بازار مسکن و مستغلات دبی با ثبت رکورد جدیدی در هفته گذشته، بار دیگر قدرت و جذابیت خود را برای سرمایه‌گذاران به رخ کشید. بر اساس تازه‌ترین داده‌های دپارتمان اراضی دبی (DLD)، ارزش کل معاملات انجام شده در هفته منتهی به ۳۰ ژانویه، به رقم چشم‌گیر ۴۳.۴۹ میلیارد درهم (معادل ۱۱.۸ میلیارد دلار) رسید.

این حجم عظیم از مبادلات نشان‌دهنده تداوم اعتماد خریداران و رشد پایدار در یکی از پویاترین بازارهای املاک جهان است. نکته قابل توجه در آمارهای اخیر، سهم بالای وام‌های مسکن است که رقمی معادل ۱۷.۲ میلیارد درهم (۴.۷ میلیارد دلار) را به خود اختصاص داده است. این میزان از تامین مالی بانکی، نشان‌دهنده تسهیل شرایط خرید برای مصرف‌کنندگان نهایی و ثبات نرخ‌های بهره در سطحی جذاب برای خریداران است

💠 جزئیات معاملات؛ از واحدهای مسکونی تا تجاری

در طول هفته گذشته، در مجموع ۴,۴۷۰ معامله فروش به ثبت رسیده است که ارزش کل آن‌ها ۲۳.۷۷ میلیارد درهم (۶.۵ میلیارد دلار) برآورد می‌شود. این آمار نشان می‌دهد که تقاضا هم در بخش املاک آماده تحویل و هم در پروژه‌های در حال ساخت (Off-plan) همچنان با قدرت ادامه دارد.

در فهرست گران‌قیمت‌ترین معاملات ثبت شده، بخش‌های لوکس و تجاری پیشتاز بوده‌اند:

- یک واحد تجاری در منطقه موتور سیتی (Fox Hill 1) به ارزش ۷۲ میلیون درهم (۱۹.۶ میلیون دلار) به فروش رفت

- در بازار آپارتمان‌های فوق‌لوکس، واحدی در پروژه One Canal واقع در منطقه کانال آبی دبی با قیمت ۵۴.۴۴ میلیون درهم (۱۴.۸ میلیون دلار) معامله شد

- همچنین آپارتمانی در مجموعه مشهور Dorchester Collection در منطقه بیزنس‌بِی به ارزش ۴۰.۹ میلیون درهم (۱۱.۱ میلیون دلار) واگذار گردید

💠 تداوم رشد در سال ۲۰۲۶

کارشناسان معتقدند شروع پرقدرت بازار در نخستین ماه سال ۲۰۲۶، پس از عملکرد خیره‌کننده سال ۲۰۲۵ که رکورد کل ادوار تاریخ دبی را جابه‌جا کرده بود، پیام واضحی به بازارهای جهانی صادر می‌کند. ثبات اقتصادی، ورود مستمر ساکنان جدید و پروژه‌های زیرساختی کلان، از جمله محرک‌های اصلی این رشد هستند که دبی را به بهشتی برای سرمایه‌گذاران ملکی تبدیل کرده است

با توجه به حجم بالای معاملات هفته گذشته، پیش‌بینی می‌شود روند صعودی قیمت‌ها در مناطق کلیدی مانند پالم جمیرا و بیزنس‌بِی با شیبی ملایم و پایدار در ماه‌های پیش رو نیز ادامه یابد