بازار املاک تجاری دبی شاهد ثبت یکی از بزرگ‌ترین معاملات اداری خود بود؛ جایی که ۳۷۰۰ متر مربع فضای اداری در برج «ویژن تاور» در منطقه بیزنس‌بی به ارزش ۱۲۴ میلیون درهم فروخته شد.

این معامله که با میانجی‌گری شرکت fäm Properties انجام شده، معادل حدود ۳۳.۸ میلیون دلار ارزش‌گذاری شده و به‌عنوان بالاترین معامله ثبت‌شده برای فضای اداری در ویژن تاور معرفی شده است.

بر اساس جزئیات اعلام‌شده، خریدار یک شرکت مستقر در امارات است که نام آن فاش نشده است. این شرکت، مجموعه‌ای پیوسته از دفاتر اداری ممتاز در چند طبقه این برج را خریداری کرده؛ اقدامی که در چارچوب برنامه توسعه و گسترش فعالیت‌های آن در دبی ارزیابی می‌شود.

قیمت این معامله به‌طور میانگین حدود ۳۱۰۰ درهم برای هر فوت مربع برآورد می‌شود؛ رقمی که نشان‌دهنده ارزش بالای دارایی‌های اداری ممتاز در مناطق تثبیت‌شده و پرتقاضای دبی است.

مذاکرات این معامله از سوی «دنیل مک‌کالا»، مدیر فروش تجاری fäm Properties، هدایت شده و به دلیل حجم بالای دارایی، حضور ذی‌نفعان متعدد و ساختار پیچیده تجاری، مستلزم بررسی‌های دقیق و فرایند طولانی ارزیابی بوده است.

در این فرایند، داده‌های معاملاتی دپارتمان اراضی و املاک دبی برای مقایسه قیمت‌ها، بررسی روند تقاضا و ارزیابی موقعیت بازار بیزنس‌بی مورد استفاده قرار گرفته است. این داده‌ها به خریدار امکان داده تصویری دقیق‌تر از ارزش دارایی و جایگاه آن در بازار اداری دبی به دست آورد.

ویژن تاور یکی از برج‌های شاخص بیزنس‌بی است و نزدیکی آن به ایستگاه مترو، دسترسی مناسب و حضور شرکت‌های مالی و دفاتر منطقه‌ای، از عوامل تقویت‌کننده جذابیت آن برای خریداران شرکتی به شمار می‌رود.

این معامله در شرایطی انجام شده که تقاضا برای دفاتر اداری باکیفیت در دبی همچنان بالا ارزیابی می‌شود. کارشناسان بازار می‌گویند شرکت‌های در حال توسعه، به‌ویژه در مناطق تثبیت‌شده‌ای مانند بیزنس‌بی و مرکز مالی بین‌المللی دبی، به‌دنبال فضاهای اداری آماده، پیوسته و دارای زیرساخت مناسب هستند.

ثبت معامله ۱۲۴ میلیون درهمی در ویژن تاور، علاوه بر تعیین یک معیار تازه برای قیمت‌گذاری دارایی‌های اداری ممتاز، نشان می‌دهد سرمایه‌گذاران و شرکت‌های فعال در امارات همچنان نسبت به چشم‌انداز اقتصادی و تجاری دبی خوش‌بین هستند.

به باور فعالان بازار، این معامله می‌تواند بر ارزش‌گذاری دارایی‌های مشابه در بیزنس‌بی اثر بگذارد و مبنایی تازه برای مذاکرات آتی مالکان، خریداران و مستأجران فضاهای اداری ممتاز در دبی ایجاد کند.