «Sobha Sanctuary لحظهای شاخص برای شوبا ریلتی است؛ همزمان با پنجاهسالگی فعالیتمان در ساختوساز با هدف، دقت و صداقت. این طرح جامع، بازتابدهنده چشمانداز بلندمدت ما برای ایجاد جامعهای است که در آن طبیعت، سلامت و طراحی اندیشمندانه در مقیاس بزرگ کنار هم قرار میگیرند.»
🟡 طبیعت و سلامت در قلب پروژه
در مرکز این مجتمع، یک پارک بزرگ تفریحی و مقصدی بهعنوان کانون اجتماعی و سرگرمی پروژه در نظر گرفته شده است. در پیرامون آن نیز یک مرکز خرید محلی، مرکز سلامت و مجموعهای از امکانات فعال شامل زمین فوتبال، مسیرهای دویدن، زمینهای پادل و پارک اسکیت پیشبینی شده است.
بر اساس طرح فضای سبز، از پارک مرکزی چهار کریدور سبز در سراسر سایت امتداد مییابد که به یک مسیر تفریحی ۶ کیلومتری و یک حلقه سلامت ۹ کیلومتری در امتداد پیرامون پروژه متصل میشود.
همچنین کاشت بیش از ۵۰ هزار اصله درخت در برنامه قرار دارد؛ اقدامی که هدف آن افزایش سایه، بهبود کیفیت هوا و ارتقای اقلیم خردمحلی عنوان شده است.
آلفرد در نشست تخصصی اعلام کرد: «۵۰ درصد زمین فضای باز است که شامل پارکها، پهنههای آبی یا امکانات اجتماعی میشود. ما فقط از ۵۰ درصد زمین برای فعالیتهای مسکونی استفاده میکنیم.»
🟡 همزیستی ویلا و آپارتمان در یک «جامعه چندلایه»
شوبا این پروژه را نه یک محله یکپارچه و یکنواخت، بلکه یک «جامعه چندلایه» معرفی میکند؛ بهطوری که محدودههای ویلایی بهصورت محصور و مستقل طراحی میشوند و در مقابل، خوشههای آپارتمانی تراکم لازم برای پشتیبانی از امکانات بزرگمقیاس را فراهم میکنند.
آلفرد گفت: «این یک قطعه واحد از توسعه جامع نیست؛ پروژه در چند فاز و چند قطعه اجرا میشود. هر جامعه ویلایی محصور است و امنیت و امکانات اختصاصی خود را دارد. جامعه آپارتمانی هم برای موفقیت یک جامعه بزرگ مهم است؛ چون جمعیت ایجاد میکند و از مدارس، بیمارستانها و خردهفروشی پشتیبانی میکند.»
🟡 مدارس بینالمللی، بیمارستان و خدمات روزمره
بر اساس برنامهریزی انجامشده، «Sobha Sanctuary» شامل دو مدرسه بینالمللی، یک مجموعه بیمارستانی و شبکه گستردهای از فضاهای خردهفروشی در نقاط مختلف طرح خواهد بود. همچنین مسیرهای سبز ارتباطی میان بخشهای مسکونی و این امکانات ایجاد میکنند تا پیادهروی و دوچرخهسواری تقویت شده و وابستگی به خودرو کاهش یابد.
شوبا میگوید چیدمان پروژه با تمرکز بر «قابلیت زندگی روزمره» طراحی شده است. آلفرد در همین زمینه افزود: «اینکه در جامعهام چه چیزی دریافت میکنم و خانهام در طول زمان چه ارزشی ایجاد میکند، همان چیزی است که برای مردم اهمیت دارد. خانوادهها بیشتر زمان خود را در جامعه زندگیشان میگذرانند و کیفیت واقعی همانجا مشخص میشود.»
🟡 زمانبندی تحویل و نگاه بازار
به گفته مدیرعامل شوبا ریلتی، پروژه دستکم در سه فاز اجرا میشود و تحویلها طی دوره چهار تا هشت سال از سهماهه سوم ۲۰۲۹ آغاز خواهد شد.
وی همچنین تأکید کرد نگرانیها درباره افزایش عرضه در آینده، نگاه شوبا به بازار دبی را تغییر نداده و این پروژه یک سرمایهگذاری بلندمدت متناسب با مسیر رشد شهر تلقی میشود.
آلفرد گفت: «دبی شهری است که طی پنجاه سال گذشته بهطور پیوسته رشد کرده است. مردم براساس آنچه در طول نسلها میبینند نقل مکان میکنند، نه براساس یک یا دو سال.»
شوبا با ورود «Sobha Sanctuary» به بازاری که همچنان برای مصرفکنندگان نهایی و سرمایهگذاران بلندمدت جذاب است، روی این گزاره سرمایهگذاری میکند که مقیاس، کیفیت و طراحی مبتنی بر جامعه تعیینکننده موج بعدی تقاضای مسکونی در دبی خواهد بود.
