پروژه عظیم «دبی اسکوئر مال» (Dubai Square Mall) با مساحتی بالغ بر ۲.۶ میلیون متر مربع در منطقه «دبی کریک هاربر»، قرار است با پیشی گرفتن از «دبی مال»، عنوان بزرگ‌ترین مقصد فروش جهان را به خود اختصاص دهد. طبق اعلام توسعه‌دهندگان، این پروژه که بخشی از یک طرح جامع ۱۱ میلیون متر مربعی با ارزش ۱۸۰ میلیارد درهم است، پیش‌بینی می‌شود تا سه سال آینده افتتاح شود.

کارشناسان و مدیران صنعت املاک بر این باورند که ظهور این ابرپروژه، تعادل جاذبه‌های شهری در دبی را تغییر خواهد داد. یوگش بولچندانی، مدیرعامل شرکت «سان‌رایز کپیتال»، معتقد است که جریان‌های گردشگری و سرمایه‌گذاری که پیش از این عمدتاً در اطراف جاده شیخ زاید و منطقه «دان‌تاون» متمرکز بودند، اکنون به سمت «کریک هاربر» گسترش خواهند یافت. به گفته او، این توسعه جدید نه تنها از اهمیت مناطق قبلی نمی‌کاهد، بلکه داستان املاک و مستغلات دبی را عمیق‌تر کرده و با استراتژی تبدیل دبی به یک شهر چندکانونی همسو است.

اگرچه «دبی مال» همچنان با بیش از ۱۰۰ میلیون بازدیدکننده در سال پربازدیدترین مرکز خرید جهان است، اما استراتژی «دبی اسکوئر» رقابت برای جذب بازدیدکنندگان یک‌روزه نیست. هدف اصلی این پروژه، افزایش مدت اقامت گردشگران و ترغیب آن‌ها به تنظیم برنامه‌های تفریحی چندروزه است که مناطق مختلف شهر را پوشش دهد. این رویکرد قرار است مجموع هزینه‌کرد گردشگران در امارت را افزایش دهد.

🟠 تأثیرات اقتصادی فراتر از فروش

اقتصاددانان معتقدند که تأثیر این پروژه فراتر از بخش فروشگاهی است و به عنوان یک موتور محرک برای دارایی‌های مسکونی، اداری و هتل‌داری در منطقه «کریک هاربر» عمل خواهد کرد. ایجاد این لنگرگاه عظیم تجاری، سبب افزایش تقاضا برای سکونت، رشد قیمت املاک پیرامونی و جذب اپراتورهای جهانی خواهد شد.

بولچندانی در پایان اشاره می‌کند که دبی اسکوئر با اتصال به شبکه مترو و بهره‌گیری از موقعیت کنار آب، به جای آنکه ارزش را از قطب‌های موجود مانند «دبی مارینا» یا «دان‌تاون» بگیرد، قطب تقاضای جدیدی ایجاد خواهد کرد. این پروژه بخشی از استراتژی بلندمدت دبی برای تقویت اقتصاد غیرنفتی و ایجاد تنوع در سبد سرمایه‌گذاری شهر است که تاب‌آوری اقتصادی بلندمدت امارت را تضمین می‌کند.