خفض بعض ملاك الوحدات السكنية في مناطق مختلفة بالشارقة قيم الإيجارات، بالتزامن مع استمرار مشاريع التطوير العمراني وانخفاض الطلب الموسمي خلال فصل الصيف، مقدمين عروضاً تشمل شهراً مجانياً لجذب المستأجرين.

وبحسب مستشاري العقارات، فإن المباني الواقعة في محيط دوار التعاون ومنطقة الخان كانت الأكثر تأثراً بأعمال الطرق الأخيرة، حيث انتقل جزء من السكان إلى أحياء مجاورة توفر مسارات وصول أسهل نتيجة صعوبة التنقل.

وتظهر مراجعة الإعلانات العقارية انخفاضاً في أسعار إيجار بعض الشقق في منطقتي التعاون والخان مقارنة ببداية العام. كما أن عدداً من هذه الوحدات جاهز للتسليم الفوري، فيما طرح بعض الملاك عرض شهر مجاني لزيادة جاذبية عروضهم.

ويشير خبراء سوق العقارات إلى أن القيود الناتجة عن مشاريع الطرق، إلى جانب سفر العديد من سكان الإمارات خلال العطلة الصيفية، أدت إلى تراجع مؤقت في الطلب بهذه المناطق.

وقال آصف كي، وهو مستشار عقاري في الشارقة: إن المباني القريبة من دوار التعاون هي الأكثر تأثراً بمشاريع التطوير. ويسأل الكثير من المتقدمين قبل الاستئجار عن وضع أعمال الطرق وموعد انتهائها. يقرر البعض تأجيل الانتقال، بينما يختار آخرون مناطق قريبة ذات وصول أسهل. لهذا السبب، يبدي بعض الملاك مرونة أكبر في قيم الإيجار، بل ويقدمون شهراً مجانياً لتجنب بقاء الوحدات شاغرة.

وأكد أن الطلب لم يتلاشَ، بل انتقل مؤقتاً إلى المناطق المجاورة، ومن المتوقع أن يعود جزء من المستأجرين إلى هذه الأحياء مع انتهاء المشاريع العمرانية وإعادة فتح الطرق.

كما يعتقد مستشارو العقارات أن توقيت بدء مشاريع البنية التحتية خفف من حدة تأثيرها. وقال محمد دي من شركة ركن النخيل للعقارات: إن شريحة كبيرة من السكان خارج الدولة في عطلة الصيف، ولو بدأت هذه المشاريع بعد عودة المدارس لكانت الاضطرابات أكبر بكثير. نتوقع أن يرتفع الطلب مجدداً بعد عودة العائلات.

وأفاد حراس المباني بزيادة عدد الوحدات الشاغرة في الأسابيع الأخيرة. ووفقاً لهم، قامت بعض العائلات بإخلاء وحداتها عند السفر في الصيف، وتخطط لاتخاذ قرار بشأن السكن الجديد بعد العودة في شهر سبتمبر.

كما لجأت بعض العائلات إلى تخزين أثاثها في شقة مشتركة لتقليل التكاليف. وبحسب أحد الحراس، قامت أربع أو خمس عائلات تربطها صلة قرابة أو صداقة وثيقة بوضع أثاثها في وحدة واحدة وتقاسم تكلفة إيجارها، وذلك حتى انتهاء العطلة وتحسن حالة الطرق لاتخاذ قرار نهائي بشأن الانتقال.