خریداران بریتانیایی در ماه‌های مارس و آوریل ۲۰۲۶ بیشترین سهم را در میان مشتریان خارجی بازار ملک دبی داشتند؛ موضوعی که نشان می‌دهد تقاضای بین‌المللی برای املاک مسکونی این امارت همچنان پرقدرت است.

بر اساس داده‌های داخلی شرکت مشاوره و کارگزاری بترهومز، پس از بریتانیایی‌ها، اتباع هند، استرالیا و مصر در رتبه‌های بعدی خرید ملک در دبی قرار گرفته‌اند. هرچند حجم دقیق معاملات اعلام نشده، ترکیب خریداران نشان می‌دهد دبی همچنان برای سرمایه‌گذاران و ساکنان خارجی جذابیت بالایی دارد.

طبق این گزارش، آپارتمان‌ها بخش اصلی معاملات ثبت‌شده را تشکیل داده‌اند و دبی مارینا با فاصله‌ای قابل توجه در صدر مناطق پرتقاضا قرار گرفته است. پس از آن، مناطقی مانند جمیرا ویلیج سرکل، جمیرا لیک تاورز و داون‌تاون دبی از فعال‌ترین نقاط بازار بوده‌اند.

در بخش آپارتمان، بیشترین تقاضا به واحدهای یک‌خوابه و دوخوابه اختصاص داشته است؛ الگویی که نشان می‌دهد بسیاری از خریداران با هدف سرمایه‌گذاری، کسب درآمد اجاره‌ای و ورود به بازار با بودجه پایین‌تر نسبت به ویلاها اقدام می‌کنند. خانه‌های کوچک‌تر در مناطق تثبیت‌شده نیز به دلیل نقدشوندگی بهتر و تقاضای اجاره‌ای پایدار، برای سرمایه‌گذاران جذاب مانده‌اند.

بازار ویلا از نظر تعداد معاملات کوچک‌تر بوده، اما تقاضا بیشتر بر خانه‌های پنج‌خوابه متمرکز شده است؛ نشانه‌ای از حضور خریدارانی که به فضای بیشتر، استفاده خانوادگی و سکونت بلندمدت توجه دارند. در بخش تاون‌هاوس نیز جوامع برنامه‌ریزی‌شده‌ای مانند داماک لاگونز، تلال الغاف و محمد بن راشد سیتی مورد توجه بوده‌اند.

هم‌زمان، بازار وام مسکن دبی نیز فعال مانده است. بترهومز می‌گوید درخواست‌های وام از ابتدای سال افزایش یافته و خریداران با آمادگی بیشتری وارد فرایند بررسی نرخ‌ها، مدارک و شرایط تأمین مالی می‌شوند. بانک‌های بزرگ امارات برای وام‌های مسکونی نرخ‌های ثابت کمتر از ۴ درصد ارائه می‌کنند؛ از جمله ۳.۷۵ درصد برای یک‌سال، ۳.۷۸ درصد برای دو سال و ۳.۹۵ درصد برای سه سال.

با این حال، بانک‌ها بررسی دقیق‌تری روی وضعیت متقاضیان انجام می‌دهند و حقوق‌بگیران مقیم امارات با سابقه شغلی پایدار معمولاً به شرایط رقابتی‌تری دسترسی دارند.

کارشناسان می‌گویند رشد جمعیت، ورود سرمایه خارجی، جذابیت اقامت در دبی و پروژه‌های بزرگ توسعه‌ای همچنان از بازار حمایت می‌کند؛ هرچند افزایش عرضه واحدهای جدید در سال‌های آینده موضوعی است که سرمایه‌گذاران باید به آن توجه داشته باشند.