خریدارانی که در سال ۲۰۲۱ و هم‌زمان با آغاز احیای بازار پس از کرونا وارد بازار املاک دبی شدند، طبق داده‌های تازه پورتال بیوت، در برخی مناطق شاهد رشد سرمایه‌گذاری خود تا ۱۵۳ درصد بوده‌اند.

این تحلیل، میانگین قیمت‌های پیشنهادی فروش به ازای هر فوت مربع در مه ۲۰۲۱ و آوریل ۲۰۲۶ را مقایسه کرده و نشان می‌دهد ارزش املاک در مناطق کلیدی دبی طی پنج سال بین ۴۱ تا ۱۵۳ درصد افزایش یافته است.

در میان مناطق بررسی‌شده، جمیرا آیلندز بیشترین رشد را ثبت کرد؛ جایی که قیمت‌ها از ۱۵۲۳ درهم به ۳۸۴۴ درهم به ازای هر فوت مربع رسید؛ یعنی افزایشی ۱۵۳ درصدی.

پس از آن، جمیرا گلف استیت با رشد ۱۱۹ درصدی و JLT با رشد ۱۱۵ درصدی قرار گرفتند. مناطق ویلایی خانوادگی مانند میدوز، اسپرینگز، جمیرا پارک و عربین رنچیز نیز رشد قابل توجهی را تجربه کردند و همچنان جذابیت خود را برای خریداران بلندمدت حفظ کرده‌اند.

رشد قیمت‌ها فقط محدود به مناطق قدیمی نبود دبی ساوث. با افزایش ۹۲ درصدی، دبی هیلز استیت با رشد ۸۷ درصدی و جمیرا ویلج سرکل با رشد ۸۴ درصدی نشان دادند مناطق نوظهور و متکی بر توسعه زیرساخت نیز همچنان مورد توجه سرمایه‌گذاران هستند.

فیبها احمد، معاون فروش در بیوت، گفت بازار در مه ۲۰۲۱ هنوز در حال بازیابی از آثار کووید-۱۹ بود و بسیاری از خریداران محتاط بودند، اما کسانی که در آن زمان وارد بازار شدند، در چندین منطقه دبی سودهای قابل توجهی به دست آوردند.

داده‌های بیوت همچنین نشان می‌دهد مناطق ممتاز دبی نیز رشد قدرتمندی داشته‌اند. قیمت‌های پیشنهادی در پالم جمیرا طی این دوره ۸۳ درصد، در بیزینس بی ۷۸ درصد، در دبی مارینا ۶۷ درصد و در داون‌تاون دبی ۶۴ درصد افزایش یافته است.

بیوت اعلام کرد این داده‌ها در شرایطی منتشر می‌شود که برخی خریداران به دلیل ابهام‌های منطقه‌ای محتاط‌تر شده‌اند، اما تجربه چرخه‌های قبلی نشان می‌دهد دوره‌های تردید می‌تواند برای خریداران آگاه، فرصت ورود به بازار باشد.

با این حال، تحلیلگران نسبت به فشار احتمالی عرضه در سال‌های آینده هشدار داده‌اند؛ زیرا انتظار می‌رود حدود ۱۸۰ هزار واحد جدید بین سال‌های ۲۰۲۶ تا ۲۰۲۸ وارد بازار دبی شود. با وجود این، کارشناسان این روند را بیشتر نشانه حرکت بازار به سوی رشد پایدارتر می‌دانند، نه افت ساختاری.