کاخ مشهور «جنزده» رأسالخیمه با قیمت ۲۲ میلیون درهم برای فروش گذاشته شد
برای چندین دهه، مردم در رأسالخیمه داستانهایی درباره کاخ متروکهای که روی تپه قرار داشت، نقل میکردند.
شایعاتی درباره حضور ارواح، صداهای عجیب و چهرههایی که در پنجرههای آن دیده میشد، در میان مردم میچرخید. این شایعات آنقدر ادامه پیدا کرد که کاخ القاسمی سرانجام بهعنوان «کاخ تسخیرشده رأسالخیمه» شناخته شد.
اکنون یکی از خاصترین املاک امارات توجه سرمایهگذاران بینالمللی را به خود جلب کرده است.
این اقامتگاه گسترده که زمانی برای شیخ فقید عبدالعزیز بن حمید القاسمی ساخته شده بود، بار دیگر با قیمت پیشنهادی چند میلیون درهمی وارد بازار فروش شده است.
این ملک چهارطبقه دارای ۳۵ اتاق و مجموعهای چشمگیر از مبلمان عتیقه، آثار هنری و اشیای تاریخی است. به گفته ابوبکر صدیق، مشاور املاک لوکس در شرکت «مهار پراپرتیز» و نماینده فروش این کاخ، ساخت این بنا در سال ۱۹۷۵ آغاز شد و پس از ۱۰ سال، در سال ۱۹۸۵ تکمیل شد.
موقعیت این کاخ نیز ممکن است به اندازه تاریخ آن ارزشمند باشد. این بنا حدود ۳۰ دقیقه با خودرو از جزیره وین العرجان فاصله دارد؛ به این معنا که ساختمانی که زمانی در میان بیابان قرار داشت، اکنون در نزدیکی یکی از مراکز اصلی رونق گردشگری و بازار املاک رأسالخیمه قرار گرفته است.
سرمایهگذاران جهانی به کاخ رأسالخیمه علاقهمند شدند
صدیق گفت پس از انتشار ویدیوی معرفی این ملک و فراگیر شدن آن در فضای مجازی، تقریباً بلافاصله درخواستهایی از خریداران احتمالی در کشورهای حوزه خلیج فارس، هند و بریتانیا دریافت شد.
برخی افراد این بنا را یک اقامتگاه خصوصی بزرگ میبینند، در حالی که برخی دیگر آن را فرصتی برای راهاندازی یک هتل بوتیک، مقصد گردشگری موضوعی یا پروژه بازتوسعه در نزدیکی جزیره المرجان میدانند.
صدیق گفت: «افرادی که به جزیره المرجان و وین علاقهمند هستند، از میزان رشد رأسالخیمه اطلاع دارند.»
او افزود چند خریدار احتمالی درباره تبدیل ساختمان موجود به هتل گفتوگو کردهاند؛ هتلی که شاید از همان داستانهای قدیمی و شایعاتی که سالها درباره کاخ وجود داشته، بهعنوان بخشی از هویت خود استفاده کند.
برخی دیگر نیز پیشنهاد تخریب ساختمان فعلی و استفاده از زمین برای یک پروژه جدید تجاری و گردشگری را مطرح کردهاند.
برای یک توسعهدهنده، این موضوع یک انتخاب متفاوت ایجاد میکند: گذشته کاخ حذف شود یا از آن بهعنوان یک جاذبه گردشگری استفاده شود.
صدیق درباره امکان حفظ کاخ و بازگشایی آن بهعنوان یک هتل بوتیک موضوعی گفت: «بسیاری از گردشگران اروپایی و آمریکایی چنین هتلهایی را دوست دارند.»
داخل کاخ «تسخیرشده»
پشت نمای مرمری و باشکوه ساختمان، فضایی داخلی قرار دارد که ترکیبی از طراحی اسلامی، مراکشی، ایرانی و هندی را به نمایش میگذارد.
اتاقهای کاخ شامل مبلمان عتیقه، نقاشیهای دیواری بزرگ، مجسمههای حیوانات و لوسترهای کریستالی اروپایی هستند. همچنین یک هرم شیشهای در بالاترین بخش ساختمان، نور روز را به داخل کاخ هدایت میکند.
