فروش گران‌ترین قطعه زمین ساحلی دبی به قیمت بیش از ۱۵۰ میلیون دلار
یک خریدار اروپایی یکی از بزرگ‌ترین و ارزشمندترین املاک ساحلی فروخته‌شده در امارات را خریداری کرده است؛ قطعه زمینی ممتاز در ساحل جزیره نایا دبی که به قیمت ۵۶۰ میلیون درهم، معادل ۱۵۲.۵ میلیون دلار، معامله شده است.
به گفته کارگزاران املاک «دبی ساتبیز اینترنشنال ریئلتی»، این معامله در میان گران‌ترین معاملات زمین ثبت‌شده در امارات قرار می‌گیرد و نشان‌دهنده تداوم تقاضا از سوی افراد بسیار ثروتمند برای دارایی‌های کمیاب ساحلی در بازار املاک لوکس دبی است.
هویت خریدار فاش نشده است؛ موضوعی که نشان‌دهنده ماهیت کاملاً محرمانه این معامله خارج از بازار است.
دبی ساتبیز اعلام کرد این فروش مربوط به یک ملک ساحلی با مساحتی بیش از ۸۰ هزار فوت مربع است؛ مساحتی که آن را به‌طور قابل توجهی بزرگ‌تر از بسیاری از قطعات ساحلی شاخص و لوکس دبی می‌کند.
هرچند اندازه دقیق این ملک محرمانه باقی مانده، اما از آن به‌عنوان یکی از آخرین فرصت‌های باقی‌مانده از این نوع و یکی از بزرگ‌ترین املاک ساحلی خصوصی موجود در این امارت یاد شده است.
ثبت معیار تازه
این خرید، معیار تازه‌ای برای مالکیت املاک ساحلی در دبی ایجاد می‌کند؛ جایی که قطعات زمینی با چنین مقیاسی در گذشته حتی در اختصاصی‌ترین مقاصد ساحلی شهر نیز در دسترس نبوده‌اند.
این معامله رکورد فروش پیشین در جزیره نایا را پشت سر گذاشت؛ رکوردی که اوایل امسال با فروش یک ملک ساحلی ۵۳ هزار فوت مربعی به قیمت ۳۷۷ میلیون درهم، معادل ۱۰۲.۷ میلیون دلار، ثبت شده بود.
برای مقایسه، بسیاری از قطعات زمین در جزیره جمیرا بِی مساحتی حدود ۱۴ هزار تا ۲۵ هزار فوت مربع دارند و تنها تعداد محدودی از آنها به حدود ۳۷ هزار فوت مربع می‌رسند.
این فروش همچنین بازتاب‌دهنده تداوم تحول بازار املاک لوکس ساحلی دبی است؛ بازاری که طی دو دهه گذشته با توسعه مقاصد جزیره‌ای شاخصی مانند پالم جمیرا، جزیره جمیرا بی و اکنون جزیره نایا دگرگون شده است.
برخلاف بازارهای ساحلی تثبیت‌شده در مقاصدی مانند ریویرا فرانسه، سن بارت و سن‌تروپه، بخش املاک لوکس ساحلی دبی همچنان شاهد رشد و توسعه قدرتمند است.
بر اساس داده‌های بازار که این کارگزاری به آنها استناد کرده، جزیره جمیرا بی در سال گذشته رشد سالانه حدود ۲۴ درصدی قیمت را ثبت کرده، در حالی که پالم جمیرا رشد متوسط سالانه حدود ۵ درصدی داشته است؛ موضوعی که نشان‌دهنده تداوم افزایش ارزش سرمایه در محبوب‌ترین جوامع ساحلی دبی است.
انحصار و محرمانگی
جزیره نایا به یکی از اختصاصی‌ترین مقاصد مسکونی دبی تبدیل شده است؛ جایی که توسعه‌دهندگان و مشاوران آن را به‌عنوان یک منطقه لوکس با کنترل شدید، فرصت‌های محدود برای خرید و جامعه‌ای از خریداران گزینش‌شده معرفی می‌کنند.
تمام معاملات در این جزیره به‌صورت خارج از بازار انجام می‌شود و به‌طور عمومی آگهی نمی‌شود؛ موضوعی که بر میزان انحصاری بودن این دارایی می‌افزاید.
بر اساس آمار ارائه‌شده از سوی این کارگزاری، تقاضای خریداران برای جزیره نایا به‌شدت بین‌المللی است؛ اروپا و بریتانیا حدود ۴۵ درصد از میزان علاقه‌مندی را به خود اختصاص داده‌اند و پس از آن آسیا با ۲۰ درصد، خاورمیانه با ۱۸ درصد و آمریکای شمالی با ۱۰ درصد قرار دارند.
جورج آذر، رئیس و مدیرعامل ساتبیز اینترنشنال ریئلتی در امارات، بریتانیا و عربستان سعودی، گفت این معامله قدرت جذابیت دبی را در میان ثروتمندترین سرمایه‌گذاران جهان نشان می‌دهد.
آذر گفت: «مردم اغلب سطح محرمانگی موجود در چنین خریدهای کم‌سابقه‌ای را فراموش می‌کنند. دبی برای برترینِ برترین‌ها یک پیشنهاد ارزشی بی‌رقیب ارائه می‌دهد.»
این معامله تازه‌ترین نشانه از تداوم جذب ثروت جهانی به بازار املاک فوق‌لوکس دبی است؛ بازاری که در آن سرمایه‌گذاران بیش از پیش دارایی‌های کمیاب ساحلی شهر را نه به‌عنوان سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت ملکی، بلکه به‌عنوان دارایی‌های بلندمدت و بین‌نسلی می‌بینند.
جزیره نایا چیست؟
پروژه جزیره نایا که میان ام سقیم و جمیرا ۳ قرار دارد، میزبان نخستین «شوال بلان مزون» منطقه خواهد بود؛ مجموعه‌ای اختصاصی از اقامتگاه‌ها، سوئیت‌ها و ویلاهای خصوصی.
کار اجرای این پروژه آغاز شده، اما تاریخ رسمی تکمیل آن هنوز تأیید نشده است.
انتظار می‌رود این پروژه در سال ۲۰۲۹ افتتاح شود و نقش مهمی در پیشبرد چشم‌انداز «دبی ۲۰۳۰» برای گردشگری ممتاز ایفا کند.
در این پروژه تنها ساختمان‌های کم‌ارتفاع ساخته خواهد شد تا از هر نقطه جزیره امکان دیدن شاخص‌ترین نمادهای دبی وجود داشته باشد.
