این هفته در بازار املاک دبی چه گذشت؟ رهن سه زمین به ارزش ۲٫۱۵ میلیارد درهم
بازار املاک دبی در هفته معاملاتی منتهی به جمعه ۶ نوامبر ۲۰۲۶، شاهد ثبت ۱۵٫۹۸ میلیارد درهم معامله در بخش‌های فروش، رهن و هبه بود. بر اساس تازه‌ترین آمار منتشرشده از اپلیکیشن دبی رست، وابسته به دپارتمان اراضی و املاک دبی، در پنج روز کاری این هفته ۴ هزار و ۲۳۶ معامله ثبت شد. رهن سه قطعه زمین به ارزش مجموعاً ۲٫۱۵ میلیارد درهم و فروش یک پنت‌هاوس ۵۸ میلیون‌درهمی در جزایر دبی، از رویدادهای شاخص هفته بودند.
از دوشنبه ۲ تا جمعه ۶ نوامبر، در مجموع ۲ هزار و ۷۰۹ معامله فروش به ارزش ۷٫۵۱ میلیارد درهم ثبت شد. این معاملات شامل ۲ هزار و ۱۷۱ واحد مسکونی، ۱۹۹ ساختمان و ۳۳۹ قطعه زمین بود. در همین مدت، هزار و ۱۶۶ معامله رهنی به ارزش ۵٫۷۳ میلیارد درهم و ۳۶۱ انتقال بلاعوض به ارزش ۲٫۷۴ میلیارد درهم انجام شد.
در تفکیک فروش‌ها، املاک آماده با هزار و ۱۵۹ معامله به ارزش حدود ۴٫۵ میلیارد درهم، نزدیک به ۶۰ درصد از ارزش فروش‌های هفته را به خود اختصاص دادند. در مقابل، هزار و ۵۵۰ ملک روی نقشه به ارزش ۳٫۰۱ میلیارد درهم فروخته شد. به این ترتیب، املاک روی نقشه از نظر تعداد معامله پیشتاز بودند، اما ارزش فروش املاک آماده بیشتر بود.
جزایر دبی، که در طبقه‌بندی ثبتی اداره اراضی با نام نخله دیره نیز شناخته می‌شود، با ۸۹۷٫۲۸ میلیون درهم فروش، در صدر مناطق دبی قرار گرفت. پس از آن، بیزنس‌بی با ۴۲۹٫۰۹ میلیون درهم، ندالشبا اول با ۳۴۷٫۴۵ میلیون درهم، مدینه المطار با ۳۱۹٫۳۱ میلیون درهم و جمیرا ویلیج سیرکل با ۲۴۴٫۳۸ میلیون درهم در رتبه‌های بعدی قرار داشتند.
رهن سه زمین به ارزش بیش از ۲ میلیارد درهم
یکی از مهم‌ترین رویدادهای هفته، ثبت سه معامله بزرگ رهن زمین در روز دوشنبه ۲ نوامبر بود که مجموع ارزش آن‌ها به ۲٫۱۵ میلیارد درهم رسید.
بزرگ‌ترین معامله، رهن یک قطعه زمین در منطقه زعبیل دوم به ارزش ۹۳۱ میلیون درهم بود. در منطقه میدان وان نیز زمینی به ارزش ۸۱۸ میلیون درهم به رهن گذاشته شد و سومین معامله به قطعه زمینی در جداف واترفرنت به ارزش ۴۰۰ میلیون درهم اختصاص داشت.
فروش‌های شاخص در جزایر دبی، دبی مارینا و بیزنس‌بی
گران‌ترین فروش مسکونی گزارش‌شده هفته، یک پنت‌هاوس روی نقشه در ساختمان B پروژه «سیلنا رزیدنسز» (Silena Residences) در جزایر دبی بود که روز سه‌شنبه ۳ نوامبر به ارزش ۵۸ میلیون درهم معامله شد. مساحت این ملک حدود ۱۲ هزار و ۵۱۲ فوت مربع ثبت شده است.
در دبی مارینا نیز یک آپارتمان چهارخوابه روی نقشه در پروژه «د رزیدنسز ات دبی بیچ ادیشن» (The Residences at the Dubai Beach EDITION) به قیمت ۵۴ میلیون درهم فروخته شد. این ملک با مساحت حدود ۸ هزار و ۵۰۴ فوت مربع، روز پنجشنبه ۵ نوامبر در سوابق معاملات ثبت شد.
در منطقه بیزنس‌بی، یک آپارتمان سه‌خوابه روی نقشه در پروژه لوکس «ولا دورچستر کالکشن» (Vela Dorchester Collection) به قیمت ۳۸ میلیون و ۹۹۷ هزار و ۱۲۶ درهم فروخته شد.
همچنین در منطقه داون‌تاون دبی، یک آپارتمان چهارخوابه روی نقشه در پروژه «باکارات رزیدنسز» (Baccarat Residences) روز دوشنبه ۲ نوامبر به قیمت ۳۴ میلیون و ۱۵۱ هزار و ۳۷۴ درهم معامله شد.
در مجموع، فروش املاک نزدیک به ۴۷ درصد از ارزش کل معاملات ثبت‌شده هفته را تشکیل داد و مابقی به رهن و انتقال‌های بلاعوض اختصاص داشت. حضور معاملات بزرگ در بخش رهن و فروش املاک لوکس، از ویژگی‌های مهم این هفته بود؛ با این حال، ارزش بالای این معاملات به‌تنهایی نشان‌دهنده افزایش عمومی قیمت املاک دبی نیست.