مبلمان و اشیای داخل کاخ بهصورت خودکار جزو معامله فروش ملک نیستند، اما فروشنده آماده مذاکره برای فروش مجموعهای کامل به خریداری است که بخواهد کاخ را تقریباً با تمام محتویات آن حفظ کند.
صدیق گفت این مجموعه شامل بیش از ۵۰ نوع مبلمان و اشیای تزئینی از مراکش و مناطق دیگر است، هرچند هنوز ارزشگذاری رسمی روی آن انجام نشده است.
ابعاد بزرگ و طراحی خاص فضای داخلی باعث شده این ملک به یکی از شناختهشدهترین بناهای رأسالخیمه تبدیل شود و همین ویژگیها به شکلگیری داستانهای مربوط به آن نیز کمک کرده است.
با این حال، صدیق این ادعاها را رد میکند.
او گفت: «واقعاً تسخیرشده نیست.»
وی افزود بارها وارد ساختمان شده و هرگز با اتفاق غیرعادی روبهرو نشده است. به گفته او، منشأ این افسانه سادهتر از آن چیزی است که تصور میشود.
زمانی که ساخت کاخ به پایان رسید، این بنا در منطقهای قرار داشت که بیشتر آن را بیابان تشکیل میداد. بعدها نیز بدون استفاده باقی ماند و ترکیب تنهایی، تاریکی و یک اقامتگاه سلطنتی خالی، باعث شکلگیری این شایعات شد.
صدیق گفت: «همه فکر میکنند اینجا تسخیرشده است، اما هیچکس تاکنون چیزی شبیه به آن را تجربه نکرده است. از آنها بپرسید مدرک چیست، میگویند: "از بعضیها شنیدهام."»
از بنای متروکه تا موزه
فصل جدید این کاخ در سال ۲۰۱۹ آغاز شد؛ زمانی که تاجر و مجموعهدار آثار هنری، طارق احمد الشرحن، آن را از وارثان شیخ فقید خریداری کرد، ساختمان را بازسازی کرد و درهای آن را به روی بازدیدکنندگان گشود.
این بنا که با نام «القصر الغامض» یا «کاخ ابهام» شناخته میشود، بهعنوان یک موزه خصوصی فعالیت کرده و بازدیدکنندگان میتوانند با پرداخت ۷۵ درهم (حدود ۲۰ دلار) از فضای داخلی آن بازدید کنند.
انتظار میرود این جاذبه گردشگری تا زمان ادامه روند فروش، همچنان برای بازدید عموم باز باشد.
بازسازی کاخ باعث شد افراد بیشتری وارد آن شوند، اما بهطور کامل به افسانه قدیمی آن پایان نداد. شهرت «کاخ تسخیرشده» اکنون هم یک چالش و هم یک مزیت تجاری محسوب میشود؛ برخی خریداران نسبت به آن محتاط هستند، در حالی که برخی دیگر آن را هویتی آماده برای یک پروژه گردشگری میدانند که هیچ هتل معمولی نمیتواند آن را ایجاد کند.
صدیق معتقد است در نهایت ارزش مالی بیش از داستانهای ارواح اهمیت خواهد داشت. او گفت آپارتمانها و پنتهاوسهای فوق لوکس در جزیره المرجان میتوانند قیمتهایی در حد دهها میلیون درهم داشته باشند، در حالی که این کاخ یک زمین بزرگ، ساختمانی شناختهشده و موقعیتی نزدیک به مهمترین پروژه گردشگری امارت را ارائه میدهد.
تا زمانی که خریدار نهایی قرارداد را امضا نکند، این کاخ همچنان پذیرای بازدیدکنندگان کنجکاو خواهد بود.
پس از آن، آینده آن میتواند بهعنوان یک خانه، یک هتل یا صرفاً یک قطعه زمین بسیار ارزشمند رقم بخورد.
تنها موضوع قطعی این است که یکی از ماندگارترین رازهای رأسالخیمه اکنون وارد بازار فروش شده است.
