كشفت شركة «إل إم دي» (LMD) للتطوير العقاري عن خطط لبناء برج مكتبي من 87 طابقاً في شارع الشيخ زايد بدبي، يحمل اسم «برج كريستيان إيه. روكفلر للأعمال» (Christian A. Rockefeller Business Tower). وسيضيف ناطح السحاب، الذي يبلغ ارتفاعه 372 متراً وفقاً للمواصفات المنشورة للمشروع، اسم إحدى أشهر العائلات التجارية الأميركية إلى مجموعة أبراج دبي.

يمثل المشروع أول حضور عالمي لعلامة كريستيان إيه. روكفلر في قطاع العقارات، ومن المقرر أن يقدم مفهوماً مختلفاً لبيئات العمل من خلال الجمع بين المكاتب الفاخرة والخدمات الفندقية ومرافق الصحة والعافية والمطاعم والصالات المخصصة للأعمال.

وفقاً للجدول الزمني المعلن، من المقرر اكتمال بناء هذا البرج التجاري من الفئة A في الربع الثاني من عام 2031. ويضم المشروع أربع فئات من المساحات المكتبية وخمسة طوابق مخصصة للمرافق والخدمات، خُصص طابقان منها لخدمات الصحة واللياقة البدنية.

يُطور المشروع بالتعاون مع كريستيان إيه. روكفلر، المنتمي إلى الجيل السادس من عائلة روكفلر، والذي تمثله مجموعة «أيقونيك ليفينغ» (Iconique Living Group). كما ستتولى شركة الاستشارات الإماراتية «ديفمارك» (Devmark) مسؤولية المبيعات والتسويق.

مكاتب فاخرة بخدمات تضاهي الفنادق الراقية

قال حمد العبار، الشريك الإداري لشركة LMD في الإمارات، إن تنفيذ المشروع يعكس ثقة الشركة بمستقبل دبي بوصفها أحد أبرز مراكز التجارة الدولية.

وأضاف: «يستند نهج تحويل المساحات المكتبية إلى بيئات تقدم خدمات فندقية إلى خبرتنا في تطوير المشاريع المتكاملة المرتكزة على الضيافة في أوروبا ومصر والإمارات.»

وأوضح أن المشروع يهدف إلى تجاوز المفهوم التقليدي للمكاتب، بحيث تتمكن الشركات والموظفون من الوصول داخل المبنى نفسه إلى المرافق الرياضية وخدمات السبا والمطاعم ومساحات تنظيم فعاليات الأعمال.

اسم عائلة روكفلر يدخل سوق العقارات في دبي

ارتبط اسم روكفلر على مدى سنوات بالتجارة والاستثمار والتطوير الحضري في الولايات المتحدة.

وقال كريستيان إيه. روكفلر، تعليقاً على اختيار دبي لاحتضان أول مبنى يحمل اسم العلامة، إن اهتمام المدينة بالاستثمار والعمارة الطموحة وتوفير قيمة طويلة الأمد كان من أبرز أسباب هذا القرار.

وأضاف: «لا يقتصر الحضور العالمي للمرة الأولى على الظهور فحسب، بل يعني أيضاً الجاهزية.»

وتابع: «عُرفت عائلتي بمختلف فروعها منذ زمن بعيد بالتفكير طويل الأمد وبناء المؤسسات والبنى التحتية والمدن المصممة للاستمرار، ويعكس عملي اليوم الرؤية ذاتها.»

وأكد روكفلر أن شركة LMD تمتلك الخبرة والرؤية المناسبتين لتنفيذ المشروع في شارع الشيخ زايد.

من جانبه، قال دانيال كورمان، الرئيس التنفيذي لمجموعة أيقونيك ليفينغ، إن المشروع سيكون الخطوة الأولى ضمن خطة التوسع الدولي لعلامة كريستيان إيه. روكفلر.

