بازار املاک دبی در ماه آوریل، بالاترین ارزش ماهانه فروش آپارتمان‌های مسکونی پیش‌فروش را از ابتدای سال جاری ثبت کرد؛ رقمی که بر اساس تحلیل پلتفرم داده‌های ملکی «المصدر العقاری» و بر پایه معاملات ثبت‌شده در دپارتمان اراضی و املاک زمین دبی، به ۱۹.۷ میلیارد درهم رسید.

این رقم از ۸۸۱۲ معامله به دست آمده و از عملکرد ماه‌های پیشین سال فراتر رفته است؛ در ماه مارس، فروش پیش‌فروش آپارتمان‌ها از ۸۱۵۲ معامله به ۱۸ میلیارد درهم رسید، در فوریه ۱۹.۱ میلیارد درهم از ۸۸۸۸ معامله ثبت شد و در ژانویه نیز ۱۹.۴ میلیارد درهم از ۸۹۱۵ معامله به ثبت رسید.

در مقایسه سالانه، فروش آپارتمان‌های مسکونی پیش‌فروش در آوریل نسبت به آوریل ۲۰۲۵ که ۱۸.۹ میلیارد درهم از ۹۲۸۳ معامله ثبت شده بود، ۴.۲ درصد افزایش یافت.

🔵 جزایر دبی همچنان پیشتاز بازار

جزایر دبی برای چهارمین ماه متوالی جایگاه خود را به‌عنوان برترین منطقه در فروش آپارتمان‌های پیش‌فروش حفظ کرد و در ماه آوریل، ۲.۶ میلیارد درهم فروش از ۶۹۱ معامله ثبت کرد. این منطقه از ابتدای سال ۲۰۲۶ تاکنون پیشتاز بازار بوده و مجموع فروش آن از ژانویه تا پایان آوریل، از ۲۳۳۵ معامله، از ۷.۹ میلیارد درهم فراتر رفته است.

منطقه «الخیران فرست» در آوریل با فروش ۱.۵ میلیارد درهم از ۵۰۷ معامله در رتبه دوم قرار گرفت. «مدینة المطار» در نزدیکی فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم نیز با ثبت ۱.۴ میلیارد درهم فروش از ۸۹۹ معامله، رتبه سوم را به دست آورد.

🔵 معاملات گران‌قیمت

ماه آوریل شاهد ثبت دو معامله قابل توجه برای آپارتمان‌های پیش‌فروش با ارزش بیش از ۱۰۰ میلیون درهم بود. یک واحد در پروژه «امان دبی» به قیمت ۱۷۱ میلیون درهم فروخته شد. مساحت زیربنای این واحد حدود ۱۰ هزار فوت مربع است که معادل حدود ۱۷ هزار و ۱۰۰ درهم برای هر فوت مربع می‌شود.

معامله دوم مربوط به آپارتمانی در Baccarat Hotel & Residences Dubai بود که به قیمت ۱۲۱.۸ میلیون درهم فروخته شد. این واحد ۱۳ هزار و ۲۵۰ فوت مربع مساحت دارد و قیمت آن معادل حدود ۹۱۹۳ درهم برای هر فوت مربع است.

این تحلیل از سوی «المصدر العقاری» انجام شده است؛ پلتفرمی که در تحلیل داده‌های بازار املاک در دبی و امارات تخصص دارد و بر اساس شاخص‌های بازار، فعالیت پروژه‌ها، فروش و روندهای قیمتی را رصد و تحلیل می‌کند.