کلان‌شهر دبی با عبور از نقطه عطف ۴ میلیون نفر جمعیت، فصل جدیدی از شکوفایی اقتصادی را آغاز کرده است. این رشد که تنها در آگوست ۲۰۲۵ با ورود ۱۸ هزار ساکن جدید همراه بود، بازار املاک را به سطحی بی‌سابقه از نقدشوندگی و تقاضا رسانده است.

🔴 عملکرد تاریخی بازار در سال ۲۰۲۵

طبق داده‌های رسمی دپارتمان اراضی و املاک دبی (DLD)، سال ۲۰۲۵ با ثبت بیش از ۲۰۰ هزار معامله به ارزش ۶۸۰ میلیارد درهم، درخشان‌ترین سال تاریخ این شهر رقم خورد. با احتساب رهن و هبه، ارزش کل تبادلات ملکی به رقم خیره‌کننده ۹۱۹ میلیارد درهم رسید.

🔴 نکات کلیدی گزارش مؤسسه «ساویلز»:

🔴 تنوع تقاضا: بازار از دو سو تحت فشار مثبت است؛ متخصصان طبقه متوسط در جستجوی آپارتمان‌های نزدیک به مراکز تجاری و ثروتمندان بین‌المللی در پی ویلاهای لوکس ساحلی.

🔴 رونق بخش لوکس: ثبت نزدیک به ۶,۰۰۰ معامله با ارزش بالای ۱۰ میلیون درهم، نشان‌دهنده تداوم مهاجرت سرمایه‌داران به این امارت است.

🔴 کاهش نرخ بهره: انتظار می‌رود با سیاست‌های جدید بانک مرکزی و کاهش هزینه‌های وام مسکن، قدرت خرید مصرف‌کنندگان نهایی در فصل‌های آتی جهش مجددی داشته باشد.

🔴 چشم‌انداز ۲۰۴۰: هدف‌گذاری ۶ میلیون نفری

اندرو کامینگز، مدیر ارشد ساویلز، معتقد است مرحله بعدی بازار بر پایه «توسعه منضبط و زیرساخت‌محور» شکل خواهد گرفت. دبی با تکیه بر زیرساخت‌های فعلی، خود را برای میزبانی از ۶ میلیون نفر تا سال ۲۰۴۰ آماده می‌کند؛ مسیری که تداوم رشد قیمت‌ها و نرخ اجاره را در بلندمدت تضمین خواهد کرد.