بر اساس گزارش تحلیلی شرکت Engel & Völkers Middle East، دبی در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ با ثبت عملکردی درخشان، جایگاه خود را به‌عنوان یکی از اصلی‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری در املاک فوق‌ممتاز و لوکس جهان تثبیت کرده است.

در این دوره شش‌ماهه، ۳۲۰ معامله مسکونی با ارزش بیش از ۱۰ میلیون دلار به ثبت رسید که نشان‌دهنده رشد ۲۳ درصدی تعداد معاملات این بخش نسبت به مدت مشابه سال گذشته است. ارزش کل این معاملات فوق‌لوکس به ۶ میلیارد دلار رسید که این رقم معادل ۹.۷ درصد از کل ارزش فروش مسکونی دبی را تشکیل می‌دهد و نشان‌دهنده افزایش سهم بخش لوکس در کل بازار مسکن این امارت است.

در سطح کل بازار مسکونی دبی نیز در شش ماه نخست سال ۲۰۲۶، در مجموع ۸۰ هزار و ۵۰۹ معامله مسکونی با ارزش کل ۲۲۶.۵ میلیارد درهم (معادل ۶۱.۷ میلیارد دلار) به ثبت رسید. روند بازار در ماه‌های ژانویه و فوریه با رونقی چشمگیر آغاز شد و از عملکرد سال قبل پیشی گرفت، اما بروز برخی نااطمینانی‌های منطقه‌ای از اواخر فوریه باعث شد خریداران با احتیاط و دقت بیشتری تصمیم‌گیری کنند که این امر سرعت معاملات را در میانه نیمه اول سال تا حدی متعادل کرد. با این حال، در ماه ژوئن با بهبود شرایط، فعالیت بازار بار دیگر اوج گرفت؛ امری که نشان‌دهنده وجود تقاضای بنیادی، پایدار و مقاوم در بازار مسکن دبی است.

در این شرایط، خریداران بیش از گذشته انتخاب‌گر شده و معیار اصلی خود را بر بررسی کیفیت ساخت ملک، موقعیت مکانی، اعتبار سازنده و ارزش بلندمدت سرمایه‌گذاری متمرکز کرده‌اند. با وجود نوسانات مقطعی در حجم معاملات، ارزش املاک به‌ویژه در مناطق تثبیت‌شده ویلایی و پروژه‌های ممتاز ساحلی، پایداری خود را حفظ کرده است. بیشترین تقاضا در این مدت مربوط به واحدهای کنار آب و ساحلی در مناطقی نظیر جمیرا، جمیرا آسورا بی و کانال آبی دبی بوده است که حریم خصوصی، امکانات مدرن و معماری برجسته‌ای ارائه می‌دهند.

دنیل هادی، مدیرعامل Engel & Völkers Middle East، عملکرد نیمه نخست ۲۰۲۶ را نشانه‌ای از بلوغ و انعطاف‌پذیری بازار دبی دانست و تأکید کرد که عمق بازار و تقاضای بین‌المللی همچنان قوی باقی مانده است. در نهایت، عواملی مانند رشد جمعیت، جذب سرمایه‌های خارجی، تنوع اقتصادی و توسعه زیرساخت‌ها، بنیان‌های این بازار را در ادامه سال تقویت می‌کنند.