بازار اجاره ویلاهای لوکس دبی در پنج ماه نخست سال ۲۰۲۶ رشد قدرتمندی را ثبت کرد؛ به‌گونه‌ای که تقاضا بیش از پیش در بخش‌های باارزش‌تر متمرکز شده و پالم جمیرا جایگاه خود را به‌عنوان مقصد پیشرو اجاره‌های فوق‌لوکس در این امارت حفظ کرده است.

بر اساس تحلیل بازاری که از سوی fäm Properties منتشر شده، ارزش سالانه قراردادهای جدید اجاره ویلاهای بالای یک میلیون درهم، معادل ۲۷۲٬۳۰۰ دلار، بین ژانویه تا مه ۲۰۲۶ با رشد سالانه ۲۷ درصدی به ۵۰۹ میلیون درهم، معادل ۱۳۸.۶ میلیون دلار، رسید؛ در حالی که این رقم در مدت مشابه سال گذشته ۴۰۰ میلیون درهم، معادل ۱۰۸.۹ میلیون دلار، بود.

ارزش قراردادهای تمدیدشده اجاره بالای یک میلیون درهم نیز افزایش یافت و با رشد ۲۸ درصدی از ۸۹ میلیون درهم، معادل ۲۴.۲ میلیون دلار، به ۱۱۴ میلیون درهم، معادل ۳۱ میلیون دلار، رسید.

داده‌های DXBinteract نشان داد در حالی که حجم کلی معاملات نسبتاً باثبات باقی مانده، ارزش اجاره‌ها افزایش یافته است؛ زیرا فعالیت بیشتری به بازه‌های قیمتی بالاتر منتقل شده است.

بیشترین تحرک در بازه ۲ تا ۳ میلیون درهم، معادل ۵۴۴٬۵۰۰ تا ۸۱۶٬۸۰۰ دلار، ثبت شد؛ جایی که قراردادهای جدید ۲۱ درصد و تمدیدها ۱۷ درصد افزایش یافتند.

🟢 اجاره ویلاهای لوکس در دبی

در بالاترین بخش بازار، ۹ قرارداد اجاره سالانه جدید در بازه ۵ تا ۱۰ میلیون درهم، معادل ۱.۳۶ تا ۲.۷۲ میلیون دلار، امضا شد و هفت قرارداد دیگر نیز از ۱۰ میلیون درهم، معادل ۲.۷۲ میلیون دلار، فراتر رفت.

این گزارش همچنین نشان داد ۶۷.۳ درصد از کل قراردادهای اجاره ویلاهای لوکس که بین ژانویه تا مه ۲۰۲۶ امضا شده‌اند، برای دوره ۱۲ ماهه بوده‌اند.

پالم جمیرا بیشترین تعداد قراردادهای جدید و تمدیدشده اجاره ویلاهای بالای یک میلیون درهم را در میان تمام جوامع ویلایی دبی ثبت کرد.

ارزش سالانه قراردادهای جدید در پالم جمیرا به ۱۱۳ میلیون درهم، معادل ۳۰.۸ میلیون دلار، رسید که نسبت به ۹۹ میلیون درهم، معادل ۲۷ میلیون دلار، در مدت مشابه سال ۲۰۲۵ رشد ۱۴ درصدی را نشان می‌دهد.

در همین حال، ارزش قراردادهای تمدیدشده با رشد ۱۵ درصدی از ۳۲ میلیون درهم، معادل ۸.۷ میلیون دلار، به ۳۷ میلیون درهم، معادل ۱۰.۱ میلیون دلار، افزایش یافت.

🟢 پالم جمیرا پیشتاز اجاره‌های لوکس

بیشترین تعداد قراردادهای جدید اجاره بالای یک میلیون درهم در پالم جمیرا ثبت شد؛ با ۳۶ معامله.

دبی هیلز استیت با ۳۵ قرارداد جدید در رتبه بعدی قرار گرفت و منطقه ۱ محمد بن راشد سیتی نیز ۲۲ قرارداد ثبت کرد.

پالم جمیرا همچنین در بخش تمدید قراردادها نیز پیشتاز بود و ۱۶ مورد تمدید قرارداد اجاره بالای یک میلیون درهم را ثبت کرد.

اگرچه پالم جمیرا از نظر حجم کلی فعالیت بازار را در اختیار داشت، اما دبی هیلز استیت بیشترین رشد ارزش اجاره را ثبت کرد.

ارزش سالانه قراردادهای جدید اجاره ویلاهای لوکس در دبی هیلز استیت با رشد ۳۷ درصدی از ۶۳ میلیون درهم، معادل ۱۷.۲ میلیون دلار، در سال گذشته به ۸۷ میلیون درهم، معادل ۲۳.۷ میلیون دلار، رسید.

🟢 دبی هیلز استیت بیشترین رشد را ثبت کرد

این گزارش همچنین نشان داد که بیشتر قراردادهای اجاره ویلاهای لوکس در جوامع کلیدی، قراردادهای جدید بوده‌اند نه تمدید قراردادهای قبلی.

قراردادهای جدید ۶۹ درصد از معاملات در پالم جمیرا، ۸۵ درصد در دبی هیلز استیت، و ۶۳ درصد در منطقه ۱ محمد بن راشد سیتی را تشکیل دادند.

فراس المسدی، مدیرعامل fäm Properties، گفت: «تقاضا در بخش لوکس و فوق‌لوکس بازار اجاره طی چند ماه گذشته مقاوم باقی مانده است. مستأجران در این سطح فقط دبی را انتخاب نمی‌کنند، بلکه آماده‌اند برای زندگی در اینجا مبالغ به‌مراتب بیشتری بپردازند و این پیام روشنی درباره اعتماد پایدار به این بازار ارسال می‌کند.»

یافته‌ها نشان می‌دهد تقاضا برای املاک مسکونی ممتاز همچنان از رشد اجاره‌ها در بازار ویلاهای لوکس دبی حمایت می‌کند؛ به‌ویژه در جوامع تثبیت‌شده و سطح بالای این امارت.