بازار املاک لوکس دبی بار دیگر ثابت کرد که در برابر تکانه‌های سیاسی و رکودهای فصلی بسیار مقاوم است. بر اساس آمارهای منتشرشده از ۲۴ روز ابتدایی ماه مارس، توسعه‌دهندگان املاک در دبی موفق به ثبت فروش چشمگیر ۱۰.۹۲ میلیارد درهمی (معادل ۲.۹۷ میلیارد دلار) شده‌اند.

این رقم با ثبت ۹۰۰ قرارداد، نشان‌دهنده جهش ۴۲ درصدی حجم معاملات نسبت به مدت مشابه سال گذشته است؛ آن هم در شرایطی که منطقه با تنش‌های ژئوپلیتیک دست‌وپنجه نرم می‌کند و بازار معمولاً در ماه رمضان با افت فصلی روبه‌رو می‌شود.

🟣 نگاهی به جزئیات معاملات پررونق این ماه

داده‌های پلتفرم DXBinteract و تحلیل‌های شرکت «کتورا» نشان می‌دهد که تقاضا در بالاترین سطح بازار با قدرت در جریان است. رکوردهای ثبت‌شده در محدوده‌های قیمتی مختلف به این شرح است:

🏠 محدوده ۵ تا ۱۰ میلیون درهم (پرترددترین بخش): ثبت ۶۵۰ معامله به ارزش کل ۴.۵۴ میلیارد درهم؛ از جمله فروش هفت آپارتمان پیش‌فروش که قیمت هر کدام بیش از ۹ میلیون درهم بود.

🏠 محدوده ۱۰ تا ۲۰ میلیون درهم: ثبت ۱۵۰ معامله به ارزش ۱.۹۹ میلیارد درهم؛ شامل دو ویلای پیش‌فروش (هر یک بالای ۱۹ میلیون درهم) و سه آپارتمان پیش‌فروش.

🏠 محدوده ۲۰ تا ۵۰ میلیون درهم: انجام ۷۹ معامله به ارزش ۲.۳۶ میلیارد درهم؛ از جمله فروش شش ویلای پیش‌فروش با قیمت‌های نجومیِ ۴۳ تا ۵۰ میلیون درهم.

🏠 محدوده ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون درهم: ثبت ۱۶ معامله کلان به ارزش ۱.۰۴ میلیارد درهم؛ شامل فروش نه آپارتمان پیش‌فروش با قیمت‌هایی بین ۵۱ تا ۹۲ میلیون درهم.

رکوردهای ویژه: در میان این آمار، فروش یک آپارتمان فوق‌لوکس ۴۲۲ میلیون درهمی در جمیرا و همچنین فروش چهار قطعه زمین در منطقه «ام سقیم اول» با قیمت‌های ۱۲۵ تا ۱۵۲ میلیون درهم، توجه بازار را به شدت جلب کرد.

🟣 تغییر رفتار خریداران؛ نگاهی استراتژیک و بلندمدت

طلال محمد القداح، مدیرعامل و بنیان‌گذار شرکت «کتورا»، این آمار را نشانه‌ای قدرتمند از اعتماد سرمایه‌گذاران به بازار املاک دبی می‌داند. او معتقد است تداوم جذب سرمایه‌های کلان در شرایط ملتهب منطقه‌ای و رکود سنتیِ ماه رمضان، اهمیت بسیار بالایی دارد.