بدوره، اعتبر شون ماكولي، الرئيس التنفيذي لشركة ديفمارك، أن موقع البرج وتنوع مساحاته المكتبية ومرافقه الخدمية تمثل عناصر تميزه في سوق العقارات التجارية بدبي.

يقع البرج في المنطقة الممتدة بين محطتي مترو الخليج التجاري وبرج خليفة/دبي مول، ويتمتع بسهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي (DIFC) ومنطقة الخليج التجاري.

مرافق البرج من المسبح اللامتناهي إلى مركز الأعمال في الطابق 87

استُلهم تصميم البرج من الفنادق الفاخرة، إذ يضم المدخل الرئيسي ردهة فخمة بارتفاع يعادل ثلاثة طوابق، إلى جانب أعمال فنية ونافورة زخرفية.

تتوزع متاجر التجزئة في الطابق الأرضي والطابق الأول من منصة البرج، فيما يُخصص الطابق الثاني من المنصة للمقاهي والمطاعم.

يشمل قسم الصحة والعافية في المشروع مركز سبا وغرفاً للعلاجات والرعاية، وساونا وغرف بخار وغرفاً ثلجية ومساحات للاسترخاء.

أما المساحات الخارجية فتضم مسبحاً لا متناهياً وملعب بادل ومنطقة للتأمل ومساحات خضراء مخصصة لاسترخاء الموظفين.

وسيُجهز مركز اللياقة البدنية الخاص بالبرج بمعدات تمارين القلب والقوة، ومساحات للتدريب الوظيفي، واستوديوهات لليوغا والبيلاتس والدراجات الثابتة والفنون القتالية.

وسيضم الطابق 87 مركز أعمال مرتفعاً يحتوي على مساحات عمل مشتركة وغرف اجتماعات واستوديوهات لتسجيل المدونات الصوتية ومقصورات خاصة للمكالمات.

كما ستوفر قاعة كبيرة للمناسبات وتراس مفتوح ومسبح بإطلالات على المدينة، المرافق اللازمة لاستضافة فعاليات الشركات وملتقيات الأعمال.

عمارة متميزة مستوحاة من نيويورك

ستمنح الواجهة الزجاجية المنحنية والمضلعة، إلى جانب التراسات المكسوة بالنباتات والتاج المدبب، البرج مظهراً متميزاً ضمن أفق شارع الشيخ زايد.

وتتولى شركة «إنترناشونال ديزاين أسوشيتس» (International Design Associates)، التي تتخذ من البحرين مقراً لها، تصميم المساحات الداخلية للمبنى، بمزيج يجمع بين طراز آرت ديكو وجماليات المساحات الصناعية المفتوحة في مانهاتن والتصميم النيويوركي المعاصر.

تُطرح الوحدات المكتبية في البرج بمساحات متنوعة، بدءاً من المكاتب المستقلة وصولاً إلى مساحات تمتد على نصف طابق أو طابق كامل.

تقع مجموعة المكاتب «الرئاسية» (Presidential) في الطوابق من 71 إلى 80. وتشغل كل وحدة في هذا القسم طابقاً كاملاً، وتبدأ مساحاتها من نحو 11 ألفاً و541 قدماً مربعة، أي ما يعادل نحو 1,072 متراً مربعاً، كما تضم تراسات خاصة.

وسيُجهز المبنى أيضاً بـ23 مصعداً، من بينها مصاعد سريعة مزدوجة الطوابق، وأكثر من 1,100 موقف للسيارات.

بدء بيع مكاتب برج روكفلر في دبي

لم تعلن شركة LMD أسعار الوحدات المكتبية في البرج ضمن بيان الكشف عن المشروع.

ومع ذلك، طُرحت وحدات البرج للبيع عبر شركة ديفمارك، ويمكن للراغبين في الشراء الحصول على مزيد من المعلومات بزيارة مركز المبيعات في برج أنانتارا للأعمال (Anantara Business Tower) بمنطقة الخليج التجاري في دبي.