شهرداری دبی: مالکان پس از اعلام الزامات میتوانند برای مجوز مسکن اشتراکی اقدام کنند
درخواست برای دریافت مجوز سکونت اشتراکی در خانههای دبی هنوز آغاز نشده است. شهرداری دبی در بیانیهای اعلام کرد که املاک واجد شرایط پس از اعلام روندها و الزامات مربوطه، میتوانند برای دریافت مجوز اقدام کنند.
شهرداری دبی تأیید کرد: «درخواستها از طریق کانالهای دیجیتال شهرداری دبی و مطابق با رویههایی که اعلام خواهد شد، ثبت میشود.» این نهاد افزود که دستورالعملهای تفصیلی در حال آمادهسازی است تا شفافیت لازم برای همه مالکان و بهرهبرداران املاک فراهم شود.
در ماه مارس، اعلی حضرت شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، معاون رئیس امارات، نخستوزیر و حاکم دبی، قانون تازهای را برای تنظیم مدیریت و سکونت در مسکنهای اشتراکی در دبی صادر کرد. این قانون، مقررات روشنی برای مجوزها، اجاره و استانداردهای ایمنی تعیین میکند و هدف آن حفاظت از ساکنان و مالکان، همچنین جلوگیری از ازدحام بیش از حد و سکونتگاههای غیررسمی است.
این اقدام پس از مجموعهای از برخوردها با آپارتمانهای پارتیشنبندیشده و شلوغ در چند منطقه دبی، از جمله الرقه، المرَقبات، البرشا، السطوه و الرفاعه انجام شد.
🔵 مجوزها شامل چه مواردی میشوند؟
هرچند روند ثبت درخواست هنوز باز نشده، شهرداری دبی مشخص کرده است که این مجوزها چه مواردی را پوشش خواهند داد. هر مجوز تضمین میکند که واحد ملکی، الزامات و شرایط فنی تعیینشده را رعایت میکند. این موارد شامل حداکثر تعداد ساکنان مجاز، حداقل مساحت برای هر ساکن و امکانات مشترکی است که باید در داخل واحد فراهم باشد.
مدت زمان بررسی هر مجوز و هزینههای مربوطه هنوز در چارچوب اجرایی این قانون در حال نهایی شدن است. شهرداری اعلام کرد این جزئیات همراه با رویههای مربوطه اعلام خواهد شد.
بر اساس قانون جدید، هیچ شخص یا نهادی نمیتواند بدون دریافت مجوز، یک واحد را به مسکن اشتراکی اختصاص دهد. این مجوز توسط شهرداری دبی و با هماهنگی دپارتمان اراضی و املاک دبی و دیگر نهادهای ذیربط صادر و تمدید خواهد شد.
🔵 مقررات جدید
یکی از مهمترین تغییرات در قانون تازه این است که فقط مالک یا یک مؤسسه دارای مجوز میتواند واحد را اجاره دهد. پیش از این، در دبی رایج بود که مستأجر، آپارتمانی را که از مالک اجاره کرده بود، پارتیشنبندی کند و بخشهای آن را به دیگران اجاره دهد. این کار دیگر مجاز نخواهد بود.
مجوزهای مسکن اشتراکی برای یک سال اعتبار خواهند داشت و برای مدت مشابه قابل تمدید هستند. مالکان همچنین میتوانند درخواست مجوز دوساله بدهند. درخواست تمدید باید دستکم ۳۰ روز پیش از پایان اعتبار مجوز فعلی ارائه شود.
اجاره واحد میتواند مستقیماً توسط مالک انجام شود، یا از طریق مؤسسهای که واحد را از طرف مالک مدیریت میکند، یا توسط مؤسسهای که واحد را از مالک اجاره میکند تا آن را به مستأجران دیگر واگذار کند.
تخلفات میتواند جریمههایی از ۵۰۰ تا ۵۰۰ هزار درهم در پی داشته باشد. اگر تخلف ظرف یک سال تکرار شود، مبلغ جریمه دو برابر خواهد شد و میتواند تا سقف یک میلیون درهم افزایش یابد.
