دبی شرایط دریافت ویزای اقامت دو‌ساله مرتبط با مالکیت ملک را تسهیل کرده است. هرچند هنوز اعلام رسمی در این‌باره منتشر نشده، اما این به‌روزرسانی‌ها در وب‌سایت Cube Center دیده شده است؛ نهادی وابسته به دپارتمان اراضی و املاک دبی، DLD، که در ارائه خدمات به سرمایه‌گذاران بخش املاک تخصص دارد.

این تغییرات بخشی از تلاش‌های مستمر دبی برای افزایش انعطاف‌پذیری مقررات، گسترش پایگاه سرمایه‌گذاران و تقویت جایگاه این امارت در بازارهای جهانی املاک است.

در ادامه، گزینه‌های فعلی اقامت مرتبط با مالکیت ملک در دبی بر اساس اطلاعات دپارتمان زمین دبی آمده است:

1️⃣ ویزای دو‌ساله سرمایه‌گذار ملکی

دبی شرایط دریافت ویزای اقامت دو‌ساله برای سرمایه‌گذاران املاک را ساده‌تر کرده است.

🔹مهم‌ترین تغییرات:

▪️شرط حداقل ارزش ملک برای مالکان انفرادی حذف شده است.

▪️برای مالکیت مشترک، قانون جدیدی معرفی شده است.

🔹شرایط:

▪️در مالکیت انفرادی، دیگر حداقل ارزش ملک وجود ندارد.

▪️در مالکیت مشترک، سهم هر سرمایه‌گذار باید دست‌کم ۴۰۰ هزار درهم باشد.

▪️این موضوع شامل مواردی می‌شود که مالکیت به‌صورت مساوی میان شرکا تقسیم شده است.

▪️حداقل قبلی ۷۵۰ هزار درهم برای مالکان انفرادی، در صورتی که ملک به‌طور کامل تحت مالکیت فرد باشد، حذف شده است.

🔹 هدف:

▪️این تغییر با هدف گسترش دسترسی سرمایه‌گذاران ملکی به اقامت طراحی شده است.

▪️همچنین ورود انعطاف‌پذیرتر به بازار املاک دبی را تشویق می‌کند.

2️⃣ ویزای بازنشستگی پنج‌ساله با امکان دریافت از طریق ملک

این ویزا برای بازنشستگانی طراحی شده که قصد دارند برای مدت طولانی در امارات زندگی کنند. مالکیت ملک یکی از مسیرهای واجد شرایط شدن برای این ویزاست؛ مسیرهای دیگر شامل پس‌انداز یا درآمد ثابت است.

🔹شرایط:

▪️حداقل یک میلیون درهم سرمایه‌گذاری ملکی.

▪️داشتن پس‌انداز مالی حداقل یک میلیون درهم.

▪️حداقل سن: ۵۵ سال و بالاتر.

▪️مدت اعتبار: پنج سال و قابل تمدید.

🔹نکته: برای درخواست این ویزا از دبی، درآمد ثابت سالانه نباید کمتر از ۲۴۰ هزار درهم باشد. درآمد معادل به ارز خارجی نیز پذیرفته می‌شود و می‌تواند از داخل یا خارج از امارات تأمین شود.

3️⃣ ویزای طلایی ۱۰‌ساله از مسیر سرمایه‌گذاری ملکی

ویزای طلایی همچنان محبوب‌ترین گزینه برای سرمایه‌گذاران است و بیشترین انعطاف‌پذیری و امنیت بلندمدت اقامتی را ارائه می‌دهد.

🔹حداقل سرمایه‌گذاری: ۲ میلیون درهم. این مبلغ می‌تواند از طریق یک ملک یا مجموعه‌ای از چند ملک با ارزش مجموع ۲ میلیون درهم تأمین شود.

🔹انواع املاک واجد شرایط:

▪️املاک آماده تحویل.

▪️املاک در حال ساخت یا off-plan.

▪️املاک دارای وام، مشروط به رعایت شرایط تعیین‌شده.

▪️مدت اعتبار: ۱۰ سال و قابل تمدید.

🔹مزایای ویژه:

▪️نیازی به کفیل محلی یا کارفرما ندارد.

▪️برخلاف برخی ویزاهای دیگر، شرط حداقل مدت اقامت در امارات وجود ندارد؛ بنابراین حتی اگر بیش از شش ماه خارج از امارات بمانید، اقامت شما معتبر باقی می‌ماند.

▪️امکان حمایت اقامتی از همسر، فرزندان بدون محدودیت سنی و حداکثر سه نفر از کارکنان خانگی وجود دارد.