پیشبینی جهش ۲۰ درصدی قیمت مسکن در راسالخیمه در سال ۲۰۲۶
گزارش جدید شرکت «متروپولیتن پریمیوم پراپرتیز» نشان میدهد که بازار املاک و مستغلات رأسالخیمه در سال ۲۰۲۶ وارد فاز جدیدی از رشد پایدار شده است. بر اساس این گزارش، به دلیل تقاضای فزاینده و کمبود عرضه در مناطق ساحلی لوکس، پیشبینی میشود فروش املاک «پیشفروش» (Off-plan) بین ۱۵ تا ۲۰ درصد رشد داشته باشد.
🟢 تغییر زمین بازی: از المرجان به مقاصد جدید
در حالی که «جزیره المرجان» در دو سال گذشته کانون اصلی پیشفروشها بود، اکنون موجودی این منطقه تقریباً به اتمام رسیده است. کارشناسان پیشبینی میکنند در سال ۲۰۲۶ تقاضا به سمت مناطق نوظهوری مانند «ساحل مرجان» (محل احداث هتل هارد راک) و «جزیره الراحه» در منطقه مینا تغییر کند؛ جایی که پروژههای برند و لوکسی مانند ویلاهای «آرمانی» و هتل «فور سیزنز» در حال شکلگیری هستند.
🟢 گران شدن خانههای آماده
کمبود گزینههای پیشفروش در مناطق ساحلی باعث رونق «بازار ثانویه» (دست دوم) شده است. گزارش حاکی از آن است که قیمت املاک آماده در مناطقی مانند دهکده الحمرا و مینا با سرعتی بیشتر از واحدهای نوساز رشد کرده و انتظار میرود در سال جاری میانگین قیمتها حداقل ۲۰ درصد افزایش یابد.
🟢 بازدهی اجاره و گردشگری
«ماکسیم نوویکوف»، مدیر شعبه رأسالخیمه این شرکت میگوید: «با هدفگذاری جذب ۵ میلیون گردشگر در سال، بازدهی اجاره در حال حاضر حدود ۷ تا ۸ درصد است و انتظار میرود افزایش یابد.» وی افزود که خریداران در سال ۲۰۲۶ هوشمندتر شدهاند و به جای خرید هیجانی، بر روی «موقعیت مکانی»، «برندینگ» و «کیفیت ساخت» تمرکز دارند.
