کاهش اجارهبها در چهار محله دبی در سال ۲۰۲۶
کارشناسان خبرهای خوبی برای سال ۲۰۲۶ دارند. برخی مناطق ثبات قیمت داشتهاند و در برخی دیگر، کاهش اجارهبها مشاهده شده است.
الک جیمز اسمیت، مدیر بخش فروش و اجاره در مؤسسه ساویل میدل ایست توضیح میدهد: «هرگونه کاهش قیمتی که مشاهده میکنیم، عمدتاً ناشی از میزان عرضه است تا کاهش تقاضا. در مناطقی مانند JVC، ارجان و سیلیکون اوسیس، به دلیل ورود حجم زیادی از واحدهای نوساز به بازار، قیمتها ثابت مانده یا کمی تعدیل شده است. این موضوع رقابت بین مالکان را افزایش داده و به مستأجران قدرت چانهزنی بیشتری میدهد.»
در ادامه، ۴ محله دبی که شاهد کاهش یا ثبات قیمت بودهاند را معرفی میکنیم:
1️⃣ ارجان
🔸 میانگین اجاره: ۷۸,۰۰۰ درهم در سال (آپارتمان یکخوابه)
🔸 ویژگیها: این محله عمدتاً از ساختمانهای کمارتفاع تشکیل شده و دسترسی خوبی به مناطق اطراف دارد. نزدیکی به "میراکل گاردن" آن را به گزینهای محبوب برای خانوادهها و متخصصانی تبدیل کرده که به دنبال هزینههای کمتر هستند.
2️⃣ دبی سیلیکون اوسیس
🔸 میانگین اجاره: ۶۵,۰۰۰ درهم در سال (آپارتمان یکخوابه)
🔸 ویژگیها: این منطقه که قطب فناوری دبی است، ترکیبی از فضاهای مسکونی، تجاری و آموزشی است. برای خانوادهها بسیار مناسب است و پارکها، زمینهای بازی و مدارس باکیفیتی دارد.
🔸 خرید: میانگین قیمت خرید یک واحد یکخوابه در این منطقه حدود ۱.۱ میلیون درهم است.
3️⃣ دبی اسپورت سیتی
🔸 میانگین اجاره: ۶۵,۰۰۰ درهم در سال (آپارتمان یکخوابه)
🔸 ویژگیها: این منطقه دارای دهکده ورزشی، زمینهای فوتبال و کریکت است. اسپورت سیتی کمی از مرکز شهر فاصله دارد و برای تردد راحتتر، داشتن خودروی شخصی توصیه میشود.
🔸 خرید: هزینه خرید یک آپارتمان یکخوابه در اینجا حدود ۹۰۰,۰۰۰ درهم است.
4️⃣ جمیرا ویلج سرکل (JVC)
🔸 میانگین اجاره: ۷۹,۹۹۹ درهم در سال (آپارتمان یکخوابه)
🔸 ویژگیها: JVC به دلیل ارائه امکانات عالی نسبت به قیمت پرداختی شهرت دارد. فاصله این منطقه آن تا "دبی مارینا" و "پالم جمیرا" کمتر از ۲۰ دقیقه رانندگی است.
🔸 خرید: قیمت خرید یک واحد یکخوابه به طور میانگین ۱.۷ میلیون درهم برآورد میشود.
🟠 آیا اجارهبهای شما حتماً کم میشود؟
اسمیت می گوید که کاهش قیمتها تضمینشده نیست. اگر در حال حاضر در یکی از این مناطق ساکن هستید، احتمالاً مالک تمایلی به کاهش مبلغ تمدید قرارداد نخواهد داشت. اما اگر قصد دارید قرارداد جدیدی ببندید، شانس بسیار بیشتری برای یافتن واحدهایی با قیمت پایینتر نسبت به سالهای قبل دارید.
