موجران (صاحب‌خانه‌ها) در دبی برای جذب و حفظ مستأجران، به طور فزاینده‌ای در حال ارائه طرح‌های پرداخت منعطف، مانند گزینه‌های پرداخت با تعداد چک‌های بیشتر هستند. این روند ناشی از پیش‌بینی افزایش مستمر عرضه مسکن بین سال‌های ۲۰۲۶ تا ۲۰۲۸ است.

با وجود تنش‌های منطقه‌ای، بازار اجاره همچنان فعال است و موجران برای حفظ ظرفیت اشغال و پاسخگویی به نیاز مستأجران جهت شفافیت در پرداخت‌ها، خود را با شرایط تطبیق می‌دهند.

پویایی بازار اجاره در سایه تنش‌های منطقه‌ای

این تغییر در حالی رخ می‌دهد که بازار اجاره دبی با وجود جنگ جاری میان ایران، اسرائیل و آمریکا، همچنان فعالیت پایداری را تجربه می‌کند. داده‌های شرکت املاک «بترهومز» نشان می‌دهد که تنها در هشت روز گذشته، بیش از ۱۲۰۰ مستأجر برای اجاره ملک پرس‌وجو کرده‌اند.

این آمارهای اخیر شرکت نشان‌دهنده بازاری است که هنوز در حرکت است؛ به طوری که سطح تقاضا و پرس‌وجوی مستأجران همچنان از تعداد آگهی‌های جدیدِ اجاره که وارد بازار می‌شوند، بیشتر است.

روپرت سیموندز، مدیر بخش اجاره در بترهومز، در این باره گفت: «ما درک می‌کنیم که بسیاری از مردم در حال حاضر به دنبال اطمینان‌خاطر هستند. آنچه داده‌های ما نشان می‌دهد این است که بازار اجاره دبی هنوز به کار خود ادامه می‌دهد.» وی افزود که مستأجران همچنان در حال جستجو، تمدید قرارداد و جابه‌جایی خانه‌ها هستند که این نشان می‌دهد بازار اجاره تا چه حد توانسته در برابر بی‌ثباتی‌های منطقه‌ای مقاومت کند.

روند کلی بازار و چشم‌انداز آینده

🔸 رکورد پیش از بحران: پیش از تشدید شدید تنش‌ها در ۲۸ فوریه، رونق املاک و مستغلات در این شهر به لطف رشد جمعیت و بهبود شرایط دریافت وام، به رکورد بی‌سابقه ۹۱۶ میلیارد درهم رسیده بود.

🔸 تعاملات دیجیتال پایدار: اگرچه سطح پرس‌وجوها نسبت به حالت عادی ۴۵ درصد کاهش یافته است، اما بترهومز اشاره می‌کند که میزان تعامل در پلتفرم‌های دیجیتال ثابت مانده است؛ این یعنی بسیاری از خریداران بالقوه هنوز بازار را زیر نظر دارند.

🔸 تأثیر عرضه جدید: بر اساس گزارش شرکت مشاوره املاک «کولیرز» ، دبی در سال ۲۰۲۵ بالاترین حجم تکمیل پروژه‌های مسکونی در تاریخ خود را ثبت کرد. مقیاس این پروژه‌های در حال توسعه می‌تواند بر پویایی اجاره و قیمت‌گذاری در سال‌های آینده تأثیر بگذارد.

سیموندز تاکید کرد: «بازار محتاط‌تر شده، اما متوقف نشده است.»