ماذا شهد سوق دبي العقاري هذا الأسبوع؟ رهن 3 قطع أراضٍ بقيمة 2.15 مليار درهم
سجّل سوق العقارات في دبي معاملات بقيمة ١٥٫٩٨ مليار درهم في قطاعات المبيعات والرهون والهبات خلال أسبوع التداول المنتهي يوم الجمعة ٦ نوفمبر ٢٠٢٦. ووفقاً لأحدث البيانات الصادرة عن تطبيق «دبي ريست» التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، سُجّلت ٤٬٢٣٦ معاملة خلال أيام العمل الخمسة. وكان رهن ثلاث قطع أراضٍ بقيمة إجمالية بلغت ٢٫١٥ مليار درهم، وبيع بنتهاوس بقيمة ٥٨ مليون درهم في جزر دبي، من أبرز صفقات الأسبوع.
ومن الاثنين ٢ نوفمبر حتى الجمعة ٦ نوفمبر، سُجّلت ٢٬٧٠٩ صفقات بيع بقيمة إجمالية بلغت ٧٫٥١ مليار درهم. وشملت هذه الصفقات ٢٬١٧١ وحدة سكنية و١٩٩ مبنى و٣٣٩ قطعة أرض. وخلال الفترة نفسها، أُنجزت ١٬١٦٦ معاملة رهن بقيمة ٥٫٧٣ مليار درهم، و٣٦١ معاملة هبة بقيمة ٢٫٧٤ مليار درهم.
وفي تفاصيل المبيعات، استحوذت العقارات الجاهزة، عبر ١٬١٥٩ صفقة بقيمة نحو ٤٫٥ مليار درهم، على قرابة ٦٠٪ من قيمة مبيعات الأسبوع. وفي المقابل، بيعت ١٬٥٥٠ وحدة عقارية على الخارطة بقيمة ٣٫٠١ مليار درهم. وبذلك، تصدرت العقارات على الخارطة من حيث عدد الصفقات، فيما كانت قيمة مبيعات العقارات الجاهزة أعلى.
وتصدرت جزر دبي، المعروفة أيضاً باسم نخلة ديرة في التصنيف العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك، مناطق دبي بمبيعات بلغت ٨٩٧٫٢٨ مليون درهم. وجاء بعدها الخليج التجاري بمبيعات قدرها ٤٢٩٫٠٩ مليون درهم، ثم ند الشبا الأولى بـ٣٤٧٫٤٥ مليون درهم، ومدينة المطار بـ٣١٩٫٣١ مليون درهم، وقرية جميرا الدائرية بـ٢٤٤٫٣٨ مليون درهم.
رهن ثلاث قطع أراضٍ بأكثر من ملياري درهم
كان من أبرز أحداث الأسبوع تسجيل ثلاث صفقات كبرى لرهن أراضٍ يوم الاثنين ٢ نوفمبر، بقيمة إجمالية بلغت ٢٫١٥ مليار درهم.
وتمثلت أكبرها في رهن قطعة أرض بمنطقة زعبيل الثانية بقيمة ٩٣١ مليون درهم. كما رُهنت قطعة أرض في ميدان ون بقيمة ٨١٨ مليون درهم، فيما شملت الصفقة الثالثة قطعة أرض في جداف ووترفرونت بقيمة ٤٠٠ مليون درهم.
مبيعات بارزة في جزر دبي ودبي مارينا والخليج التجاري
كانت أغلى صفقة بيع سكنية مسجلة خلال الأسبوع لبنتهاوس على الخارطة في المبنى «بي» ضمن مشروع «مساكن سيلينا» (سيلينا ريزيدنسز) في جزر دبي، وبيع يوم الثلاثاء ٣ نوفمبر بقيمة ٥٨ مليون درهم. وتبلغ مساحة العقار نحو ١٢٬٥١٢ قدماً مربعة.
وفي دبي مارينا، بيعت شقة من أربع غرف نوم على الخارطة ضمن مشروع «مساكن دبي بيتش إديشن» (ذا ريزيدنسز آت دبي بيتش إديشن) بقيمة ٥٤ مليون درهم. وأُدرجت الصفقة، التي تبلغ مساحة عقارها نحو ٨٬٥٠٤ أقدام مربعة، في سجلات المعاملات يوم الخميس ٥ نوفمبر.
وفي منطقة الخليج التجاري، بيعت شقة من ثلاث غرف نوم على الخارطة ضمن مشروع «فيلا دورشيستر كوليكشن» الفاخر بسعر ٣٨٬٩٩٧٬١٢٦ درهماً.
كما بيعت شقة من أربع غرف نوم على الخارطة ضمن مشروع «باكارا ريزيدنسز» في وسط مدينة دبي يوم الاثنين ٢ نوفمبر، بسعر ٣٤٬١٥١٬٣٧٤ درهماً.
وبصفة عامة، شكّلت مبيعات العقارات نحو ٤٧٪ من إجمالي قيمة المعاملات المسجلة خلال الأسبوع، فيما توزعت النسبة المتبقية على الرهون والهبات. وكان حضور الصفقات الكبيرة في قطاعي الرهون وبيع العقارات الفاخرة من أبرز سمات الأسبوع، غير أن القيمة المرتفعة لهذه الصفقات لا تشير في حد ذاتها إلى ارتفاع عام في أسعار عقارات دبي.